我是你至高無上的親Die
物業到底要不要取消？這確實是個難題。物業管理公司的職責是什麼？當然是為人民服務。但是現在的物業公司性質變了，他們利用物業管理這個權利撈好處，把自己凌駕於業主之上。他們不但不能管理好小區樓盤和為業主服務，反而製造了很多不應該發生的矛盾。
看看物業公司每天都在做什麼：
他們利用業主地盤，巧立名目，收取各項費用，他們雖然不是警察，但是所做的一切都是以二 鬼子形式上的警察性質的工作。他們不是稅收部門，卻像稅務局一樣收取各種苛捐雜稅。他們不是法院，但是他們卻可以自己確定正確與否，自己制定政策，自己可以任意罰業主的款。他們不是城管局的，但是他可以劃出一塊地做為停車場，收取停車費。他們收的這些錢交稅了嗎？錢都交給誰了？私分了？還是投資了？有明細帳公佈給業主嗎？業主一旦和他們有糾紛，他們就像黑社會一樣，一幫幫的人把你圍住，輕則罵你，重則動手打人。有些物業還和當地權利機構勾勾搭搭的一起欺負業主。
反過來看看業主都做了什麼？
1，業主每個月要交物業費。便宜的3元，貴的20¥。
2，業主要交公攤房租費用。樓群裡的院子都是業主交的錢。
3業主交地下室的公攤費。
4業主還要交物業管理公司的辦公室和住房費用。
5，業主明天都小心翼翼過著每一天，生怕物業公司藉口罰款。
問題來了，物業管理公司憑什麼利用業主付費的地方收各種費用？所有權和使用權是業主的。物業掙了錢給不給業主？物業公司的職責其實就是提供為人民服務，他們不應該也沒有權利去收業主的任何費用，更不能自己制定政策，形成小區的內部獨立王國。物業管理應該按照物權法，中國基本法，規範自己行為，認清自己的位置。不能有任何收費的權利和違法行為。
物業公司對於一個小區，對於一個樓盤確實有一定的管理作用。但是宗旨定位要清楚，中國應該有一個主權機構來管理物業公司經營的情況。避免業主和物業管理公司之間的糾紛。讓業主們有個安全舒適快樂的生活環境。
物業公司和業主是中國社會最基本的生存單位。如果搞不好，勢必引起一連串的反應。業主在家受了物業公司欺負，到了單位情緒肯定不好，工作中無意識的就會發洩到自己的單位員工或者客人身上，他們不高興也必然會傳染到下一個人，導致社會矛盾越來越多，問題越來越大。
綜上所述，物業公司應該存在，但必須改善，物業公司管理的宗旨和職責一定要明確，他們就是為業主提供優質服務，不能收取任何費用。他們不能替代公檢法，稅務局，城管和街道辦事處行使職責。他們的任務只有一個，就是人性化為人民服務！
備註：舉個例子，我認識一個朋友，住在北京一個高檔小區，每平方米物業費8元。有一次他開車回來，停車位被物業管理人員讓其他人給佔用了，物業人員讓他把車停在了非停車位上。結果第二天準備出門看病，發現車被物業公司給鎖了軲轆，找物業公司開鎖，物業公司要3000元，否則不給開鎖。朋友因為身體不好，又急著要看病，迫不得已付了3000元。物業公司有什麼權利替代交警鎖車？他們有執法權嗎？他們憑什麼收3000元？他們是稅務局嗎？就是稅務局也得有個收錢理由呀？他們收的錢上哪去了？物業公司還是個人給截流了？物業公司就是中國新時代的黑社會，比解放前的上海灘還黑，而且公開，公然的大張旗鼓的掠奪他人財產。這個毒瘤不消除必定危害全社會！
GermanStar
堅決取締物業，保安有安保公司，保潔有專業家政服務公司，非得請個爹來欺負業主。
甘肅蘭州星牌神逸檯球
不需要，小區管理要改革，堅決改革，物業管理已經過時了，沒有人性化的東西，應該讓各個小區成為小區居民委員會，像每個村委會一樣來管理，只要在這個小區裡面就是居委會居民，他應該享有村民一樣的待遇，既然房子不是炒的是住的那就沒有任何理由讓以贏利為目的的物業公司管理和存在，所以以後應該以每個小區為單位進行居委會選舉管理人員，和財務會計人員，既然小區是家那就應該有家的管理方法，國家可以直接以小區大小來定費用，這樣管理費才能降下來，就這麼簡單。
渴望重新來過
物業該不該取消，首先看小區有沒有需要，如果業主不需要，可以取消，有人看物業就是保潔、保安。那麼保潔、保安也可不要。業主自掃門前雪就不要保潔，沒有保安，業主家也不會天天被盜。但是小區路燈不亮了，就沒人管了。也許有一天汙水井蓋壓碎了，人踏上去，人不見了，後悔的是誰呢？也許有一天小區有一老人需送醫院急救，但業主的車輛堵住了通道，又急了誰呢。也許一場暴雨過後，地下停車場一片汪洋，後果可怕嗎？也許有一天小區發生火災，消防設備有故障，損失的又是誰呢？。假如、也許的事情不會發生，你可以不關心自己、和自己的家人的生命及財產，但做為黨和政府會時刻把百姓的安危放在心上，提到議事曰程，設立物業行業自有道理。物業必竟還不夠完善完美，大家共同努力，相互配合，經過長時間的磨合，定會發揮物業應有的作用。
手機用戶6l700655261
不要，堅決不要，物業只負責收錢，根本不考慮服務，它在我們上面，要我們給它服務，我們就欠它錢。
人生入夢9589
城市規劃建設居民小區嚴重錯誤！宣揚安靜舒適優雅是錯誤理念！城市本就繁華喧囂，否則不叫城市！建樓房宜居就可。到處封閉導致斷頭路，交通不力到處堵車。在整個物業亂收費，加重社會矛盾。取消小區取締物業，實行開放公共管理並納入法制體系，確保人們安居樂業！
細雨潤春蕾
政府應該堅決取締物業公司！
用戶6523858795685
這幾天，關於物業的問題，幾乎是天天上網。我也就此事和一些朋友探討一下。得到的答覆是，有的人覺得物業公司還可以，不管是從各個方面。但大部分都說物業公司不行，說得是服務不到位，還有些其它的。
因為我住的小區，原先是有物業公司（沒有與業主委員會簽訂物業管理合同），可是物業公司除了收取物業費外，什麼也不管。後來我們就拒交物業費，慢慢地物業公司就走了。到現在也沒物業公司參與管理，已經習慣了。
史遠有
物業太流氓了，不幹活淨收錢，就像收保護費，不給就制死你。誰給業主評理，只有政府管了，業主的幸福感在期待。
老徐72816341
需要，但不需要現在的開發商和黑社會一樣的物業，
