劳方运
此楼盘拿地价格价格较高，加上建安成本、管理费、营销费、财务费用等，保底销售成本价在1.8-2万之间。因为是在市场上升阶段拿地，且地块位置比较偏远，距离主城核心8-10公里，预期上市价格2.5万/平，没想到市场8月份急剧下行，城市边缘地段楼盘首先受到市场冲击，房子根本卖不动。为回笼资金保现金流，降价是无奈之举，并且1.5万/平的价格亏了很多钱。
炮哥说房产
接下来，高负债的房企，真的要过苦日子了，最近流行房企的从业人员卖惨，真的是当下最真实的写照了。
到底能否保持房价平稳过度，作为只有一套房，并不打算参与炒房的的吃瓜群众，我表示很乐意继续保持关注。
赵冰峰财经
房价只能涨不能降？原华远地产董事长任志强曾说“房价只涨不跌”，一语道破。
1、房企处境尴尬左右为难
9月份，该楼盘降价曾引起业主拉横幅维权，因为5月份楼盘网签价21600元，直降6000元后跌至15000元。10月24日，合肥某房产局长前往调研，房企被约淡后，房价又回涨到20000元，理由是：影响楼市健康。
开发商左右为难，降价老业主搞房闹，地方政府不允许；不降价房子难卖，无钱还债，房企也是着急了。
2、楼盘降价地价跟着降，影响地方财政收入
新房降价促销，造成拍地楼面价溢价率降低。合肥18年上半年卖地4592亩，揽金298亿，供地减少，地价下降，土地收入锐减。15年一17年卖地收入占地方财政收入比重情况：合肥占比平均值104%(其中16年占比142%)位列全国第2，南京占比平均值126%位列第1，杭州占比平均值102%位列第3。
以上3城与厦门成为16年楼市领涨四小龙。合肥16年卖地收入占财政收入比重高，17年以来明显下降，房企大幅降价，地价也降，政府急了。中部城市一位公务说：房价跌了地价降，政府发工资困难，房价涨了自己买房困难，心里很纠结。
3、未来楼市维稳是大概率
731会议定调“坚决遏制房价上涨”，地方政府不让大降，高房价广遭社会诟病。笔者认为，稳金融是牛鼻子，以稳地价、稳房价、稳预期为目的，稳预期包括房价小幅下调，防止楼市大起大落。大家的意见呢？
水宜说房
这个事情，有点让人感觉不可思议，令人有些瞠目结舌。
一是房价要想回归理性的确比较困难，解决老百姓的民生问题，需要一段过程。
其二，一个城市的竞争力究竟是高房价，还是低房价？从实体经济发展的角度来看，当然需要房价回归理性。可是从资本的泡沫来看，或许高房价能够带来一时的表面繁荣。
其三，这恰恰说明一些地方离不开房价的泡沫。如果没有房价泡沫的支撑，有的地方还能不能支撑下去，这的确是个问题。但如此下去，经济又该如何良性循环。
其四，未来房价如何走势，谁能进行掌控？这个问题值得思量。或许有人迷住行政的力量，但从经济的客观规律来看，是不是真能顺从行政的走势？如果不能，又该有怎样的结局，可能正是需要早作决断。
碧翰烽
房价要降早就不是空穴来风。然而当大家一直认为楼市“寒冬已至”时，安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，房产局领导亲自前往调研，不久，房价便又回涨。顿时一场舆论的风雨将起。
对于此事，早餐君来谈谈自己的看法。
首先，到目前为止，对于此事到现在都没有官方表态。所以，大家也不需要过分的猜想。
如果是真的，那么这件事情就有点复杂了。“房住不炒”是楼市调控的指导总方针，房价终将回归理性这是必然趋势。关键时刻却出现调研后房价上涨，在整个楼市整体大环境下实在显得十分突兀。
至于为什么会涨价？早餐君认为可能有一下两个原因。
1. 在“房住不炒”总方针指导下，房价下降是必然趋势，但有关部门希望房价能够逐步回归理性。近段时间因为房价暴跌引起维权的事件不少，断崖式暴跌会影响到社会安定，不管是谁都不希望这种事情发生。
2. 最初，各地多是一把手牵头负责项目推进，红灯关闭，绿灯大开。如今楼市风向已变，为了活命，开发商不得不大降价、多回款，还要少花钱、少拿地；但土地财政却是地方财政收入，房价暴降对于其影响有多可怕，大家心里明白。
房价降，刚需笑。但是这割肉的链条，必然有人欢喜有人愁啊！
认同早餐君的观点，别忘了点赞、关注~
华尔街早餐
我骂了开发商10年，我欠开发商一个道歉
币米饭
原来是贼喊捉贼啊……
老衲不能说
网络虚假谣言！安徽省政府发布公告，抵毁政府形象，制造人民矛盾，是要严惩造谣者，了解一下。
知叶难识秋
难怪有钱人都想移民出国，
民间生草药
房价多少与开发商，炒房团没有一丁点儿关系，是卖地的，当地政府决定的。
