完美life

租借地是近代西方列强对我国侵略的一种手段，这种形式起始于德国强占胶州湾。

1896年清政府刚刚在甲午战争中战败，北洋海军全军覆没，清廷几乎彻底丧失了海防力量。德国于是落井下石，向清政府提出租借胶州湾50年的要求，但是遭到清廷的拒绝。次年德国借口2名传教士被杀而强行派兵登陆胶州湾，并占领该地。

此时的清朝无力与德国抗衡，单凭着南洋水师那几只船根本赶不走德国人，只得答应将胶州湾租借给德国。

1898年德国与清政府签订《胶澳租界条约》 ，清政府将胶州湾及湾内各岛总面550余平方公里土地租与德国，租期99年。在此期间，租借地内的一切事物皆有德方管辖，中国不得在租借地驻扎任何军事力量，租借地内遵守德国法律，由此开启了“租借”的先例。

此后，沙俄、法国、英国、日本纷纷效仿德国，强迫清朝签订了一系列租地合同。

1898年英国强租威海（25年）和香港新界（99年）。

1899年沙俄强租旅顺（25年）和大连（25年）。

1899年法国强租广州湾（99年）。

1907年日本继承俄国的旅顺、大连租借地。

这些租借地都是清政府被迫租出去的，不过每个租借地的租期并不完全一致，有的是25年，有的是99年。至于这两个期限是怎么定下来的？我也没有查到任何具有说服力的依据。

之前曾有传言，说《国际法》有规定：某一地区如果被A国占领超过百年，那么这个地区就属于A国所有。因此租借地租期的最高年限就是99年。

我之前对这个传言也深信不疑，但是最近有人辟谣称这个传言是假的，于是我也查找了一下，果然没有发现这条法律，而清朝和列强签订租借条约时也没有提及这一点。

不过今天的《国际法》上确实有一条规定：如果A国实际控制一个地区超过50年，并且没有其他国家对此提出异议，那么该地区归属A国所有。

但这条法律显然不适用于

而有些租借地之所以将租期定位99年，估计只是清政府为了给自己留点面子而已。虽然99年和100年只相差1年，但这却是两位数和三位数的区别。

中国最后一块租借地是香港的新界，新界已在1997年7月1日零时与整个香港一起被中国收回。而中国收复香港的正式称呼是“恢复行使主权”，这也表明香港主权一直就属于中国，而英国仅仅是租借管辖香港。

至于澳门，当初澳门确实是被明朝政府租给葡萄牙的，但那个时候根本没有“租借地”这个概念。到清末时，葡萄牙已经控制澳门三个世纪了，葡萄牙要求与清政府签订一个条约，正式确认对澳门的管辖权。

1887年清政府与葡萄牙签订《中葡和好通商条约》，澳门正式沦为葡萄牙殖民地。可需要注意的是，这个条约没有割让澳门，也没有说将澳门借给葡萄牙，但却同意了意葡萄牙“永驻管理澳门”。所以按照《中葡和好通商条约》的规定，澳门几乎等同于割让给了葡萄牙。

但有意思的是，《中葡和好通商条约》的有效期仅仅为40年，到期后可以每十年修改一次。

1928年《中葡和好通商条约》到期，国民政府与葡萄牙政府再度签订了一个《中葡友好通商条约》，两个条约的名称仅仅是变动了一个字，而里面的内容更是没什么大的变化。

新中国建立之后，中国政府宣布废除所有不平等条约，坚持澳门和香港都是中国领土。1974年葡萄牙爆发康乃馨革命，推翻了本国独裁政府。新成立的葡萄牙政府随即承认澳门是非法侵占的中国领土，并于1976年撤走了所有驻澳葡军。

后经中葡两国协商，1999年12月20日零时中国恢复对澳门行使主权，至此中国收复了全部被侵占的殖民地。

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99年和100年，前后只差一年，为什么清政府打死不同意签订100年，费劲心机的只同意签订99年？

一、

在回答这个问题前，我们先来看一组数据：

香港新界，1898年中英签署条约，租借龙界限街以北、深圳河以南的地方。1997年被中央政府收回，为期99年。

德国强行租借胶州湾，清政府打死不同意德国所说的100年，硬是将租赁期限缩短为99年。

广州湾，1899年中法签订《广州湾租借条约》，租借时间99年。

不仅是中国，就连欺负我们的英国也同样如此。

1940年英美签订“驱逐舰换基地”协议，美国以驱逐舰50艘英国在西大西洋和加勒比海上的8个海空军基地99年的权利。

二、

看到这里不难发现，国际上的土地租赁最多是99年，离100年只相差1年。但你可别小看这1年，多了这一年差别可就大了。为什么呢？原来这和国际惯例有关系。

国际惯例中描述到：土地的租借期限最长为99年。如果一国领土被他国租借100年仍未赎回或者被归还，那么按照国际法惯例这一领土就永远属于该国。

99年还是自己的领土，多那1年那可就成了别人的领土了，而且是合法领土。

所以说，饶是腐朽不堪的清朝统治者也不敢将土地对外租借100年的时间，最多也只是99年，不然可就成为了国家的千古罪人了。

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清政府强硬要求不得超过100年这一点上，让人觉得慈禧太后还是有一点点良知的。

英国占领香港以及附属岛屿，并要求签订100年的协议。但在谈判时清朝官员死活不答应，最后英国人没办法了只得同意签订99年。正是少签订了这一年，不然现在的香港是谁的领土还不一定。

当时国际上通用惯例：若是一个国家租占别国土地超过100年，那么这块土地就归占有者所有。清朝虽然愚昧落后，但通过洋务运动的熏陶，对国际惯例还是稍有了解。

慈溪太后一手掌控者大清的权利，当她得知“若是一个国家租占别国土地超过100年，那么这块土地就归占有者所有”的这条惯例，便要求与他国签订土地协议不得超过100年。因为慈溪太后也知道，若超过100年，自己的子孙后代住的地方都没有了！

正是和英国签订割让香港岛的条约为99年，在伟大领袖邓小平的努力下中国恢复了对香港行使主权。

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1842年《南京条约》割让香港岛；

1860年《北京条约》割让九龙；

1898年《展拓香港界址专条》租借新界99年。 按照条约，英国只需归还新界。中英谈判的时候，英国人也是只想归还新界。后来在中国的军事威胁下，才全部归还。

澳门从1960年代起已被中共地下党实际掌握，葡萄牙早就想归还给中国算了，中国暂时不想接收。据说在国际会议上，葡萄牙的外交官追着中国外交官，要归还澳门。

租99年和100年没有本质区别。如果你有实力了，可以提前收回，连割让的领土都可以要回来；如果没有实力，别人99年到了再租99年就是了。

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本来不想回答这个问题，看到一堆“胡说八道”的解答后，觉得还是极有必要澄清一下：所谓“占领满100年的土地就可以形成事实占领”这样的国际惯例，根本就是子虚乌有！

没有任何一次国际性的会议通过过这样的决议，即使有，中国绝对从未承认过这样的国际惯例！

以香港为例：香港是是1842年就割给英国的，如果套用这样的国际惯例，那么1997年香港回归，香港在英国人手里已经150多年了。

如果承认有所谓的狗屁国际惯例，那么我们恢复香港主权难道还违反国际惯例了？

所以，千万不能脑子里装着这样一知半解的错误认识，还自以为是地觉得自己懂“国际惯例”。

再回到提问本身。

列强与清朝签的第一个规定99年期限的条约，是1897年德国人强租胶州湾时约定的。

晚清时，列强与清朝签订了很多条约，但除了俄罗斯和日本，其他列强基本上都直接提出割地的要求。英国人占香港、葡萄牙人占澳门，都是租借性质。

为什么只有日本和俄罗斯会提出割地要求，道理其实很简单：因为这两个国家与我们领土接壤。

所以，不管是过去，还是现在或将来，都要最先警惕这两个国家！

特权可以用，银子可以运走，唯独土地没法带走。

所以，欧美列强会想要势力范围，但不会提出强行割地的要求。

但德国人为什么又突然要提出个100年租期呢？

这和德国国内情况有关，因为在列强中德国来的最晚，等它来中国时，美英法俄日基本上布局完成了势力范围划分的布局。

任何一个圈子，新入局者想取得发言权，就必须搅局，重新制定规则。

所以到1897年，德国传教士在山东被义和团所杀——再见义和团，我又忍不住要再多说几句：

义和团杀了一个德国传教士，脑残的“爱清粉”一定会觉得很解气，杀洋人了啊。

但如果再看看后果呢——德国以此为借口，出兵强占了胶州湾，并要求清政府将胶州湾“租借”给德国100年！

为什么德国人提出来要占100年？

因为他内心里是想一直占有这个地方的，但他不能这么说。

他要这么说了，其他列强不干了，所以他就说要租100年。

其实对一代人来说，租100年和永久强占，根本没有实质性区别嘛。

清朝当时已经有了总理衙门，专门处理对外事宜了。虽然不平等条约几乎年年签，但这个100年租期，却是个全新问题。

两边就开始不停地讨价还价了，最后总理衙门这边几乎是哀求了：如果你说100年就100年，我这边不好交待啊，这样吧，你就象征性地让一点，好不好？

这种情形，我们中国人应该都熟悉，和批发市场买东西讨价还价一个样。

不要以为那些重大历史事件有多严肃谨慎，其实都是小孩子过家家的事。

人世间除了生死，没有第二件严肃的事。

话说到这份上，德国人最后让了1年，变成了99年。

而在我看来，这99年，甚至比100年更耻辱。

人家根本就是拿你当SB耍的嘛，99年和100年，有多大区别吗？

事实上也确实没区别，1919年一战德国战败后就把胶州湾吐出来了，但很不幸，又被日本人接管了，从而成了“五四运动”的导火线。

等到这个“先河”一开，法、英等国就突然醒悟过来了：我们原先签的条约上，没有租期。万一清政府哪天有实力反悔了，随时就可以收回。

于是立刻纷纷跟进了，其中英国就赶紧和清政府补充签订了《展拓香港界址条约》，约定的租期也是99年，从1898年到1997年，正好满99年。

这便是我们于1997年恢复行使香港主权的法理依据。

从这个意义上讲，我们还要感谢德国人，因为如果没有德国人提100年租期的话，便没有这99年租期的约定。

那么，我们后来恢复对香港、澳门主权，就会添很多不必要的麻烦。

说这么多，其实就一点：

国与国之间，那有什么国际惯例，只有实力和权谋。

风谈天下

所谓99和100年，仅仅1年的区别，也许在我们看来，其实并没有什么区别，但实际上区别可谓天堂与地狱。

租借99年，这块地依旧是你的，99年后你可以依照条例收回来，如果你还活着的话；租借100年，这块地实际上已经不是你的，100年之后我爱怎么样就怎么样。

按照国际惯例:当某一个国家占领某地区不低于100后，可获得该地区的主权，不管当时说侵略也好，租借也罢。

也就是说，租借100年，背后的意思就是永久割让。晚清政府在无能，也不敢随意把土地送给列强，除非硬是碰到了流氓。

所以，1898年的《展拓香港址条约》，英国租借九龙半岛99年；1858年的中俄《瑷珲条约》，沙俄割占东北外兴安岭以南，黑龙江以北60多万平方公里土地。

反过来，新世纪的中国秉承和平崛起的道路，不恃强凌弱。

我们组建斯里兰卡港口，租期是99年；我们租借乌干达半岛的自贸区，租期是99年。而且所有的租借条约都是友好平等 ，互惠互利。

说来说去，只有自己强大了才能守护自己的尊严!

胡史乱翔

我是萨沙，我来回答。

压根没有租借100年就是永久租借的说法。

任何当时的国际法中，也没有这种条例。

事实上，当时的租借只是分为有期限租借和永久租界。

比如

1898年德国强迫签订《胶澳租界地条约》 ，将胶州湾租借与德国，为期99年。

1898年，香港“新界”是英国于1898年强行租借走的，租期为99年。

而南坎是1897年，中英两国再次签订有关中缅边界条约，被英国永久租借，每年一千卢比租金。

所谓永久租借，和割让其实没有区别，只是割让不给钱，永久租借象征性给点钱而已。

而不是永久租借，具体的时间就要好好谈一谈。

比如，威海卫租给英国就是25年，民国初期租期到了，英国就还给了中国。

但在当年看来，租期是99年，几乎等于永久租借。

试问，满清才多少年历史？

也就200多年。

民国政府在大陆才多少年？20年。

新中国建立，到今天也就60多年而已。

99年，几乎等同于永久租借了，只是名义上还能收回而已。

其实为什么是100年还是99年，很简单，源于最初的租借谈判。

1898年德国强迫签订《胶澳租界地条约》，谈判租借胶州湾就是第一次。

当时德国人要求100年租借时间，清政府要面子，觉得租借领土给洋人百年，说起来不好听，坚决不同意。

德国代表不屑的说：你们觉得100年不好听，那就改为99年吧。

于是，后面租借就是99年。

说白了，99年和100年没什么区别，只是清政府掩耳盗铃的行为。

萨沙

这个问题很有意思。

关于租期是99年还是100年的问题，有一个美丽的传说：

相传1897年，德国两名传教士在山东被杀，当然是义和拳干的，引起了中德外交纠纷。当时的清朝甲午新败，不想产生外交冲突，想破财免灾。但德国却想趁机加紧侵略，德国驻华公使海靖提出6条要约，包括将胶州湾租借给德国100年。清政府认为租借胶州湾100年过于苛刻，且胶州湾关乎京津地区安全，不可轻易放弃。经过恳求，海靖决定租期让掉1年，定为99年。

随后清朝以此为蓝本和列强据理力争，西方列强也接受了租期为99年的提议，从此清朝和外国签订租借条约期限都是99年！

清朝之所以如此力争，是因为当时的国际上有一个惯例，即如果租借超过100年，则默认为永久占领。看似只少了1年，但是却保住了主权！

于是清政府取得了重大的外交胜利，其后的列强都按照这个99年的惯例从清朝租借土地！

很励志，当然，也很扯淡！

传说之所以美丽，那是因为基本都是假的！

列强坚船利炮打进来，然后接受了战败国的提议，怎么看怎么令人匪夷所思。事实真的如此？当然不是，我们只需要明白这样几个事实，就能从中看出端倪：

1、清朝后期对土地并不敏感

今日的版图，是从清朝最终奠定的。经过康熙、雍正、乾隆等帝王的不懈努力，清朝终于彻底征服蒙古各部，解决了威胁中原王朝数千年的游牧民族问题，同时和沙俄签订了一系列边境条约，使得实控疆域达到空前的1300多万平方公里。

但是，到清朝后期，由于列强的频繁入侵，清朝统治者疲于奔命，不得不割地赔款以求皇位稳定，出让权益以图统治长久。

由于清朝体量太大，列强即使一拥而上，也不能一口吃下去，因此他们选择不断啃噬，于是香港宝岛外东北等地纷纷丢失，清朝也在这样的消极妥协中维持了自身的统治。

由于双方的目标太过一致，于是割地赔款干得不亦乐乎，为了保住这个孱弱的清政府，列强甚至直接干涉太平天国运动。而慈禧也饱含深情地喊出了“量中华之物力，结与国之欢心”！

从鸦片战争到清帝退位，72年的时间，清朝一直在割地赔款以保全社稷。这个大的方向没有变，又为何会在行将就木时雄起一把公然拿着前途开玩笑？

再者，甲午战争后，清朝对东南地区，包括山东已经基本丧失了控制力，随后的东南互保就形象地说明了这一点。

所以，清朝怎么也不会如此“强势”

2、这个美好的国际规则并不靠谱

关于国际公约的事，让静夜史想到了此前网络上看到的一个故事，说的是根据《日内瓦公约》，规定交战双方不能射杀跳伞的飞行员，理由是此时的飞行员已经失去了作战能力，所以只能眼睁睁地看着敌人降落地面，然后重新拿起枪射向自己！

静夜史不想否定这个国际公约的真实性，只是想说：

战场环境凶险万分，交战双方无不以消灭对方有生力量为目标，此时玩人道主义是在实力坑队友？况且罪恶的法西斯何曾顾及过这些公约？

即使不射杀敌人的伞兵，静夜史也认为是高空难以命中，和所谓的国际人道主义毫不沾边。

所以说，在国家实力面前，国际公约形同虚设！

清政府作为被动挨打的一方，有什么资格要求打你的人打你时别打脸？

最重要的是，别说1000年以后，世界早已没有我，就是100年以后，也早已不是清政府，你说99年归还给你，主权在你。你怎么证明你和清政府、民国的领土继承关系？换句话说，你怎么证明：你爹是你爹？

所以所谓的誓死保卫最后一年的说法，确实太过扯淡！

关于香港租借的问题，如果没有伟大主席的运筹帷幄，没有总设计师的强势力争，不仅到期的新界收不回来，永久割让的香港岛和九龙半岛也将成为英国土地！

所以说实力，才是保全主权的最大保证！

3、列强的进化才是根本原因

租借也好，割地也罢，列强的诉求并不是一成不变的，特别是面对清政府这个战略位置极其重要，体量又相当巨大的存在。

19世纪70年代开始，列强纷纷开始了第二次工业革命的狂潮，美国，德国成为新兴的经济强国，对世界的诉求已经从赔款割地转变为全面的经济控制，对清政府也不再满足于一块一块地啃噬土地。

于是在甲午战争后列强开始纷纷扩张自己的势力范围，形成了列强瓜分我国的狂潮。

但此时的沙俄由于经济发展落后，持续以侵占领土为目标，甚至在19世纪末抛出了旨在侵占清朝北部的“黄俄罗斯”计划，这个罪恶的计划由俄罗斯沙皇尼古拉二世制定，从新疆乔戈里峰到海参崴画一条直线，将此线以北全部划归沙俄。

如若成功，长城以北将尽归沙俄所有！

沙俄的行径侵犯了其他列强的利益，特别是英国和日本，沙俄侵占新疆与英属印度矛盾激化，侵占东北则和日本的高丽半岛势同水火，所以列强首先火并了起来！

在这样的条件下，列强开始了一系列的争斗与妥协，最后形成了以租借地为核心，以势力范围为延伸的侵略模式。

至于租期是99年还是100年，清政府不重视，列强也不重视，反正100年以后，谁也说不好。而且只要是租借不是割让，列强就可以以各种理由进行抢占，谁有实力算谁的，比如一战时期日本抢占德国的势力范围山东。

所以，割地没有那么多说法，有实力千百年也可以收回，没实力说什么都是无用功！

多有疏漏，烦请斧正！

我是“静夜史”，期待您的关注！

静夜史

国际上有个不成文的规定：租借的土地如果对方占领超过100年，那么就认为该土地属于租借方的领土，归租借方永久所有。也就是说通过合法程序要不回来这块土地。

英国和德国在租借香港和胶州湾的时候，他们认为清政府愚昧落后，但是他们打错了算盘，虽然当时的中国很羸弱，但是慈禧太后是知道这个不成文的规定的，所以在签订条约的时候慈禧怎么都不同意签订100年，虽然清朝很弱，100年后中国什么样谁知道。

在97年香港到期的时候，我国为何坚持一定要收回香港，不论撒切尔如何威逼利诱坑蒙忽悠，我国就是要收会，如果再多一年，香港就会被国际默认为英国领土。

签订99年，这是清政府和列强周旋的结果，也是在那个积贫积弱的年代，为后代留下来的一条合法希望。

嘟嘟读读

回答这个问题，就不得不翻开中那段令中华儿女义愤填膺、有切肤之痛的屈辱历史。

在清朝末期，中国倍受西方列强的侵辱，许多中国土地都变成了西方国家的租界，不过这些租界最多也就是99年，没有一个是100年的，这确实让人感到有点奇怪。

据说，西方列强是要签100年条贯的，但清政府为此据理力争，别看就差1年，那都是很不容易得来的，这到底是为什么呢？

一、列强欺人太甚，妄想占为己有。

鸦片战争之后，列强纷纷涌入中国，欲要瓜分这个古老的富庶国家。

当时中国各地出现了大大小小的租界，西方的列强们本来是想跟清政府签订100年条约的，这其实是列强想要永远占为己有的隐讳说辞。

因为当时，国际上有一个规定，说是租借出去的土地，如果100年都没收回来，那么这块土地就永远属于租借方所有了。

西方国家认为中国政府好欺负，以为中国政府愚昧无知，不知道这条国际惯例，因此，为了把中国土地永久的变为自己的，就想在租借年限上动歪脑筋。

二、识破阴谋诡计，据理力争一年。

以慈禧为首的清廷虽然昏庸，但是也知道此事的严重性，识破了西方列强的阴谋诡计，无论如何，也要争回一年，所以誓死不敢签100年，为的就是等将来能够将租出去的土地全部给收回来。

第一个就是1889年，清政府与英国签订了相关条约，将香港新界租给英国99年；

再一个就是1898年，清政府和德国签订的《胶澳租界条约》，德国租借胶州湾四周百里，为期100年，经过多次谈判，改为99年。

当时被清政府割出去的还有澳门、台湾、威海卫、九龙、广州湾、旅顺大连等地，闻一多用娘割舍了七个儿子的比喻创作了《七子之歌》，其中《七子之歌－澳门》还在1999年春节联欢晚会上演唱过。

当时的清朝政府，除了被迫签订土地割让协约，增加通商口岸，允许设立大使馆，还有租期为99年的条约。

虽然，晚清年间是中国历史上最耻辱的一个时期，不过清政府的这番举动，还是令人有些欣慰的，否则的话满清政府就只能永远被后人唾弃了。

三、中国日益强大，租借逐个收复。

但是，很多列强在中国的租界没有撑过99年。原因主要有两个：

一个是因为租到以后，只能经营或者居住，必须遵守中国法律，和租房差不多，还要往里添置物产，房子本身又挪不走，西方列强见这招并不合适，以后也不再用租借的方法了。

再一个是因为世界并不太平。

1914年7月28日爆发了第一次世界大战后，西方列强的势力大减，列强们把中国租界内的人手撤走了很多；

在1931年9月18日，日本又发动了侵华战争，长达15年之久，所以，很多租界又被日本占领了；

这期间的1939年9月1日，又爆发了欧洲第二次世界大战，西方列强的势力又被砍磨了大半。

所以，在抗日战争结束后，租界土地就慢慢的回到了祖国母亲的怀抱。

香港和澳门因为并不是处于中国的内部，所以一直平平静静的度过了99年，直到条约快要结束时才被中国收复回来的。

其实，香港还有一段曲折的历史，英国虽与清政府签了租借99年条约，但还不满足，又威胁清政府签订了将香港割让给英国的不平等条约，所以，当时就等于彻底将香港让给了英国。

中国伟大领袖毛主席在渡长江时，当中国人民解放军的炮火击中英国的紫石英号舰艇的那一刻，毛主席说：“所有的不平等条约，中华人民共和国一律不认可。”

这一刻，预示着：中国百年屈辱一去不复返了，中国民族千万儿女终于可以扬眉吐气了！

从列强被一点点赶出中国，国家的领土一个个被收回的一段段历史，可以见证，我们的国家越来越强大了。

这也让我们明白了一个道理，无论对于一个人、一个家庭、一个集体，还是一个国家来说，不断的增强实力才是硬道理。

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關鍵字: 列强 胶州湾 历史