伴隨著樓市調控加碼，中國樓市普遍步入降溫期，一段時間以來，樓市拐點、寒冬將至的預測屢見報端。日前，自媒體關於斷供潮的猜測更是甚囂塵上。
有數據顯示，2014年至2017年全國居民公積金的預期貸款金額在逐漸上升，2014年為3.16億，2015年為4.04億，2016年快速上升達到了7.86億。2017年全國居民公積金貸款的逾期金額更是達到10.58億，然而，如此龐大的逾期金額還不包括未披露的商業貸款。
近期盛傳斷供潮的城市為深圳，究其原因是深圳出現大量網拍房以七折的低價進行拍賣。有人稱，深圳法拍房數量急劇上升，近半年以來司法拍賣的房源約增加50%，而其中，更是有相當數量房屋因別人斷了月供才被拍賣。
深圳法拍房數量上升確有其事，然而並非如他人所傳的那般，大量房屋斷供而被法院拍賣。事實上，房源數量增加的主要原因為今年以來大力推動司法網拍工作，另外此類房屋來源多樣，主要是來源於經營企業資不抵債、被銀行或債權人起訴，不得不賣房子清算債務等方面。
當前樓市步入降溫期，深圳是住宅成交量環比下滑，但房價依然平穩。據深圳市規土委官網公佈數據顯示，深圳10月一手住宅成交均價54071元/平方米，環比下降9元/平方米。
在此大環境下，深圳出現斷供潮的預測可謂言過其實。斷供一般發生在房價大幅下跌的情形下，房子的價值遠低於銀行貸款，購房者可能迫於還貸壓力或者其他利益原因，捨棄房子，放棄“月供”。假若斷供潮出現，樓市、房地產商都將面臨極大壓力。另外，對於個人來說，斷供會影響到個人徵信，一般而言也不會輕易地“棄房斷供”。
話說回來，龐大的剛需購房需求支撐著深圳等一線城市的樓市，然而，在房價畸高的情形下買房實在是一件難事。年輕人可能要掏盡多年積蓄、藉助六個錢包才能付起首付。
兔兔認為，自己買房尤為艱難的情形下，可以先租房再作打算，租房換房遠比買房換房更容易。然而，一旦貸款買房成為“房奴”，流動資金不足的同時每月還會面臨不小的還貸壓力。
當前樓市不景氣，市場預期不佳，萬一樓市下跌到一定幅度，想賣房卻無法及時出手時還要承擔鉅額房貸，實在是得不償失。總而言之，當前情況下，對於大多數在一線城市奔波忙碌的年輕人來說，租房的選擇更實際、更划算。
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