千古艰难惟一房。没有什么事能够比老百姓的房子更重要。结婚要房，生子要房，赡养父母也要房。20年间，开发商不仅扮演了改善市民居住环境的“圣母”角色，在房子纯粹是卖方市场的大环境下，购房者是没有定价权的开发商也成为老百姓收入利益的攫取者。正是高层看到了这一弊端，两年前开始了“房住不炒”的房地产调控举措。作为“在中国的南海边划了一个圈”的深圳，这个位列房价前三的城市，在房价调控中的一举一动，因其特殊的地位而备受关注。这不，深圳楼市调控再曝重大消息
——人才住房用地，地价三折！
11月5日，深圳深圳市规划和国土资源委员会网站公布了一条消息。该消息首次明确：可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确定。
消息不长，但是一出却石破天惊。
深圳的这一限价举措指的可不是市场房价的30%，而是直指影响房价的最根本因素——地价，而且是商品房市场定价的30%！“面粉”贵过“面包”，早已经不是什么秘密。开发商拿地价格高过当地房价的事件屡屡见诸报端。为转嫁成本，房价不得不水涨船高。而此次政策一旦实施，根据测算，房价至少要低一半以上。难道这是要“腰斩”深圳房价的节奏？
这已经不是深圳第一次有这样的壮举了。这之前，深圳也曾发文规定，深圳的商品住房只能占住房总量的四成，其余六成分别是被人才住房、安居型商品房、公共租赁住房各占两成所占据。而这三种住房被明确提出销售和租赁都需要打折。
那么，什么样的人才能享受人才安居房呢？根据深圳市规定，适应于人才安居住房的人群是指，使用财政资金和政府筹措的其他资金、实物，对深圳经济社会发展需要做出贡献的各类人才。也就是说，企业是招商引资的，人才也可以是招商引资的。为了留住些这人，深圳也是蛮拼的。
即使是试水，深圳这一举措也足够在进入寒冬的楼市里，给开发商和炒房客的伤口上再撒一把盐。和深圳高不可攀的房价相比，这一举措会让更多的购房者记住这个城市的名字。而这一示范效应的成功，应该可以对全国雷声大雨点小的房价下跌起到神奇的催化剂作用。
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