房產本身具備居住，保值投資屬性。過去十年，房地產發展迅速，房價翻倍上漲，房產的保值投資屬性一定遠遠超過居住屬性的體現程度。房地產投機者逐漸增多，和國家對樓市的定義“住房不炒”背道而馳，持續調控下的樓市，房地產行業已經發生了一些好的轉變，如今房地產大局已定，未來樓市可能會出現三大趨勢。
第一，房價逐漸穩定，穩定之後穩步上漲。
根據相關資料統計，過去房價的發展規律是階段性的上漲，主要原因在於樓市調控放鬆後出現大量的住房需求導致的。如今樓市的調控政策一直持續，時間較長，極其可能會出現對樓市的長期調控。
在樓市的長期調控下，房價逐漸穩定，不會再出現較大波動，房價翻倍上漲和房價暴跌的現象不可能會出現，樓市投機者越來越少。房價穩定之後，在金融本質的影響下，就會出現穩步上漲的現象。
第二，住房形式多樣化，租賃住房，共有產權房等住房形式比重增大。
國家主張租賃住房，共有產權房等住房方式解決民眾的住房問題，用這種住房方式解決住房需求。以減少商品房需求量，從而遏制房價。
目前，北京，廣東等城市已經推出共有產權房項目，符合住房資格的人申請下來即能解決居住問題，住滿一定期限還能購買，這種房子的房價也比較合理。
第三，房產居住屬性加大，投資屬性逐漸減弱。
隨著調控加大，房價趨於穩定，房價穩定之後，房產的投資屬性就會減弱。短期投資房產沒有利潤，房產的交易量就會下降。房價自然也就更加穩定。
房地產大局已定，未來樓市可能會出現以上三種趨勢，購房者可以考慮要不要購房了。房價趨於穩定，房產迴歸居住本質，對於剛需購房好處很多。
購房者選房的空間上有所增大。房地產大局已定，未來樓市可能出現三大趨勢，要不要買房有答案了。
你認為未來的房價會如何變化呢？
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