在以往樓市火熱的時候，買房的人也是成群結隊的，沒辦法，房子是剛需啊，貴也得咬咬牙買了，而且現在這麼貴，買了以後沒準轉手也能賺一筆呢？而如今，在政府的大力調控下，一些城市的房價有了下跌趨勢，也有開發商在做促銷了，不少之前沒法買房的人心思又活絡了，覺得趁現在買房，能趁低入手，成本就少了。究竟樓市“冷清”，是購房“好時機”嗎？專家的3個“建議”，別不愛聽！
樓市裡風雨變化，現在樓市調控嚴格，但誰也說不準會不會有一個反彈。而且在剛需者心裡，想法和情況又都是不同的，所以統一的答案沒有，但是有專家的3個建議，你也別不愛聽。
專家給的第一個建議：別隻看均價
房價的均價只是一個平均數而已，一些城市裡新建的樓盤並不一定是高檔次的。有些樓盤的檔次比較低，地理位置也不好，甚至是建造質量就不合格，這樣的房子當然是不可能漲價的，只能用折價促銷的手段來賣房。所以購房者買房的時候，要看清是否是優質的樓盤，別隻一味的看房價是多少。
如果當地的一些優質的樓盤也有了降價的現象，那麼就幾乎可以說是樓市確實冷清了，而這種樓盤在上漲的話，就是代表樓市還是受到認可的，這時入手的話，未免不是一個購房好時機。
專家給的第二個建議：看城市的長遠未來
買房不能光看房價是不是便宜，還要看城市是否能夠發展，如果你去一個38線的縣城裡買房，即使1000塊一個平方，又有什麼用呢？周邊的設施什麼的都跟不上，對於你的孩子的教育等也是有影響的，各種資源缺乏，買這種房也是沒有什麼必要的。而所在城市發展的空間越大，在這裡買房的升值空間也就越大，並且就自己的入住舒適度什麼的也是體驗越好的。
專家給的第三個建議：考慮好購房後的壓力
很多人在看到樓市冷清，房價下跌的時候，覺得自己是時候該下手了，再不下手，明年漲價了又買不起了怎麼辦？就會急於貸款，但是現在房貸的利率也升高了，工資卻沒有漲。這個時候傾全家之力付了首付，背上一身的債，以後一定是壓力倍增的。
所以，剛需族想要買房的話，別隻觀察樓市是否冷清，也要思考一下專家建議的這3點，別不愛聽。畢竟買房要考慮的事情有很多，保值空間、房貸支出、裝修、養房等，都是需要用到錢的。是否是個購房好時機，還是要看自己的能力來的，消費降級太多，自己心理上是否又舒服呢？大家是怎麼考慮的呢？
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