假如房子價格下跌 危機真的會來嗎？
大家都知道，過去二十年如果你投資了股市，有可能身價翻了好多倍，比如說買了茅臺、格力，
也有可能重回解放前，甚至負債累累，看看上證指數就明白了。但如果你投資了房子，那基本翻倍再翻倍再翻倍，穩賺不賠的生意。
但是房子價格真的不會跌嗎？
有人說房價下跌，政府多印錢，通貨膨脹可以托起房價。
沒錯，過去除了剛需之外印錢導致大量流動性流入房地產蓄水池也是推高房價的重要因素。
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可以看出，每一次M2增速的提升均導致房價的大幅反彈。
05年至今，我們看到房價增速也有三次明顯的同比回落階段，但隨後均出現大幅反彈。
那麼問題來了，是否房子價格就真的不會跌？？
筆者提出兩點，供大家思考！
1）之前每次房價大幅反彈，均伴隨著M2增速的提升。現在M2增速下滑到了7%。
在去槓桿的背景下，如果M2增速不提升，房價缺乏主要推動因素，房價真的不會降嗎？
2）日本房價走勢圖。七八十年代，日本房價神話，人們也一度認為房價不會跌。
管理層的擔憂：
1）土地財政，房價跌意味著財政收入的減少，看看現在赤字已經是個大擔憂。
2）地產--銀行緊緊相綁
房價下跌，購房者減少，銀行房貸變少。
房價下跌，房貸還款壓力加大，銀行壞賬增加。
信貸環境逐步惡化。
循環下去。危機就出現了。
所以現在就看會不會第四次M2反彈了，否則可能危險，因為僅靠剛需是難以支撐現在的泡沫行情。
你們覺得房價會跌嗎？
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