愛妮壹輩子
適合分田單幹解決溫保的環境己徹底改變！目前己不適應人們追求富足及農業振興的要求！必須走規模化現代化農業之路！國家應順勢而為，強力推進。都知道農業的振興必須規模流轉土地規模化經營，很多人己流轉想流轉土地，國家也鼓勵土地流轉，但實際土流轉速度十分緩慢、質量低下、成果不盡人意！出現流不動、流不通(放任經營，棄耕等)、流而不轉(虧待、跑路、棄耕等)。原因很多，現例舉以下幾條。
1，不計地租多少想流轉的農戶因夾雜小農戶之間流轉不出。
2，想流轉但要價高的農戶流不動。
3，普惠制補貼，懶種荒廢仍可取，且補貼越多流轉費越高。-
4，個人對個人或公司流轉不放心。
5，少數不想流轉土地夾雜其中使多數想流轉的土地無人垂青。
6，想流轉土地規模經營者因要面對眾多農戶逐戶談籤困難重重，就算談成潛在風險很大。從而使有意流轉者望而卻步！
7，流轉土地價高種糧無利，便改種不宜機械化作業、不宜規模化的作物，使果蔬苗木生產過剩，再加上精耕細作不宜規模的人工成本高而虧損，出現流而不轉的劇面。
8，有流轉著衝著國家專項補貼盲目而流轉土地而失敗告終。
9，個別村基本無人，但土地仍要個人手中，這些人分散在大江南北，常生不歸，無法流轉！就是流轉給他人也很難保證流轉者能收到不足跑路錢的租金。以後這種情況還會大量存在！
10，己流轉土地的農戶擔心承包者跑路，而跑路又使土地流轉節外生枝。
！
隨著農業發展，大部分農村必然消失。目前國家不應普惠制振興農村，應該是振興中國農業，儘快走上農業現代化的道路。以前實行的國家普惠制、名目繁多的側重鼓勵制農補，不但管理成本高，執行中存在很大不公，甚至阻礙土地流轉，是勞民傷財的！不宜繼續。應集中支農資金先平原，再丘嶺，後山地逐步推進。首先加速宜農平原地區的人口城鎮化，土地規模化！
1，首先集中國家支農資金適當補貼大平原宜農基本農田區放棄承包地宅基地的農民加速向城鎮轉移！棄宅棄田收歸鄉鎮大集體所有(部分村消亡，再以村為單位不合適，且以鄉鎮發包承包人心安)，然後再轉包，轉包收益反哺農業。放棄農田按人地補、棄民宅按處補，一刀切、成本低好執行，逐批實施，比如1人棄農田轉城補1萬另1畝地補1萬，一處宅基地補2萬，依照先少後多，逐步增加。鼓勵資本下鄉購買土地經營權。
2，動用行政資源以鄉鎮為單位，用國家支農資金適當(比如50O元/畝)支付自願流轉土地者地租，加速基本農田流轉給鄉鎮，鄉鎮再以廉價(甚至零價、補貼)，以適當規模(百畝左右為單元，租多的也必須以単元鑑單，遇拋荒好控制)租給有能力原種田之人！中間地租差價用支農資金補貼。規模化流轉的基本農田目前不允許種樹種草種菜，必須種植適合機械化種植的糧油棉等！
3，低價、零價甚至不收地租另加補助得到土地的經營者，必須適當安排有勞動能力的貪困人員就業脫貪。這樣在有人關照下貪困人員即可發揮能力也可持續脫貧(比政府給點錢，給點羊等有效)。
4，對不願放棄土且有能力耕種者可將其承包地調整集中在一起！不再享受農補，但鼓勵其種植不宜機械化生產、收益較高的的農品！(因大規模土地不種此類農品，其價格會高，不補也收益可觀)。
如此推進，兼顧各方訴求，保證各方利益，易推廣！望國人參與討論。
LGS1012
你好，很高興為你解答這個問題。“農村統一規劃建房”這個是今年以來的一個熱門話題。很多人都會有這樣一個疑問：農村統一規劃建房後，耕地是不是要被收回？
下面愛土拆遷來為各位朋友解答。首先我們要了解國家提出這個觀點的首要目的是提高土地資源的使用效率，避免農村的土地遭到浪費。目前農村實行統一規劃建房，主要有兩種方式：新農村建設和易地扶貧搬遷。兩種方式最終目標是一樣的，即為了能夠改善農村居民的居住環境，讓農村的土地能夠得到成片的規劃耕種。
根據《農村土地承包法》第20條規定：農村耕地的承包期限為三十年；2017年十九大報告中特別提出：農村土地承包到期之後，將再延長三十年。同時《農村土地承包法》第27條規定：承包權內，發包方不得調整承包地；所以農村統一規劃建房之後，農民朋友的耕地依舊在農民手中，並不會被收回。
總而言之，除非統一規劃建房佔用耕地，否則不影響耕地歸屬。但政府在規劃統一建房時，佔用到個別農戶的耕地，都會給予其徵地補償。並將徵地部分從農戶的承包地裡劃掉，農戶需要重新與發包方簽訂承包合同。
希望有幫到你，如還有不清楚的地方，可以留言回覆，愛土拆遷將給你做進一步的解釋！
愛土拆遷律師團
農村統一規劃建房後，耕地怎麼處理?我們農民百姓最近都面臨著這個問題。新農村建設，讓我們農民，農業，農村都有著不一樣的變化。
農村統一建房，農村“一戶一宅”的政策，農村可利用的土地田地資源就會越來越多。這也關係到我們農民的經濟效益。
那耕地國家會如何處理呢?
1.耕地規模化經營
農民可通過出租，合作，入股等方式參與耕地經營，從而增加收入。提高生活質量水平。耕地的規模化，利於機器操作，利用增加農作物的生產量。
2.建立農村合作社
建立當地品牌特色，增加農產品附加值。建立農村合作社，從而增加農民的就業率。讓農民在家賺錢，不用背井離鄉。
農村耕地國家會給予保護，對於農民實施各種優惠政策。培訓農民充分利用耕地，讓它發揮最大的價值，給農民帶來經濟效益。
您好我是彩玲
2013年中央一號文件提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。今年是農村土地確權的最後一年，農村土地確權，就是對土地的所有權、土地使用權和他項權利的確認確定，簡稱確權。
確權的目的，就是釐清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與村民之間的財產權利界限。強化農戶的市場主體地位，一經確權，農民就是土地承包經營權的物權權利人，受到法律保護。 
農村統一規劃建房，宅基地可能會發生變化，耕地的權屬關係不會變動，至於怎麼處理，可以依據個人意願流轉或自己經營。
從國家新型城鎮化試點的吉林市來看，土地流轉給農業集團，農民可以到農業集團上班掙工資，年底分紅，也可以從事餐飲家庭旅館等服務性行業，根據自己的實際情況決定就業去向。
個人理解，未必全面，歡迎討論。
淡墨流香
農村統一規劃建房是否會影響農民的承包耕地的歸屬問題的確受到很多農民的關注，下面我們就此來做個簡要的分析。
1.統一規劃建房提倡的是居民集中居住，方便農村規劃建設
統一規劃建房有的地方已經宣傳了好幾年了，只是有的已經動工，有的由於這樣或那樣的原因不了了之。
今年的中央一號文件中再次讓它火了一把，其實就是指的新農村建設，這一政策主要是安排農民集中居住來達到建設美麗鄉村的目的。
2.除非統一規劃建房佔用耕地，否則不影響耕地歸屬
一般情況下，統一規劃建房不會影響農民承包耕地的承包權和經營權，原來是怎麼樣的，現在就是怎麼樣的，哪怕是你們的戶口也應該集中安排居住而發生了改變，這一點也是毋庸置疑的。
因為我國對於耕地的整體政策是“維持穩定”，各項農村政策之間不會互相矛盾執行。
只是有一種特殊情況是，政府在規劃統一建房時，有可能會佔用到個別農戶的耕地，這時就會給予徵地補償，並將徵地部分從農戶的承包地理花掉，農戶需要重新與發包方簽訂承包合同。
土地論壇
農村統一規劃建房後，耕地還歸農民自已所有，去年十九大召開後有政策，農村土地承包到期後（2028年），土地承包合同再延續3O年（即2O58年），並進行確權。
我們村（河南省新安縣）去年十二月份就拿到了土地確權證，對於土地的使用可以自己耕種，也可承包給他人，我們這裡有成片土地轉讓給承包人，他們可以栽果樹種藥材等等。
當然你不願意轉讓也可以，拿到土地確權後，你就是地主了。
農家大伯聊三農
農村統一規劃建房已是大勢所趨，這時大部分人最關注的問題就是“住房統一規劃後，耕地該怎麼處理？”民以食為天，我國我又是人口大國，所以土地的運用必是新農村未來發展的重點，所以大家可以放心的是，未來的土地使用會更加合理、充分！
耕地管理企業化！
這種可能性相對來說可能性會大一些，國家可能會成立相應的土地資源管理公司或是企業，去合理的使用土地，還有一種就是國家將土地承包給擁有合法權益的公司或企業讓其管理土地資源！然後這些企業或公司在僱傭原來的村民為他們打工！
將土地劃分給新形成的村落！
以村落為單位，根據是人口的數量或是村落的大小，將與村落相對應的土地劃分給相應的村落來管理！這種管理模式和現在的農業方式極其相似！
農場主的出現！
這種可能性較小，想美國的管理模式一樣，將土地分給農場主們管理，農場主在僱村民打工，但是這種可能性不大，因為美國的人口基數比中國大好多，但也不是完全沒有可能，因為農村的現實生活中已經出現了大面積承包土地的人，未來他們有可能會成為農場主！
以上回答僅代表個人觀點，僅供參考，大家也可以發揮自己的想象，有奇思妙想的朋友記得在下方留言，喜歡的朋友們記得 點贊、關注！更多三農問答，更多精彩！
小夥子很膩害哦
統一規劃建房你不可能把一個村的耕地全部建成房，建新村拆老村，然後把老村平整成耕地繼續耕種。
農民必定離不開土地，不種地你吃啥喝啥去，這樣把老村多出來的宅基地就能合理利用變成耕地了。
渭北源上花兒開
農村統一規劃建房，其主要目的就是要提高土地資源的使用率，避免農村的土地資源遭到浪費，讓農村的土地能夠成塊的規模化使用，所以農民朋友可以通過土地流轉，耕地資源入股等形式在保障自己收入的基礎上讓耕地能夠實現規模化運轉，當然部分農村還會建立農村合作社，讓農民以股份制的方式參與到其中實現共同致富。
另外，在耕地使用過程中農民朋友還要注意不要出現荒地，違規使用土地等行為，目前國家對於土地資源的保護格外重視，在土地管理法中明確提出土地擱置荒蕪三年以上以及違規違法使用土地等行為將會由農村集體組織收回其土地承包經營權！
我要上頭條336
一般現在農村統一規劃建房後，以前的老宅基地都荒廢在那，自然而然的就閒置了大量的耕地，個人感覺政府可以把老宅基地給拆除了，然後按照規定對宅基地住戶進行補償，拆遷完成後把地可以統一的租賃給個人或者公司，如果發展農業的話，畢竟是老宅基地不是耕地，土壤並不是太肥沃，這樣的話可以種植一些桑樹，裡面套種些藥材或者一些盆景之類的，桑樹上面的桑枝，桑葉，都是中藥材，等桑椹成熟了也可以搞個生態採摘園之類的第三產業！
