不知道從什麼時候開始，我們印象中美國的房子就很“便宜”。那美國的房子是不是真的那麼便宜呢？實際上如果和國內的一二線城市相比，美國的房子確實是比較便宜。如果不是去那些富人區買房，大部分地區的房價都在20萬-40萬美元之間，也就是140萬-280萬人民幣左右，而且都是有車庫、有前後院的大別墅，相對於國內一線城市至少四五百萬起，而且才百來平米的房子而言，美國的房子確實是比較便宜了。
以美國人當前的平均收入來看，普通家庭不吃不喝只要工作五六年就可以購買一套房，而在國內普通人即使不吃不喝要買一套房至少也要二三十年，假如是購買一線城市的房子，可能要三四十年才能買得起。那美國的房子那麼便宜，美國人為什麼不搶著買呢？
首先是美國人並沒有習慣買房，美國還有一個稱呼就是“生活在車輪上的國家”美國人口雖然只有3.27億，但是汽車保有量就有2.64億，可以說基本上家家戶戶都有自己的汽車。而且美國人又喜歡搬家，一生平均要搬家十幾次，主要也是美國沒有所謂的戶籍制度牽絆，只要搬到一個地方就會自動成為這個地方當地居民，享有這個地方的福利待遇。再加上美國的租房體系相對比較發達合理，不會出現租不到房的情況，健全的住房市場讓美國人搬家會更容易。搬家容易，自己又有車，行李往車上一放就可以搬家了。
其次就是美國房產持有成本比較高，即使買得起房也養不起房，在美國房子每年是要繳納1%-3%的房產稅。假如這套房子值40萬美元，按照1%的房產稅計算，每年要繳納4000美元的房產稅，這4000美元差不多是美國人一個月的工資。從中可以看見房產稅的殺傷力，假如你買來的房子是做投資用，沒有人住，那麼有可能還要繳納空置稅，所以在持有房產成本較高的情況下，沒有一點實力，沒有具體用途的人是不會去買房、炒房的。
第三就是美國人並沒有多少存款。美國由於社會保障體系相對比較完善，很多人超前消費觀念比較強，所以幾乎沒有多少存款。每個月的收入基本都用來還信用卡和其他債務，真正有存款的人很少。所以根本沒有多餘的錢來買房。
綜上所述，美國當前的房價相對於我們國內一二線城市的房價來講是比較便宜，但是對於沒有多少存款的美國人來講持有房產的成本太高，所以這是美國人為什麼不搶著買房的原因。
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