近日，紹興市副市長和規劃局局長遠赴北京，參與了一場關乎紹興未來的會議。
在這場《紹興市城市總體規劃（2018-2035年）》綱要成果專家評審會上，來自清華大學、北京大學、北規院的頂級規劃專家匯聚一堂，進行技術審查。
在這場事關紹興未來發展方向的會議上，鏡湖核心區的開發建設，再度被列為重點項目之一。
自從浙江大灣區路線圖發佈之後，鏡湖作為紹興市中心、三區融合重心、融杭聯甬通滬的中心，日益受到紹興以及周邊城市的關注。
而這一切，都要從2018年4月18日，市政府搬入新行政中心開始說起。
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市政府北移，地標豪宅變遷
2018年4月17日，紹興市機關事務管理局低調地發佈了一則通告：4月18日，紹興市行政中心遷至紹興市新行政中心。
事實上，這已不是紹興市政府的第一次搬遷。
從一環內的“勝利路”，到2010年1月正式遷到二環邊上的“曲屯路286號”，再到2018年4月入駐“洋江路”上的新行政中心，十年間，紹興市政府三擇其址、一路向北。
紹興市政府代表了政治中心、權力中心，所以它的所在，就是城市發展重心所在。
巧的是，在鏡湖近十年的崛起之路中，鏡湖的地標樓盤，也經歷了“三級跳”——從大灘到外灘，再到如今鏡湖核心區，一路向北。
有趣的是，每次的地標樓盤，都是從三盤鼎立的激烈競爭中脫穎而出。
▲鏡湖外灘
大灘時代，“白鷺金灘、紹興天下、坤和山水人家”三雄鼎立，坤和山水人家以體量和營銷勝出一籌；
外灘時代，“百合花園、金色家園、贊成美林”三盤會首，百合花園憑藉品質，成為紹興豪宅的代言者。
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融創紹興壹號院，新任地標住宅
百合花園後，融創·紹興壹號院即將毫無爭議，從融創·紹興壹號院、萬科大都會、祥生金鱗府三盤中勝出，坐上“鏡湖地標住宅”的交椅。
其皇冠上有三顆熠熠發光的明珠，是核心地段+地鐵樞紐+大型Mall。
▲融創紹興壹號院效果圖
不管是山水人家，還是百合花園，緊鄰解放路，是地標豪宅最醒目的特徵。
作為紹興最重要的城市中軸，舊時繁華匯聚在此，未來豐盛佈局在此。
融創紹興壹號院地段更好，不僅緊靠解放路，距紹興市政府直線距離僅600米，走兩步就到。
▲鏡湖心臟區
更重要的是，在方圓不過800餘米，四面環水的鏡湖核心“心臟區”，佔據了一席之地。
北有市政府坐鎮，更與紹興市行政服務中心、國土資源局、海關、農業局、交通局、稅務局等市局級機關單位，隔江相望。
如時光倒推千年，以帝國譬喻，這裡無疑就是集權的王城，吏戶禮兵刑工，天子腳下，各司其職。
說這裡是鏡湖中心的中心，鏡湖的“心臟區”毫不誇張，因為資源最密集，行政意志的體現最明顯。
這裡不僅集齊了奧體中心、文化中心、科技中心三大“城市級別”配套，此外，1號線從北站往南延伸，在這裡和2號線交匯，形成鏡湖中心站——紹興首個地鐵十字樞紐。
▲鏡湖核心區
更重要的是，蘇寧融創合力打造的67萬方“航母級”城市綜合體，以雙鐵交匯地鐵上蓋獨特優勢，紹興絕無僅有的體量和規格，又奠定了紹興新繁華中心的地位。
想想看，市政府、奧體中心、地鐵Metro+購物中心Mall+中國TOP4房企融創TOP產品系——融創·紹興壹號院，這樣的“王炸組合”，在紹興絕無僅有，在任何城市，都讓人豔羨。
就像站在倫敦的國王十字路口，看到聖潘克拉斯國際火車站，谷歌英國總部大廈，潘克拉斯廣場、穀倉廣場等，英國人稱其為“微縮倫敦”，是整個大不列顛的“帝國縮影”。
▲倫敦國王十字路口
鏡湖這個心臟區，是這座城市最具國際氣質的核心板塊，是紹興繁華盛世的“城市縮影”。
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“Metro +Mall”雙重賦能，資產增值雙保險
如果說地標住宅的本質，是對絕版地段的獨佔。
融創紹興壹號院，毫無爭議，佔據紹興市中心的“心臟區”，論土地稀缺性，沒有之一。
如果說地標住宅的內涵，是對稀缺資源的壟斷。
融創紹興壹號院，站在紹興衣、食、住、行、休閒娛樂的金字塔尖，論配套的豐盛便捷，沒有之一。
而從住宅本身的品質來看，作為全紹興絕無僅有的“地標級”綜合體重要組成部分，融創的壹號院產品，是融創TOP級的產品系。
從杭州壹號院、合肥壹號院、西安壹號院，每座壹號院，皆被冠以城市之名，是融創為每座城市定製的“專屬作品”。
北京壹號院，更在“中國十大豪宅榜”上超越蘇州桃花源，被稱為融創皇冠上的明珠。
▲北京壹號院
地標住宅的價值，最終會體現在資產持續保值增值的潛力。
據專業機構統計，紐約、倫敦、東京、香港等城市的成熟地鐵物業，平均高於同片區同類型物業價格的30%以上。
在地鐵的眾多組合業態中，Metro+Mall，不但是聚攏人氣的絕佳CP，更是提升區域價值的黃金搭檔，資產保值增值雙保險，其影響力之強大，堪比“財富磁鐵”。
距離磁場越近，勢能越大。同理，與“Metro +Mall”的距離越近，物業升值空間和能級越大。
鏡湖40公里外的錢江新城，就有活生生的例子。
作為杭州新市政府所在地，錢江新城是杭州當下最熱門的板塊，堪稱寸土寸金。眾多全國一線知名房企湧入，將這裡視為品牌輸出前沿陣地，高端樓盤林立，品質難分伯仲。
▲錢江新城·萬象城
但對比同區域內二手房的均價走勢，卻能發現一個有趣現象。
比較東方潤園、金基曉廬、萬象城悅府，這三個樓盤2016年一手房時，房價差距還不太大，但隨著時間推移，到2018年9月，華潤萬象城·悅府，二手成交均價比東方潤園高出約5000元/㎡，比金基曉廬高出約14000元/㎡。
▲數據來源安居客官網
從2015年12月至2018年9月，3年不到時間，原本幾乎站在同一起跑線的三個高端樓盤，價格已經逐漸拉開差距，華潤萬象城·悅府從小幅度領跑，到一騎絕塵，跑在最前面，二手房均價從約35000元/㎡飆升至約71000元/㎡。
幕後最大的推手，就是“Metro地鐵 +Mall”雙重加持。
在“紹興錢江新城”的鏡湖核心，同樣坐享“Mall+Metro”雙重潛能的融創·紹興壹號院，未來前景被廣泛看好，大有可期。
▲融創紹興壹號院效果圖
紹興以市政府搬遷這樣實際行動，為我們打開了鏡湖浩浩湯湯遠大藍圖，城市未來、人口流動清晰如鏡，市中心紅利蓬勃豐盛，你get到了嗎？
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