破坏套路
很 多 人 都 会 ： 买 ！
北三县尤其是燕郊可以说是目前环京区域中唯一具有居住属性的板块。所以只要放开限购就会有大量购房者蜂拥而至。这里面不只是炒作因素，也包括了实际的自住需求因素在内。原因如下:
一、交通可以满足通勤
交通上算不上高质量，甚至可以说有些让人头疼。但最起码提供了众多公共交通和高速的选择，虽然高速上的速度真的很低！后期轻轨的建设预期更是一个众望所归的热点，给燕郊人民带来无限遐想。
二、通州、国贸后花园的地理位置
正因为公共交通的密集，长久以来就成为国贸白领的后花园，从2018年11月北京市政府正式开始搬迁行动之后更可以加上市政府后花园这个名号。十几公里的路程再堵，对于北京的民众来说也真的不算什么大事儿！未来燕郊完全可以承担起国贸、市政府双后花园、超级睡城的角色。
三、北京溢出效应
之前燕郊被热捧有一个很大的因素就是北京楼市的溢出效应。不限购、首付低使很多刚需在北京购房无望的情形下去燕郊甚至大厂、香河圆自己一个住房梦。北京买房不行就买环京，是很多人的现实想法。同时也带动了一大批炒作资本的涌入，否则价格不会涨的比北京还高。
未来如果北三县的限购、限贷等政策如果还与北京保持一致，价格自然会冷却，如果有差异也必然会恢复其自身的野性！
四、热点效应、聚众效应
中国人买房爱凑热闹，哪儿的房子多就去哪儿，跟吃饭有点儿相似。不可否认以燕郊为代表的北三县也确实是热点所在。甚至于常年流传的划归北京的言论，让很多人都怀揣了一颗京籍户口的梦想。这点上建议别抱太大幻想，希望太小，就当一乐儿得了！
五、入市门槛相对低
最重要的就是“便宜”，准确的说是相对于北京价格低。可以大大降低购房者的入市门槛。按目前的价位参考，北京上车房产总价三百万，首付一百万以上（特指交通便利、有地铁的一手、二手商品房，共有产权房不在内~当不了100%房东的事儿还是谨慎吧！）；燕郊起步楼盘单价不到两万，总价150万可上车。算下来几乎是北京的一半，这就大大增加了受众人群的数量和比例。
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东堂议房
不会，离我很遥远！坚决不看好！最近北京周边房价腰斩，就是例子！
去年一哥们在京郊买了个不大的房子，花了两百多万，交了100万，贷了100万！每月5000还贷！但是100万在我的城市，可以买5套70多平的商品房，自住一套，出租四套，不用还贷，每年还能收2万的房租！可以活的悠闲自在！真的想不明白，为啥非要挤破头上北京！
对于我们闲散惯了的人！北京人太多，上不来气！竞争激烈绝对不利于养生！退休大爷说，“好好活，慢慢拖，一年还有两万多！”岁数大了，看多了生死，觉得守着家人就是幸福！至于住在哪，住多大的房子真的不重要了！
考虑到孩子的教育问题，将来的某一天，也许会在省会买个房子，主要是为了提高学习质量和升学率！不知道为什么，现在对房子的问题有点排斥！
风儿的小屋
为什么要买房？一个是自住一个是投资。这两个都是需求，一个是为了有个地方住，一个是为了增加自己的财产。
1、如果你名下没有房产，并且还工作或者生活在北三县，那有钱肯定要买，甚至借钱都要买。这是毋庸置疑的，没有几个人会选择一辈子租房子去住。
2、作为投资来讲，长远来看北三县未来依然都上涨空间。国家为什么在某些区域进行限购和限价，就是因为该区域房价涨的太快，怕引起公愤，减少政府信誉，同时怕引起经济危机。限购、限价政策早晚会解除，解除之后房价会怎样，大家可以自己分析。我个人的依据就是一个城市人口的流入量大于流出量，房价肯定会涨，因为需求增加，房价没有理由降。加上北三县紧邻首都，还有国家的京津冀一体化政策，种种信息都表明要大力发展环京周边。
同时你可以不买，不代表别人不买，房地产一直都是二八定律。因为房子是具有不可复制性，一个楼盘一共就那些房，如果所有人都去买，房子也许真就不值钱了。但是有几个人有能力去买，有魄力去投资。我相信玩头条的没几人敢趁现在去投资房地产，也没几个人有能力去投资。有钱人的眼光是长远的，胆量也是比常人要大。普通人就是随波逐流，16年房价暴涨，所有人都去买房，其实房价涨时去投资真的不是很好的时机。投资就是为了挣钱，那一定是扩大你的回报率，真正成功的投资时机一定是在市场低潮时入手，市场高潮时出手，达到最大的回报率。
房子与其他商品不同，房子具有天然的金融属性，不管自住还是投资，房子买了之后谁都不愿意自己的房子跌了，买涨不买跌，这是人性，现在房价确实是降了，但你看有几个人敢买呢？
这个问题没有正确的答案。想买的人早就买了，不想买的人，就算房子真是大葱价，他也不会买。
置业顾问栾立
北三县不限购，会不会去买房，分两种情况吧。
第一种，因为没钱，所以不会去买房。自己工作生活不在北京，没有去北京周边买房子的需要，如果生活工作在北京，那么直接在北京买房子就好了，毕竟北三线房价已经很高了，性价比还是北京的房子好，相关配套服务北京各方面比较完善，比如：教育、医疗、工作等等方面。
第二种，如果有钱，更不会去北三县买房。有钱投资或改善型住房可以选择北京，北京房价稳定，是人口流入型城市，人才聚集地。北三县房价已经很高了没有捡漏的可能，如果新的调控政策出台，北三县房价首先下跌，李嘉诚说过：“不要赚取最后一枚硬币”。最后一枚硬币一定有风险，有风险的买房不要做。
综合以上所述，坚持房住不炒，希望房价回归理性！
A0静看世界
廊坊的北三县并入通州，我也不会去买房，别说限购了，国家一直实施限购政策，我相信房价一定会降到一个合适的价格，到时候再买也不迟，
况且马云不是也说过房子七年之内变葱价，全国首富会跟我们开玩笑吗？今年是二零一八，还有六年就知道答案了，这几年把钱坐坐理财，到时候全部取出来抄底岂不美哉！
家装驿站
首先来说说北三县指的是哪三个县，在北京市跟河北廊坊的交界处有这样三个县，因为处于北京与天津之间，所以比其他环京的河北县城要更吸引人，这三个县就是廊坊的燕郊、大厂、香河。
随着限购政策在一线城市的崛起，周边市县及沿海旅游城市也分分被限购套上紧箍咒。但凡没有项目政策，我们可以试想会是怎样的后果，越扎堆儿的地方将越扎堆儿，各种资源被高密度人群划分，交通拥挤。这样的后果将是什么，没错，就是高犯罪率。
在高犯罪率的城市里，如果你还要买房，那必定是因为工作或者其他特殊的原因。
沁舍先生
北三县如果不限购的话现在房价得5万了吧，去年最高成交飙涨到4万。随后限购一出，万房臣服，一直到现在的两万多。如果不限购的话，我不会买的，买不起了。不过现在的房价如果放开限制，那么我绝对会买。因为我很看好这块百万+人口的弹丸之地。超级有钱的人都玩这游戏，我们穷人为什么不玩。辛辛苦苦赚点钱不够通胀跑的了。做点实业也不容易啊
东北自家山泉水大米
如果不限购，以现在的价格，我会买，因为离通州近，开车一个小时。不管是投资还是自住，都是一项资产，以后留给闺女当嫁妆。反正以现在的经济能力，在北京有一套，本身还着贷款，不能再用公积金贷款，商贷利率太高，在北京也买不了二套了，只能考虑在外地买了，不然钱存银行也是越来越贬值～
没有七色云彩
廊坊的北三县，并入通州，既使不限购我也不会买，因为马云不是也说过吗，将来最不值钱的就是房子，我觉得人有一套房子就够了，我不会买，有钱的话我会买点理财产品什么的。
伊春美食美客
看个人需求了，在北三县附近工作或准备长期定居，必须买房啊。自己不在那工作，好比南方人，吃饱撑的去北三县买房。房子本身就是一个工具，就是为人类服务发，哪里工作，自己住的舒服就在哪里买。
