80后赶上了房产起飞的末班车，00后谈房为时过早，90后作为房产交易市场的主力军，牢牢的绑上了“刚需”的标签。不惜透支30年的工资高位接盘。在房地产市场越来越趋于稳定的今天，大涨大跌不太可能，那么刚需的90后该何去何从。
市场上交易的新房中，除去住宅以外，相信很多人听说过公寓房。那这种类型的房子与住宅房有什么区别呢？公寓房是建筑在商业用地上的房子，产权通常只有40年或者50年，也有少量70年的，不限购，通常建筑在繁华地段和地铁交通枢纽附近，对于年轻人的工作生活比较方便，房子大多带精装修，有平层和loft两种产品，部分楼盘带阳台，户型与住宅类似。重点是：价格非常便宜，上海市中心人民广场附近的公寓房仅600多万，上海顾村公园附近的公寓房仅100万。相较于动辄数百上千万的住宅房来说，公寓房无疑是一个好的选择。
当然，缺点也是明显的，因为通常是酒店式建筑，所以多梯多户（也有仿住宅的产品，如森蓝铂缦），南北通透的产品较少。建筑在商业用地，只可以使用商业贷款，首付需要5成，只可以贷款十年。不能落户，很少有通煤气，水电费按照商业费用计算。然而对于90后来说，这种公寓房是比较适合的。年轻人的生活方式与公寓房产品契合，且还款压力小，保证生活品质的同时又能在北上广深一线城市拥有一个安身之所，解决工作生活需要。
不止听一个朋友说过，房子只是用来住的，不是用来炒的。而我们的房子无形中被赋予了更多的附带属性，如学区房、保值升值、出租变现等，使房子因为地段等因素标上了远超其价值的价格，所以，在考虑自身情况后，理性看待公寓房，去除一些不需要的附带属性，选择公寓房，也是一个不错的决定。
亲爱的网友，如果是你，你会怎么选择呢？
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