接到客户的委托，De Micco & Friends律所会以投资方客户需求为准，进行不设限制的全面房产搜索。这一过程常常会遇到客户提出的一个问题，在西班牙进行房地产投资究竟是二手房还是新房更好？
这虽然是一个因人而异的问题，但是我们可以参考大数据和事实，来了解一下西班牙当前房产交易中新房和二手房的交易水平。
至2017年第二季度数据统计，该季度的二手房交易量已经回复至2007年房产泡沫破碎前后水平。
而新房的交易量，则处于历史相对较低水平，为2007年的十分之一。处于停滞状态，特别是马德里和巴塞罗那这样的大城市，新房的交易量毫无起色。
这是由于二手房一般具有的区位优势，价格优势，形成了市场优势，以及投资机会。
因此可以得出，西班牙房市中二手房交易为主导，二手房交易的活跃是投资者需要考量的重要指标，不建议投资死气沉沉的新房市场。
外国人前来西班牙购买房产数量中，这一季度，英国，法国，比利时仍然领跑。占总成交量的13%.
这一部分是历史原因，和地理原因，另一部分还有渠道的畅通，及购买习惯。英国，德国，法国客户相对熟悉西班牙环境，找房子不是问题。在这些国家进行房地产交易，法律规定必须由他们的律师进行全程配合，保证了交易的顺利及安全，欧洲客户到了西班牙之前，都会咨询自己的西班牙律师。良好的投资习惯，规范的操作，是大量交易的前提和保证。
可见，中国投资人仍然不是西班牙房市的主力，除了地理和语言等问题，渠道和信息的不畅通，以及不规范的操作，也是很大原因。房子本身是一方面，但是作为一个投资人，投资的正确规范以及后续的持续管理及税务等问题，是围绕终生。
而国内客户一般接触到的渠道，则是代理房子的中介，对房产进行商品化包装推荐，弱化了交易过程及后续客户个人税务法务，资产的管理等一系列相关内容。导致中国的客户很难一部到位，没有拥有一个正确的投资观念和方法方式，走了许多弯路。
欧洲法律税务相对规章严格，即便是投资移民，无论是否在海外生活，遇事听朋友，乱打听，不知所措，也不断给自己和家庭留下了隐患。
虽然二手房成交量回复水平高，但是价格远远没有达到10年前的水平。
可见，房市仍然处于机遇期，恢复期。当前二手房的高成交量，价格低是一方面因素。西班牙本地人购买房子，多数会贷款，这意味着背负上几十年的债务，因此购房对本地人来说是个相对重要的决定。二手房成交量的回复，也体现了人们对市场增长的信心，和整个国家经济持续增长的实情。
De Micco & Friends 的律师和审计师，拥有超过1000项房地产交易的经验，可以保证客户获得安全优化的购房流程。律师会陪同买方，从出价（购买选择权）到合同的起草，公证及支付，以及最终的现有抵押贷款排除，完成所有流程。客户加入全球家庭办公室计划，会享受全面的财富管理，投资咨询，海外生活，海外教育，税务管理等服务。
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