心大压烂肺
二手房的优点就是地段相对好，卖点就是地段的稀缺性，新房供应量相对少。
二手房的缺点有很多：
1.价格高，二手房在一些城市是倒挂的，高价格不是物有所值，是地段和概念推高的。
2.交易费用高，二手房交易的契税费高，有的甚至连囤房者获利的所得税都让买房者掏，什么“满五唯一”“满二唯一”唯一不唯一满二不满二都有区别，房贷支付也多。
3.房龄高，二手，甚至三手，能交易，都是有一定房龄了，房龄高，意味着房子的黄金价格期短，你买上了如果将来要改善，出手就麻烦甚至贬值。有的虽然是不满二，但房龄实际有上十年了，只是倒到这个卖家不满二。
4.风险大，二手房交易是个体行为，房子的性质就难得弄清，有些房子貌似没问题，如果是共有产权人，无民事行为能力的人，法拍房，抵押房，一女多嫁，还有一些规定禁止交易的房子，猫腻多，潜在纠纷多，防不胜防，稍不细致，过不了户，经济损失和精力损失不可避免。
5手续复杂，交割时间长，买二手房，从了解中介的资质开始，看房，交定金，了解房屋情况，等待银行审核发贷，到最后办本时间长，过程复杂。
现在回到题目，你问囤房的投机者为什么没有抛房，这个不准确。囤房的投机者现在分三种状态：
1.已经在抛但抛不出去。这从各地的二手房成交萎缩就能看出来。挂牌的多，下调价格的多，成交的少。
2.想抛但又有侥幸心理，希望转机出现，有种一“放在嘴里是骨头吐出去是肥肉”的心理。卖了怕卖亏了，担心调控一松，又开始上涨了。不卖又担心一直窝在手上天天赔钱，很纠结。
3.赌一把政策，大家都知道现在实体经济不很好，万一政策转向了呢？
上面说的囤房者为什么不抛和为什么抛不出去，原因只有一个，他们想保住暴利。
抛不出去，如果他们遵从市场规律，把价格调到比同区新房价低，就会有买家，象武汉武昌的中南路一套挂价200多万的房子直降52万，买家不看房就成交了，象合肥的一套挂价550万的房子直接降价100万还送车位送全室豪装。
至于大多数囤房者不抛房，希望熬过去会出现新一轮上涨的，这个就看他们的运气了。他们在等重复的故事，等兔子再来撞树。我不客气的说，这次会是温水煮青蛙，你看似房价没跌，但横在那里就是不往上冲，即使上涨也是有价无市，让囤房者的持房成本无限增加，这是个漫长的过程，就是把炒房者关在蒸笼里蒸。有少数熬不住的炒房的，限售期没到不能上市，上市的也没人接，只有断供，赶紧止损，象广州，银行就处理了3000套断供房，深圳10天就有近300套法拍房。
更多囤房者都是对政策没研究透的，以为这次调控过后又会上涨，加上有些地方或明或暗的托盘，囤房者的侥幸心理还在，贪婪心理还在，他们没有吃透“坚决遏制房价上涨”这句话的份量，没有理解新华社、住建部等官方媒体的信号，实际上，即便是地方要托，也只是从经济出发，托住不让房价大跌，就算托住不大跌，但炒房者的持房成本在增加，房龄在变老，持房成本的增加将来能转到购房者吗？不可能了。房龄变老就有贬值的风险，过了十年的房子问的人就少了，过了十五年银行不贷款，需要全款买谁买得起？降价不可避免。
所以现在囤房不抛的是在错失良机，地段不是永远的卖点，黄金时期的女人才最抢手。随着交通的发展，配套的完善，好地段越来越多，象武汉的江景房，汉江段从东西湖可以建到汉川，长江段从青山可以建到阳逻，建到江边的都叫江景房，能建多少？汉口有中心、武昌有中心、汉阳有中心、光谷有中心、将来长江新区又是中心，阳逻、经开、临空各搞个副中心，哪还有什么中心了？
识时务者为俊杰，懂市场者叫高手！形势在发展，市场在变化，过了手的房，原则上应该打折。囤房者现在咬住价格不抛，等过两年房产税出来降价也抛不出去了，到时候，抛压沉重，除非淘宝，有多少人愿意花钱弄个二手货呢？
无语石1
我们认为现在的炒房客应该分为两种，一种是“傻帽级别的”，也就是被认为忽悠的所谓“刚需者”，也可以称谓“接盘侠”的这一类人群，第二种是那些粘上毛比猴都精的，她们大部分已经逃离了房地产市场。
还有以下的几种情况，让抛售房子的浪潮还没有出现:
一.限售的政策调控，让一部分炒房客没有来得及抛售房子；
二.大部分的市场已经是有价无市的状态，某些的炒房客不是不想抛售，是没有接盘侠的出现。比如:上海某一高端楼盘，原价是1300万元一套，最近上涨到1680万元一套，可是，现在出手只能是1300万元，还需要赔掉68万元左右的相关费用；
三.中国消费者的羊群效应，买涨不买跌的心态，让接盘侠的数量急剧降低；
四.现在的经济形势下，没有更好的投资渠道，房地产依然是保值增值的投资主体；
五.人为不能够让房价急剧下跌，比如最近安徽砀山房价降6000元，被相关部门约谈。
等等等因素的叠加，让抛售潮没有出现，这就是房地产市场的纠结和缠中有缠的客观事实，相信这将是一场持久战！
但是，要看看美联储加息和缩表的力度，还有贸易战等不可控变量因素的存在！
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在路上觅寻
如今楼市低迷，房价趋于平缓，楼市投机者的利益被一在压缩，为什么囤房投机者不抛售房产，我觉的有四点。
1、投机者认为房产仍具备保值投资功能。经过时间检测，房产确实比股票，理财产品更加保值和增值。因为普遍老百姓还是看重房子保值性，投机者把钱变成房产，肯定希望房产再次变成更多钱，所以不着急抛售房产。
2、相信房价会回暖，基于调控的过程，房价回调之后，就会出现房价大涨。楼市投机者借助以往调控经验，并不急着抛房产。
3、房产的变现方式多样化。房产变现方式很多，转卖房产只是其中一种，把房子出租或者共享房产等都能获得相应的收益。这也是房产投机者没有抛售房产的重要原因。
4、现在二手房市场并不是那么受欢迎，不仅因为现在价格倒挂原因，也是因为现在好多新房价格普遍比二手房低。其次二手房在限售的条件下，也不是那么好卖。再说现在大部分人还是倾向于买新房。
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会飞的狮子狗
投机者分两种，一种精的一种傻的。精的下手早，套现早。傻的下手晚，舍不得抛。
种花家的豫兔
资本主义宁可倒掉牛奶也不卖给穷人，同理，有钱人宁愿房子砸碎了，也不卖给你们穷人 。
国人买涨 不买跌，真正买房主力其实不是刚需，刚需跟他们比买的房太少了，他们才是开发商真正的消费上帝。
真相是，房价继续涨和暴跌都会死的很惨，所以现在大人物们全力调控中，为了是保持房价平稳，发展租房，我们亿万生灵皆为棋子尔，当然了，也是为了下好这盘棋，嘘嘘。
看清看透这个世界
主要是炒房客大都是房地产投资方面智商很高的一群人，他们早期已经大赚特赚了。他们对房地产政策又非常敏感，看形式对他们不利，早就把大部分房子卖出去了，利润赚够了。留下来少量的房子放个十年也没有任何问题。只是我们买一两套房子的不知道他们买几十套，上百套房子炒作时也会有巨大精神压力的。那里会那么容易被套在高价位上。
五眼神通1
事实证明自住的多数，炒房的少数，真正有钱人炒房，也不缺那点钱放着，就算拿在手里好多年，有钱炒房的也根本不怕的，所以那些一直说炒房的人恐怕要悲剧了！真正的原因是那些一直没有下定决心买房的人看到别人买了，自己心里酸，🈶句话说的好，吃不到葡萄说葡萄酸！！！
透过现象看本质1949
你要说没人买吧，那也只是相对某些地方的，很多地方都还在涨，例如六安一些县城。目前不断再涨而且还没房源，是真的没房源。要问属于几线城市？告诉你，五线都算不上。只能说是农村的集镇而已！一到三线城市基本上就是再跌也是普通老百姓买不起的。就是小县城的房子都很吃力。这就是现实……
别了青春144228199
慢慢熬着吧！现在手里攥着大把房子的人多的是。可以明确的讲，该离场的都离场了，任志强说了明年你有多少钱就是没有房子卖给你。不知道任志强手里囤积的房子全抛售完了吗。如同股市只有白痴可以赚钱。什么财金专业人士都是架秧子的把式。谁都知道反其道而行之。但是，我能架的住当前火红的利益行情呢？起哄者都是架秧子的主。搞建筑的都知道，中国房地产除去地价，所有的房屋建设成本，每平方米都不会超过人民币1250元。而现在的四五线城市售房价格都在每平方米六七千元之间。好好的玩吧，看谁能把谁耗死。
赵学文37
不是不想抛售，是被套住了，抛售不了。之前市场是卖房市场，卖房的人说了算，不断涨价卖了房还可以后悔。但是，目前阶段就不同了，市场遇冷，下行趋势越来越明显，二手房，特别是泡沫较大的二手房降价幅度还是很大的，中国人买房子就是买涨不买跌，越跌越没人买，现在已经是买方市场了，买房的人说了算。
