常州作為長三角地區重要的工業和製造業城市，與蘇州、無錫構成蘇錫常都市圈。
不過，此前由於房地產庫存長期高企被外界冠以“鬼城”之名，常州市區(不含金壇、溧陽)商品住房累計可售面積最高峰為2014年8月的824萬平方米，去化週期高達21.4個月，遠超15個月的警戒線。
自2016年始，跟隨長三角區域樓市的快速升溫，常州樓市得以回暖，並在2017年迎來一波補漲，市場均價由此前的不到7000元/平方米，到如今的13000元/平方米左右，商品住宅庫存量降至240萬平方米，去化週期低至4.7個月。
爛尾項目“變身”
常州凱悅中心效果圖
前段時間，凱悅中心地塊在司法拍賣平臺進行拍賣，經過一天的網拍，最終被南京金鷹國際集團以114910萬元競得，摺合地塊畝均價為1359.2萬元，溢價率10%。
來自互聯網催化劑
這個爛尾項目的重新啟動，對於常州凱悅中心附近的居民應該是利好消息。很多人也看到了希望，鬆了口氣！
緊俏項目一房難求
逢開必搶
據統計，7月常州共有19個樓盤加推，武進區、天寧區和新北區是主力供貨區域。記者採訪中瞭解到，市場一二手房倒掛、供不應求的現狀，促成常州主城區各大樓盤出現逢開必搶的火爆局面。
高首付
據銷售人員介紹，其中較為緊俏的戶型，願意全款購買的客戶已經超過可供房源數量。所以，全款優先選房，如果僅能支付3成首付款，選到房的幾率並不大。同時，銷售人員表示，項目有意向購買的人比較多，會優先考慮全款和5成首付客戶。“如果只有3成首付，我建議你去別家看看，因為我不能耽誤你買房。”而在位於玉龍路與慶陽路交匯處的雅居樂鳳凰臺，記者同樣被告知，開盤時全款客戶優先選房，3成首付能夠選擇的樓層比較有限，一般只剩下頂樓和底樓。
落位選房
另外，根據此前媒體報道，由於需求持續旺盛，常州市房地產項目銷售普遍實行“落位”選房。所謂“落位”，即購房者在正式購買前，先選定一個具體意向戶型和樓層，並交納10萬元不等的誠意金。項目開盤後只有“落位”購房者可以參與選房。
10萬誠意金
武進區武宜路淹城北星河中心區的星河國際銷售人員介紹，客戶購房前需要交納10萬元誠意金，項目開盤後只有這部分購房者有資格參與選房，若選中房源，誠意金轉為購房款，若沒有選中則會全數退還。
土拍再掀風雲
前幾日，金壇濱湖新城錢資湖大道南側、群賢路西側地塊進入到網上限時競價環節,因地塊執行“價高者得”的競拍方式,最終地塊被常州東茂房地產有限公司成功拿下,成交總價200381萬元,底價成交,成交樓面價12475元/平,是迄今為止金壇區樓面價最高地塊。 據悉,常州東茂房地產有限公司的大股東
金壇濱湖新城錢資湖大道南側、群賢路西側地塊進入到網上限時競價環節，因地塊執行“價高者得”的競拍方式，最終地塊被常州東茂房地產有限公司成功拿下，成交總價200381萬元，底價成交，成交樓面價12475元/平，是迄今為止金壇區樓面價最高地塊。
鬼城是否浪得虛名
至於常州是否脫掉“鬼城”的稱號，對於生活在常州的大眾，心裡自有一面明鏡！
（以上圖片均來自網絡）
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