剛剛結束的樓市“銀十”，武漢新建商品住宅成交15085套，環比9月上升了16.8%，但與去年同期相比減少了19.5%。“金九銀十”成色較為不足。
市場方面，毛坯房、裝修可貸款、推薦買房返現等變相打折促銷的樓盤在增多，而發傳單拉客的樓市“小蜜蜂”重現街頭，顯示新房市場的天平正在從賣房向買房傾斜，購房者的話語權在增加。
成交：新房銷量同比降兩成
根據武漢市住房保障和房屋管理局數據統計，10月份武漢新建商品住宅成交15085套。與低位的“金九”相比，上個月銷量增加了16.8%，但是與去年同期相比，減少了19.5%。
分片區來看，武漢中心城區和新城區中，僅有4個片區成交量破千套，其中蔡甸區以2984套的成交量位列第一，緊隨其後黃陂區、洪山區成交量均在2000套以上，江夏區成交1156套，位列第四。
由於新房供應多集中於新城區，蔡甸、黃陂等新城區成為購房熱門區域，成交也較為活躍。
而從銷售情況來看，性價比低的樓盤銷售壓力較大。據統計，10月份武漢共有26個項目開盤，其中16個開盤當天售罄。總體來看，新城區性價比較高的樓盤銷售速度快，而中心城區價格較高的樓盤則表現不佳。
業內人士分析，年底開發商推盤節奏繼續加速，開發商迫於資金壓力和年底業績壓力，許多捂了很久的現房、準現房項目紛紛推出，部分開發商提前推出新盤增加銷售量，真正有需求的購房者不妨趁機精挑細選。
市場：打折促銷樓盤在增多
樓市活躍度減少，各家房企也推出各種手段，吸引客戶促進成交。
可選毛坯、精裝修可貸款等營銷手段降低了購房的門檻。除此之外，全民營銷也是開發商近期熱衷的手段。
雄楚大道與卓刀泉南路交會處的某項目，此前幾期價格都在24000元左右，並且每次都能快速清盤。然而上月底，該項目再度開盤，未能清盤，並且推出全面營銷計劃，推薦客戶成交一套就得到每套5000元的報酬。
無獨有偶，東西湖某新項目也推出全民中介活動，推薦客戶成交一套洋房產品可獲6000元獎勵，大戶型高層為5000元。
“去年都是求著開發商買房，現在行情真不一樣了，開發商到處求客源。”一位資深房產中介人士感慨，行情退潮來得特別快。
楚天都市報記者探訪發現，市場平穩期，大批量樓市“小蜜蜂”重現江湖。如果你進入新盤密集區域，你就會發現“小蜜蜂”穿梭在大街小巷，散發樓盤資料，並想辦法把人拉進售樓部。
業內人士分析，小蜜蜂是樓市的晴雨表。樓市供不應求時，它就銷聲匿跡；當樓市供大於求，它自然就活躍起來。
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