自武汉实行刚需优先摇号以来，一房难求的现象得到显著的改观。随后，武汉刚需买房再传利好。即11月15日起，武汉备案均价低于2万/平（不含2万/平）的商品房项目中销售面积小于140平（不含140平）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。
值得一提的是，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区这6个热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。
目前，这6大片区是武汉刚需买房需求最旺盛的板块，而刚需房源比例提高至100%于刚需购房者而言，未来其购房的选择将会有更多，购房者也可以多看、多比较，看清房源好坏，选择适合自己的楼盘。
据了解，这6大片区共有31个楼盘在未来两个月有开盘计划。其中，江岸区后湖片区5盘、汉阳区四新片区3盘、东湖高新区光谷东片区3盘、洪山区白沙洲片区10盘、东西湖区常青片区5盘、蔡甸区5盘。
江岸区后湖片区5盘：
星河2049，预计11月首次开盘，推1、4号楼，户型88-170平精装房。
二七星城，预计近期推出建面约83平米、94平2房房源。
仁恒公园世纪，预计12月开盘，将推1、2号楼，建筑面积约120、133平房源。
汉口派，预计11月首次开盘，推出1、2号楼建面约60-90平精装房。
汉阳区四新片区3盘：
兴华御水澜湾，均价13000元/平，将推出3、6、11号楼115-197平毛坯房源。
城投四新之光，均价12500元/平，11月14日开盘，刚需2点选房，非刚5点选房，推出4、5、6、7、8号楼107平、116平、126平、139、165平、198平毛坯房源。
中核时代广场，将加推B地块5栋住宅，前期毛坯房源均价12000元/平。
洪山区白沙洲片区10盘：
正商金域世家，预计11月开盘，首开13、14、16、17号楼，主推124平精装修户型。
东原启城，预计11月底开盘，推出3、6号楼约348套房源，95、108、125、144平户型。
鄂旅投书院世家，预计11月开盘，加推二期高层A6号、A7号楼，建面约87、104、125平房源，均价11500元/平(含2000元/平精装)。
旭辉华宇江悦府，预计11月底加推4栋楼，面积价格待定，上期开盘均价约13000元/平，含2500元/平的精装修。
爱家名校华城，均价9500元/平，预计11月加推新房源，户型面积约90、112、136平毛坯。
新力城，均价13000元/平，预计11月加推1、2、4、5号楼，91平、117平、132平共672套房，上一期均价13000元/平，含2500元/平的精装修。
旭辉江山境，预计2018年年底首开2、3号楼，主推建面约125、143、175平精装修房源。
保利上城，预计11月加推16-18号楼，主推建面约77-140平户型。
楚天都市沁园，预计11月底开盘推出高层108平和127平房源，前期毛坯均价11500元/平。
万科云城 ，预计11月底推出1、5、6号楼，首开118-167平房源。
东湖高新区光谷东片区3盘：
联投水乡小镇，均价16000元/平，预计11月加推建面约111-137平瞰湖洋房。
光谷188国际社区，均价17000元/平含，预计12月底推出107-160平房源。
当代云谷，均价16300元/平，预计12月开盘，加推3号楼，建面约103、118平精装房源。
东西湖区常青片区5盘：
美联奥林匹克花园6期，预计年底开盘，加推54号楼建面约96-135平精装房源，上期开盘均价16000元/平，含2500元/平装修。
越秀逸府，预计11月开盘，推出户型建面约91、120、137平米，周边含精装均价约16000元/平。
金地北辰阅风华，预计11月13、14日开盘，推出建面约125-141平两梯两户精装小高层。
地铁时代常青城，预计2018年年底加推二期新房源，前期2016年销售均价10500元/平。
梦想特区宏图里，预计11月开盘，加推5号楼，上期含精装均价约14000元/平，含2500元/平的精装修。
蔡甸区5盘：
世茂龙湾，均价8700元/㎡，预计近期开盘，加推9、10号楼95-123平带装修房源，均价8700元/平，包含2000元/平装修费用。
金地中法仟佰汇，预计11月中下旬加推108、140、170户型，均价约8800元/平，含装修2000元/平。
中建锦绣双城，预计11月首次开盘，推出4号楼和5号楼107-128平带装修房源，开盘价格为预计为9000元/平（含2000元/平精装修）。
海山幸福湾，均价4500元/平，预计2018年底加推第三期12#-16#，具体加推时间和户型待定。
中国核建锦城，均价6500元/平，预计2018年年底加推三期，主推建面约100、120、145、160平平层房源。
从近期楼市的动态来看，再坚定的多头，也开始动摇了吧？政策方面，不论是限价、限购还是限贷，尽管各种谣言乱飞，实际却纹丝不动。市场方面，二手房跌跌不休，大多数新房项目还是保持着原价。
而进入10月，武汉新增了一大堆毛坯房，特别是不少楼盘，原来是卖装修房的，后来改为卖毛坯，这体现了市场变化的信号和开发商要赶快出货回款的决心。进入了11月以后，武汉楼市回顾理性的特征越来越明显，具体情况如下。↓↓↓
一大波楼盘在偷偷降价，这一次武汉房价真的"悬”了？
逆操作！不光武汉！楼市精装改毛坯在“传染”!价格战苗头初显…
这一切的表现归根于一句话：武汉限价红利正在消失.....
而难以想象的是，以前那些抢房上车的刚需，脸上也少了一些洋洋得意，开始担心站高岗；全款拼手速的投资客，根据当下市场行情再来细算一下账，可能也就赚个普通收益。还未上车的人，则是有点小侥幸，还又纠结、犹豫，因为近期武汉楼市业主维权的越来越多了。
近期得意后台，购房者问得最多的问题大概就是：最近看过不少楼盘，说实话很心动，但有个很严肃的问题，如今市场下行，你说可以入手吗？
可以说，现在的楼市巅峰期已经过去了。亲身经历过2016-2017年的武汉人，都应该深有感触：鸡犬升天的时候，房子无论好坏，都能卖出很高的价格，而且还一房难求。
而那些真正买到手上的房子，现在真的都好吗？
可以看一看，随着武汉楼市精装盘进入交付季，最近各区业主维权也是此起彼伏。要知道，这些房子曾经可都是你们挤破头、漏液排队买来的啊。现在，楼市的疯狂不复存在，楼盘之间的竞争逐渐显露出来。各种周末暖场活动、买房打折送优惠，以及小蜜蜂派单拉客，也成为一种营销常态。
最最值得购房者开心的是，现在买房终于可以货币三家了。接下来，武汉很多楼盘都占不到价格的红利，房价也不见得多么诱人，但说实在的，别再用价格差思维在武汉买房了，而是应该回归房子本身，尤其是房子的品质上。用来自住的房子，一味贪图便宜，不见得最后真的占到便宜。而楼市行情下行时，往往能帮你删选掉那些品质一般的房子。
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