百家侃侃
剛需買房無需過多關注時間點，投資需謹慎
第一、我們自己要清楚我們在鄭州這樣的一座城市買房的目的是什麼？自住還是投資？自住的話，無論以後房價是漲還是跌，對於你影響都不大（因為無論漲或跌你賣房概率都不大）；如果是投資的話，個人覺得如果有好項目就不要投資到房子上了。
第二、需要關注如今的房貸利率。現在是2018年的第四季度，一般每年這個時候銀行的放貸都會卡的比較緊，據9月份的房貸利率顯示，如今鄭州房貸普遍上漲在30%左右，這對於大多數的購房者來說或許會增加房貸支出成本。
第三、各大樓盤的促銷力度。一般第四季度各大開發商為了完成回款目標，都會加大樓盤的促銷力度。包括贈送、給大的折扣等等，這個時候的房子優惠力度應該是最大的。
那麼現在購買鄭州的房子合適嗎？
第一、鄭州房價穩中有升是大概率。從上圖可以看出來，鄭州房價均價從2018年開始是穩步上漲的，如今11月份已經到了快14000元的價格了，四環內如今估計很難買到低於13000元的樓盤，可以初步判斷鄭州房價到2019年後四環內大概率是要到14000元的。
第二、房貸利率是否下調不確定。就像上面說的一樣，第四季度因為銀行放貸額度較緊所以出現了房貸利率上調到30%的情況，到2019年後或許會有所下降，但是不一定。
第三、想要投資鄭州房子的個人不建議了。因為雖然說鄭州房子是穩步上漲但是平均一年的漲幅也就在7-10%，可以說在如今房價穩定的基調下想要達到2016年以前的那種暴漲是不可能的。
綜上，如果是剛需居住的，個人建議早買因為就算房價漲的慢，一年一平米漲1000元，也比你辛辛苦苦上班一年掙的多。希望對你有所幫助，原創不易，喜歡就點贊、關注、轉評吧。
勇哥雜談壹貳叄
可以肯定的告訴你，年底前的這兩個月正是抄底樓市的好時機！
自今年下半年以來，鄭州房地產市場逐漸降溫，為搶佔先機、爭奪客戶資源，不少樓盤紛紛打出買房送家電、送物業費的優惠，老帶新獎勵、推介成交返傭又開始故伎重演！南龍湖的知名房企“買房送車位”、“79XX元/平方米”的廣告漫天飛，資金鍊短缺的北環某樓盤在首付的基礎上打折以快速回籠資金，還有不少房企將原來精裝標準上市的房源改為毛坯銷售以降低購房門檻，另有南三環某公寓以低於市場近1000元/平方米的價格入市。
種種跡象表明，鄭州房地產市場的振盪期到了，在市場不甚樂觀的大環境下，各大房企開始打起了價格戰，降價銷售、加速出貨、快速回款才是硬道理，所以，還未上車的小夥伴，抄底、撿漏的機會來了！
為什麼說年底前是抄底樓市的好時機呢？年底各樓盤都在衝刺本年度的銷售任務，加速回款。受持續的國家調控政策影響，購房者觀望情緒漸濃，加之目前購房需求達到了瓶頸階段，在“促回款、穩現金”的共識下，開發商使盡渾身解數刺激房地產市場，推出打折促銷特價房，買房送車位、送物業費、精裝改毛坯、首付分期降低購房門檻等一系列銷售策略，以價換量，加速項目入市，並加強營銷力度，以完成本年度銷售目標。另一方面，未來兩年負債率較高的房企面臨償債的壓力，對資金的需求迫切，回款將作為重中之重，以保證現金流安全和資金週轉。可以預見年前兩個月房企的競爭將更加激烈，抄底、撿漏的時機已經到來！
房產第一線
作為一個財經工作者，我覺得現在鄭州的房子還可以買。
一則，從價格變化趨勢看，目前在嚴厲樓市調控政策下，房價已呈企穩回暖態勢，現在或明年上半年買房應該是一個比較好的時機。現在鄭州市好的地段樓盤價格已逾2萬元每平米，一般在段在1萬元至1.5萬元左右。而且目前這個價格基本穩定。
二則，樓市調控不可能永遠依靠樓市調控政策，可能明年之後鄭州樓市價格會有許多不確定性因素。因為鄭州本身人口比較多，湧入鄭州市的人口還在增長。截止2018年9月底，鄭州市常住人口為988.07萬，過上一年時間增長到1千萬人口不是難事。失去房價上漲的剛需動力較大。
三則鄭州是中原最大的城市，具有完善的工業發展規模，經濟增長較快。上半年鄭州經濟發展呈現穩中有進、穩中向好的良好態勢，高質量發展實現良好開端，主要經濟指標增長好於預期。初步核算，上半年生產總值完成4611.4億元，同比增長8.5%，增速比全國和全省分別高出1.7個和0.7個百分點。這樣的經濟發展狀況對帶動就業增長和購房剛需上升都將產生重要作用。
財經深思
可以的。
期待房子降價很多，好象不現實。現在隨著環保措施強制執行，建設成本漲個不停，加之人工，機械成本相應上調，建房成本上漲，開發商也要成本核算，降多了，就沒利潤甚至還賠錢。他們在不到萬一情況下，是不會大幅度降低房價的。其次，已買房的絕大部分是貸銀行的錢，若降太多，引起已購房恐慌，前段有的城市因此出現混亂，已買房戶打砸售房部，讓房產商退款等等。甚至個別開發商退出原購房者多出現購房價後款項。等等。
房子是大商品，比不上吃一頓飯，買一個電視機，虧了損失不大，人們忍忍也就算了，它凝聚普通百姓二丶三代人的心血，一旦讓他們損失過大，他們會拼命去爭取自己的利益。國家控制房價過快上漲，把房價困在制度籠子裡，就是維護廣大人民群眾的利益！
正常情況下，房價升降有度，降不會太多，升也不會很多！
鳳凰3821
有錢就買，沒錢就不買。
Haoren1210
謝謝你的信任我的朋友，但很遺憾地告訴你，我是安徽安慶市人，對鄭州的房地產情況不甚瞭解，再則是現在的房價一日三變，每套房子少則幾十萬，多則上百萬，這些錢都是你的血漢辛苦錢，我是個外地人不好掌握，故不能回答你提出的問題，敬請諒解。
78650313一一雪域來客
需要就買不需要就不買，沒什麼可不可以。
老逍遙946
可以，不錯的好時機
傑哥在河南
你要是住的隨時都可以買，如果是投資，短期內沒有大的升值空間，但是目前鄭州正是高速發展階段，國家對自貿區有非常重視，個人覺得未來鄭州發展前景不錯！可根據自己的情況進行決策
周遊世界898
大環境不變，願者上鉤。
