以前，大家對濱湖的印象是又偏又遠又荒涼，但是隨著這十多年的發展，濱湖已經一躍成為安徽新中心，是全省重點打造的新區標杆。
縱觀濱湖近些年的發展，12年，濱湖從名不見經傳的小漁村到人氣鼎盛的都市新中心，國家級合肥濱湖新區建設的腳步讓濱湖發生翻天覆地的變化，利好政策頻出，居住品質與之提升，帶來樓市一輪又一輪的發展。
教育+醫療+交通+商業…濱湖全面開掛！
目前，濱湖的發展框架已經成型，政治、商業、金融、環境、交通、文化，都是省內首屈一指。
地鐵延伸、世界製造業大會等世界性會議舉辦；啟動區版塊、新省政府版塊、國際金融後臺版塊、環湖CBD版塊日益爆發崛起；行政辦公中心、商務文化會展中心、省級休閒旅遊基地和綜合居住核心功能逐漸完備。
伴隨著濱湖國家級新區的順利申報
合肥濱湖科學城（合肥濱湖新區）的正式揭牌
利好不斷湧現之下
濱湖的居住與投資價值更是愈發凸顯
1
商業優勢
濱湖首創奧特萊斯已於9月份開業！
濱湖區在建的商業樓備受關注，中翔城、百大心悅城、華冶新天地、濱湖東方匯、利港銀河廣場、佳源廣場、濱湖銀泰城、國邦美家居·濱湖環球廣場（寶文中心），8大商業綜合體預計下半年開業！高速時代公館體育mall建設中建設中。
濱湖區的綜合體數量可觀，商業甚至讓人懷疑是否過剩。
2
教育優勢
濱湖教育的發展不容忽視，多處中小學興起，教育實力增強，一大批優質資源到來。
1、合肥市濱湖新區揚子江路與廣西路交口西北角，規劃為揚子江路幼兒園。但目前幼兒園正在設計方案報審階段，計劃於2019年底建成。
2、合肥新四中經過幾年建設，正式啟用！首批600名學生將在秋季入學！
3、規劃建設的師範附小南校區位於濱湖區西藏路與林芝路交口西南角，目前地塊是淨地狀態。
4、在建設中的南寧路中小學位於雲南路與成都路交口，學校總建築面積31300平方米，共計54個班。
…………
濱湖可以說，擁有全市最好的高中、初中、小學。包括合肥一中、壽春中學、師範附小等名校都在濱湖。
隨著濱湖的進一步發展
教育資源將得到進一步豐富
未來，優質的教育資源
在濱湖將覆蓋的更加全面！
3
交通優勢
地鐵：
目前濱湖已開通的地鐵1號線讓濱湖和老城區之間的交通更便捷，規劃中未來濱湖至少有5條地鐵，目前在建的是地鐵5號線。
高架：
從城建相關部門獲悉，方興大道（滬蓉高速-包河大道）將謀劃變身成東西向的“快速路”，相關的規劃藍圖正逐步明確下來，沿途一座全長約3.32公里的新高架呼之欲出。
公交：
為加強合肥市包河經開區及濱湖新區間的公共交通聯繫，方便包河大道、花園大道沿線居民乘坐公交車出行，合肥公交集團公司自9月20日起新開517路公交線路。
517路公交線路走向：從“濱湖會展中心”公交首末站發車，途經廬州大道、紫雲路、包河大道、花園大道，抵達“新河村公交站”。
4
醫療優勢
在醫療建設方面，除了現已建成並投入使用合肥市濱湖醫院外，濱湖新區還將建設一批醫療機構。
省立醫院老年醫學康復中心開工、婦幼保健院和口腔醫院濱湖分院項目通過規劃審批、長海醫院合肥分院……
濱湖新區還將與包河區聯合，在煙墩、義城、大圩、淝河、駱崗街道社區衛生服務中心建立醫聯體，各中心實行專家定期坐診，為社區居民提供優質醫療服務。
5
眾多休閒娛樂場所
濱湖除了上述這些還有許多休閒娛樂的地方。
濱湖溼地公園有著“安徽西溪”的美譽。
合肥牛角大圩呈現了亞熱帶園林風光和和湖光田園風情。
塘西河沙灘公園陽光、沙灘，藍天白雲水清沙白。
渡江戰役紀念館是為紀念具有偉大歷史意義的渡江戰役。
擁有多項世界級娛樂項目的萬達主題樂園！有驚險刺激的流星錘，有夢幻花園般的彩蝶纜車，有徽派文化藝術…
更值得期待的是，安徽省城鄉規劃展示館、安徽省美術館、科技館、百戲城等一批大型場館，在未來幾年內也將陸續建成。
6
國家級濱湖新區
10月9日上午，合肥濱湖科學城正式揭牌！據悉，濱湖科學城規劃面積約491平方公里，範圍包括蜀山區、廬陽區及包河區部分區域，按照規劃，這裡將建設具有國際競爭力的高端戰略性新興產業、先進製造業、現代服務業、現代農業“四個產業群”。未來，這裡將被建成一個經濟發達，生態優美，服務完善的現代化濱湖新區。
教育+醫療+交通+金融...安徽舉力建設的濱湖新區已然成為合肥國際化的前沿陣地。從土地規劃到建設，從交通到相關配套，無不充斥著城市向上的能量。
所以，如果在濱湖區擁有一套房子，居住在濱湖是不是一件很幸福的事呢！
那麼如果你想在濱湖買房，建議一定要趁早！
濱湖買房，要趁早！
隨著區域地位的提升、各項配套的完善，濱湖的認可度越來越高。越來越多的人看好濱湖發展、想要入住濱湖，未來濱湖樓市的需求量也會增加。
如果你想在濱湖買房，一定要趁早！
一、區域土地供量少！
2018年過去的10個月，統計數據顯示，濱湖區僅成交了3宗地，其中1宗科研教育用地，2宗居住類地塊。土地成交少，這意味著，濱湖的新房增加少，房源自然也會越來越稀缺。
二、抓住濱湖限價盤最後的機會。
濱湖新區樓市目前有9大限價盤，分別是環湖CBD板塊的寶能城、信達公園裡、高速時代公館、聯投中心書城、淮礦東方藍海，金融後臺基地板塊的合肥雲谷、都會1907、時光印象、公元天下。但是在未來的兩個月內，購房者真正能買到的並不多。可以說，濱湖的限價盤告急。
1、11月3日，寶能城三期最後5棟高層正式啟動驗資。此次驗資的樓棟為1、2、3、5、6#樓，主力戶型面積為86-115㎡，均價1.5萬/㎡，並且此次推出的房源首付3成起。據悉，此次驗資的5棟樓或將成為2018年寶能推出的最後一批高層住宅產品。
2、信達公園裡將於近期推出三期最後三棟建面約105-150㎡毛坯高層38#、42#、43#，均價18179元/㎡。這批過後，項目高層僅剩2棟198-223㎡的大平層。
3、高速時代公館於10月27日推出2棟毛坯高層，均價18300元/㎡，當天幾近售罄。
4、淮礦東方藍海，毛坯均價14292.07元/㎡，裝修費3500元/㎡，僅剩最後兩棟樓未推。
5、10月21日上午，合肥雲谷加推237套裝修高層；小道消息稱，這是雲谷高層年前的最後一次加推。工作人員表示：接下來高層的推出計劃暫時還沒有確定。
6、聯投中心書城，近期沒有開盤計劃，小道消息稱項目將於2019年年初加推。
7、都會1907目前剩餘少量裝修洋房在售，戶型在130-167㎡，均價19799元/㎡。
8、公元天下剩餘一些毛坯洋房在售，具體一房一價。
9、時光印象還剩最後2棟樓沒有推出，目前正在登記，均價16800元/平米,戶型建面約99㎡、107㎡、123㎡。
三、年底優惠房源不容錯過
除了限價盤，年底濱湖區其他項目的推新或者優惠活動，剛需購房者也可以關注一下。各房企年底會採取不同形式的優惠措施，且折扣力度不小。
濱湖區的樓盤，目前的門檻紛紛降低，很多樓盤從原來的全款優先、高首付，回調到正常的3成首付，這對於很多購房者來說是好消息，意味著買到的概率增加了，所以購房者要抓住置業機會。
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