隨著三月的結束，常州樓市的金三銀四正式進入下半場，在三月的尾巴上，除了幾個樓盤的首開熱銷，還有幾個消息值得注意：
1、龍湖春江天璽、新城泰和之春項目整體售罄；
2、佳源悅府備案價上調；
多個優質項目售罄
上週末，小編收到消息，新北飛龍板塊的龍湖春江天璽售罄，致電售樓處後，該消息得到證實。
從項目的備案情況來看，該項目2018年至今共拿到了5張預售證：
從預售證備案情況來看，該項目截至到目前為止整體備案率為97.63%，加上備案有滯後，基本達到這個備案率也就意味著項目差不多售罄了。
該項目作為2017年的“地王”項目，自2018年6月首開以來，項目就備受關注，作為毛坯房源，其19000元/㎡以上的均價也是一大關注點，然而就是這樣的價格，其首開也是即開即售罄，後期樓棟也基本不存在銷售壓力，直至2018年底各個高端新項目出爐，該項目已經進入尾盤階段，整體來說項目銷售週期並不長，而該項目的售罄，也更是印證了常州高端市場的消費力。
另外，上週五，新城泰和之春最後一棟樓開盤，開盤一個小時候，該項目就發出官宣，泰和時代完美謝幕，也就是意味著伴隨著該樓棟的售罄，該項目也整體售罄。
泰和之春自新城接手以來，整體賣點就是性價比較高，16000元/㎡的單價，精裝房源，對於改善客戶來說，無疑是一個非常好的選擇，加上鳳凰板塊的整體規劃，該區域價值點不低。
佳源悅府備案價上調
4月1日，常州物價局公佈了佳源悅府部分房源價格變更的備案公示：
從公示價格與上次備案的價差來看，該項目單價最高上調1810元/㎡，總價總高上調24.6萬元每套。
從備案來看，項目1#樓僅剩幾套房源在售，此次備案價格調整幅度在60-1110元/㎡之間。該樓棟為1個單元，除了底樓的非標，僅126㎡一種戶型。總價上調後，均在200萬元以上。
2#共三個單元，此次涉及備案價格調整的共69套房源，單價上調幅度在460-1410元/㎡之間，總價上調幅度約5萬-15.8萬元/套。該樓棟有108㎡及138㎡兩個戶型。
3#共兩個單元，主力房源面積為110㎡，此次涉及備案價上調的房源共31套房源，單價上調幅度為210-1760元/㎡，總價上調幅度約1.9萬元-19.5萬元/套。
4#共三個單元，主力戶型108㎡及136㎡，此次涉及備案價格調整的共70套房源，單價上調幅度110-1810元/㎡，總價上調幅度約1-24.6萬元/套。
整體來看，該項目房源備案價格調整後，除了6套86㎡左右的非標1樓房源，總價在160萬左右，其他房源價格區間為200-290萬/套。
事實上，佳源悅府漲價的消息自新城樾雋中央開盤以來就已經基本確認，而至此備案價格的上調不過是讓該詳細再次得到印證，但備案價和銷售價還會有一定來去，具體銷售價格還是以售樓處為準。
除此之外，進入4月，常州不少項目都宣佈了漲價消息，如榮盛御府此前稱4月1日起上漲300元/㎡，萬象府也表示4月1日開始漲價，璞樾門第也表示4月1日起執行新價格……當然，現在大部分售樓處都是漲價和優惠並存，但無論如何，備案價一旦上調，就意味著紮紮實實的漲價了。
備註：文中所指價格均為房管局備案價格或售樓處報價，並非成交均價。
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