樂呵二爺
一個的素質從他對待為他服務的人的態度就可以看出來，真正有素質有內涵的業主都非常尊敬服務人員。有些在社會上活得像孫子一樣的人，才會回到小區想找找當大爺的感覺。你如果不滿足他這一需求，他就拿物業費說事。中國地大物博，奇葩太多，狂吠著小區都是他們的，但就是都不愛護它，破壞公物，摘花摘果，破壞環境，強佔亂搭都是這些人。大多數人看到破壞小區設施都會覺得於己無關，冷漠自私。如上次看到一個新聞裡裝修工用木棍頂開電梯門為了使電梯門不要關閉造成電梯的損壞，物業人員發現後找裝修工索賠，某些人盡然都是為裝修工開脫的，這時候電梯就成物業的了？我就想這時候你們咋不拿出小區都是你的勁？重慶公交車墜江就是真實的寫照，你們爭吧最終都會掉江裡!!
jianxingeret
物業被指責成黑社會雖然有失偏頗，但是也有一定的有物業自己造成的因素在內，首先從物業方面來看，物業是一個負擔社會區域管理的服務性企業，負責小區的門衛進出、治安防範、停車管理、小區道路樓宇的衛生清潔、裝修及建築垃圾管理、樓宇維修水電維修、綠化養護等等工作，而經費來源大致是三個方向:物業管理費、停車管理費、維修基金。作為企業來說，開公司就想要賺錢，而物業公司與業委會應該是一種僱傭關係，而不是勞資關係，更不是老子與孫子的關係。但是100戶1000戶居民裡有多少是及時繳納物業費的？？？物業催討你應該清繳的物業費時就連孫子都不如，作為企業來說是有很多開支的，有誰會替物業公司考慮？
其次從居民來說始終會覺得物業公司在收取停車費、垃圾清運費等等收費項目不合理，這樣的心態是很好理解的，有誰會心甘情願的拿錢出來，你不願意掏錢，我又要賺錢，你拖欠停車費、物業費，我就鎖你車子停你水電等種種手段都使出來了，這麼著矛盾就產生了而且雙方陷入一個惡性循環，到最後業主委員會要換公司，而物業又不願意走，新的矛盾有開始產生。所以誰又說誰是黑社會呢？你要享受服務你就要花錢，你要賺錢你就要提供優質合理的服務，不要一動就毆打辱罵業主，物業公司需要記住一點:業主是你的衣食父母。業主也請你明白:及時繳納該繳納的錢。
大漠少將軍
物業就是黑社會。黑社會都沒有他們霸道。他在我們家門口，設了一道欄杆。按商場一樣收取停車費。不合法的也是不合理的。首先地下產權車位，是可以委託物業管理，進行合理收費的。小區院內的地上車位，屬於業主公攤面積車位，他們私自管理，亂收費。為什麼叫亂收費呢？因為收的錢直接就被他們私吞了。
物業就是黑社會。因為現在打黑除惡，黑社會都不見了。現在都變成了物業，高利貸，套路貸。物業搞的業主苦不堪言，社區矛盾很大。
各種各樣的套路貸，搞得大學生負債累累，跳樓的，自殺的，啥都來了。
真希望好好整治整治物業，整治整治套路貸。
『喜歡說實話的我，可以關注我哦，我這裡沒有套路，有什麼說什麼！』
不知道，中國的物業是個什麼東東，一夜之間，找幾個人，弄幾套衣服，和開發商一狼狽為奸，或者本身就是開發商弄的，這就是中國的物業。
想想看，這種先天不足的草臺班子，整天想著怎麼為主子(開發商)榨取業主的血汗錢，怎麼會為業主服務。
要想使物業真正的為業主服務，唯一的做法就是：只要有業主5%的人不滿意，就要由當地政府換掉物業……，
仲皂
把物業趕走吧，甜甜空氣藍藍天空
老槐樹60456636
大家都是抱怨有毛用，不想解決的辦法，最好的解決方法就是每項需要的基建承包出去，比如衛生，以一個小區八百戶人為例，需要清潔員一天一班人，一班5個人，平均每個人員成本一個月3000元，注意是成本不是工資，招聘的都知道有隱形成本，總結下來衛生一月就是15000，在給外包公司加上50%毛利，實際利潤就是大概20%到30%之間，總共衛生包出去一月大概2萬3，平均每戶人家承擔費用是28.75元，現在說安保，比如小區兩個門，加上機動的兩個人一般就是4個人，一天按三班倒需要12個安保員，一個人一月成本3000加上生產工具比如衣服被褥，一月總共是36000元，加上百分之50毛利就是54000元，一戶人家承擔成本是67.5元，現在就是消防，一月兩萬承包出去，平均一家25元，還有隨時機動的調解員，沒有這個還真不行，因為人一過萬無邊無際，總有些操蛋的人，按兩班，一班兩個人，平均一人一月2000元補貼，一般找小區退休的比較德高望重的人，加上浮動過節福利一月一萬支出，現在一戶承擔12.5元，剩下的在找個退休財務，一月三千元，負責每月小區的財務統計和月底公開，一戶承擔3.75元，在找三個維修員三班倒，一個人成本7000元，負責小區公共維修，用戶維修東西要算價的，至於材料多了每月每家多攤一點，少了少攤一點，，至於為什麼給用戶維修算價，因為總有一些操蛋的人不按規矩來，現在維修總共一月21000，平均每戶26.25元，現在電梯維護，假如12部電梯，現在市場價清包一部電梯400/月，全包800/月，因為不是專業人士全包吧，平均一月9600元，一戶人家承擔12元，這些是固定支出，總共一月支出99600元，平均一個住戶承擔124.5元，加上公共電費和材料費，設施維護保養一戶50元，就是174.5元，至於小區停車場和電梯廣告盈利你們自己減去支出就行了，有的人可能要問我為什麼工資好像比市場價還高，那是因為包含隱形成本的，畢竟吃飯，住什麼要給補貼的，還有為什麼要給退休人員補貼，畢竟他們一天也沒事做，那我就呵呵了，如果你們老闆不給你工資說我們為人民服務，你能把你老闆十八代祖宗都罵一遍，畢竟人是要生活的，可能有時候會好心做一些，但不可能免費做一輩子，大家都是為了錢工作，誰都沒有那麼高尚，所以已所不欲，勿施於人
搶小朋友糖吃1
業主辛辛苦苦攢錢借錢買的房子，在物業公司眼裡卻成了撈錢工具。有了物業公司，業主不但沒有享受的應得的服務，卻成了欺壓對象，純粹的花錢買罪受。而與物業發生糾紛時，業主不但得不到法律的保護法律不保護，還受到法官和政府主管部門的刁難。再加上部分物業公司買通業委會，業主頭上就多出了四座大山。這種情況下，你說業主能滿意嗎？最可悲的是，業主即使有天大的委屈，還特麼沒地方講理。
tony199104298
石家莊的物業全是黑社會，都有保護傘，不信當管都業主那裡問一問
手機用戶12961200206
wu吳金泉
不是業主把物業當成黑社會，他們就是黑社會，什麼錢都要賺，什麼都賣，沒有一個部門能管，敢管。
