臭小子加油
房地產行業不是一個純粹的市場經濟領域，因為他關乎國民經濟，關乎百姓民生，因此國家和政府在遵循市場規律基礎上加強管控。
一個商品的價格由其成本和供求關係而定。房子的成本有前期開發商拿地費用和其他稅費，後期的建設成本和營銷費用。由於一些地方地王頻現，成本升高了，房價也水漲船高了。當前房產市場，已經出現供過於求現象，所以某些地方房價出現小幅度下調。但為了保持經濟穩定發展和社會穩定，政府在抑制房價過快上漲的同時，也不會讓房價崩盤。
下圖是本人所在地區近一年來房價走勢。臨沂屬於三線城市，在一二線城市房價遇冷情況呀，臨沂還在持續上漲。但這些都是表象。
未來房價會以穩定為主，期間也會有波動。不會再出現大幅度上漲展現，也不會出現大幅度下降的情況。
總之，就是有需求、有錢就買。但千萬別再炒房了，否則會砸手裡。
印象臨沂
對於中國的房價，我是親身經歷過的！
2017年4一5月份，猛翻滾漲了二倍多的價格，
請注意：我說的是三四線、小縣城。
我感覺像是賭博似的、泡沫化太大，房產資本市場、像似進入了股市行情！
我記得10年前給開發商承包建房、當時、開發商給的價格是5一600元每平方米。當時房價是1100元每平方米、到了2013年5月份、地級市的房價是3300一3700元每平方米。
現在由於國家治理環境保護，沙、石、水泥、比前幾年翻倍，鋼筋也翻倍、但廢鐵市場價格漲降不大。
市場物價消費、由於房價持續上漲、影響了菜、糧、蛋、肉、等農付產品的價格偏低。
一些菜市場的菜價雖然高於場外價一倍，但都是退休人員、拿工資、吃皇糧的人員去消費。
再者、這些城市大飯店、小飯館、燒烤店比較多，而且、價格都能跟上房價的漲幅。比起以前也在下降……。
工人工資待遇、環衛工人年齡偏大、所以工資待遇也低、幾百元到16OO多元，保安人員年齡也大、工資18O0元至220O左右，再者事業單位、公務員就不談了。工廠、12小時工作量、工資待遇4千多元。在私人商店和公司等，工資待遇1800一3200元左右……。
綜上所述：房價上漲(小縣城4一7千)、三四線(5千多一1萬多)有的家庭為了孫子結婚，花倆代人的積蓄才付首付，餘款還得小倆口每月還房貸……。所以、房價繼續瘋漲下去，影響其他產業的健康發展不說，最主要的是家庭、社會、年輕人的穩定情緒，對各行各業和老人、年輕人的幸福生活影響特別大……。
春暉346
從短期看中國房價上漲比較難，因為中國目前幾乎所有城市（含縣城）的房價已經嚴重虛高，不劇降算好的，不降則天理難容；
但從長遠看，只要中國物價繼續上漲，房價肯定還會繼續漲，因為房子只是一種不能隨意移動的特殊商品而已。
平凡人53728838
房價漲跌是自然現象，沒有永遠上漲的市場，從中國樓市商品化幾十年的歷史走勢可以看出，房價在某一時期內會上漲、在某一時期內又會下跌，房價漲跌有其內在規律。
對於無房剛需族來說，房價下跌能減輕購房壓力，實現住房夢想，所以剛需族最盼高房價能下跌，這樣好在一定的價位上出手。目前階段剛需購房者人群基數還是比較大的，在限購、限貸的作用下，部分剛需暫時放棄了購房需求，但是這個需求在適當時機還是會釋放出來。
對於有房一族或多套房投資人來說，房價下跌對其心理影響較大，誰也不想買到手的資產會縮水，特別是多套房投資者，房價下跌有可能會導致其破產，所以他們大部分人是不希望看到房價下跌的，如果出現房價下跌，總會有一部分人出來鬧事現象發生，這些人企圖阻止房價下跌，其行為對開發商降價造成不小的壓力。
對地方來說，土地收入是地方收入的主要來源，一旦房價下跌，土地收入、稅收都會減少，影響地方正常運行，所以地方是非常不願意看到房價下跌的，前段時間爆出有些地方干預開發商降價事件，這反映了房價下跌給地方帶來的焦慮。
在多方利益的較量下，樓市基本上會出現大體平衡，目前高房價已經失去了上漲基礎，但是下跌也會受到各種阻力，在政策調節作用下，房價下跌的空間應該不會太大，以時間換空間、逐步降低樓市泡沫是政策最希望看到的結果。
財經微世界
房價！現在國家不敢讓大幅上漲，也不敢讓大幅下降，因為大幅上漲下降會影響到經濟和金融危機！慢漲慢降是國家需要的！就這二年的經濟走勢看，下降是可能的，因為經濟下滑，購買力下降，不排除房價下降過大，政策刺激！或經濟過低，放水刺激經濟的可能！政府為了GDP的增長每年都會放水刺激經濟，這樣房價下跌可能成為不可能！因為只有房地產才能快速拉動經濟上漲，而工農業需要長久的積累才能助跑經濟！面對高稅的工商業增長乏力！農業別說了！房價還會持續慢漲！
天上雨6
在考慮房價上漲或者下跌的問題上。
屌絲回答這個問題也只能從大處縱深著眼，先考慮當前房價為什麼這麼高。
先對比一下，除大陸地區以外，房價相對收入比較高的有幾種不同的地方，第一種是日韓，他們屬於本身國土偏小，嚴重依賴外向型經濟的地區，因而他們的財富主要集中在現代工業產地周邊，聚攏大產業的城市群落裡面，在這個城市群落裡面，提供了就業而吸引了大量的人群，人力的聚集又加速了財富的聚集，相互促進，大城市的現代化水平遠超其他地方，所以在這些國家除了大城市以外，其他地區的年輕人也都期望到大城市來奮鬥，尋找機會。而且他們的鄉村農業也進行了現代變革，更是無法吸納人口，除了城市他們實在沒有地方可去，他們的城市聚集了70%以上的人口。而人力的擴充也並沒有跟隨產業成長的速率，反而比產業的成長要快，並且產業也有挫折的時候所以總體供需上，導致他們房價在上漲。
由於現代城市建設，以及產業成長都需要大量的資金，而他們的土地掌握在大的財產集團手裡面，通過房地產又可以進行融資，並且這種資金成本較低，用這些資金來促進產業和城市建設，也是很自然的過程。因而房地產的價格又比總體的供需上要高很多。
並且在這個過程中，很多投機的人看見了機會，這種供需關係又導致了中等資金規模的人員看見了機會，湧入其中企圖獲利，大的財產集團也樂見其成，中等資金的人們大量的富貴險中求，又導致房價進一步高漲，整個鏈條一片紅火，社會一片躁動。
但是這個過程有悄然的反作用於產業，又在考驗著政府。產業的成本在不斷的攀升，政府的就業壓力不斷變大。因而一部分產業試圖遷移一部分人力工作到低成本的地區，而此刻的中國大陸地區恰逢改革開放，又歡迎這樣的轉移，並且陳本低廉，因此他們紛紛在中國投資建廠，來降低成本壓力，如果錯過中國這個機會，他們的技術升級機會根本無法抵擋低人力成本帶來的衝擊，所以他們全部企業都要過來，這樣他們原有的產業人員進入到服務業，服務業價格提升，產業和政府的問題解決，但是也帶來了社會整體成本居高不下，即便有中國人民在為他們全民打工，但日韓人民實際保障脆弱，社會實際處於不穩定狀態。
上面這個情況看起來好像很理想，但是我們都知道，非洲角馬在遷徙的途中會有獵食者在守候，產業也一樣。在他們有成長之初的時候，就有獵手在窺視著他們的一舉一動，當他們通過房地產融獲了天量資金的時候，其實是有問題的，因為這個時候他們獲取的資金是本國貨幣，而他們交易獲取本國人民所需要的大蒜，大米，水果，石油，鋼鐵是需要用美元來和其他國家換的，美國人不會白白的給日韓印美元，需要他們的豐田，東芝，三星用他們生產出來的汽車電器賣出去，來換回美元，美國是主要市場。天量本國貨幣在手上，這是一個燙手的東西，每天的利息就不少。如果買不到東西的話，後果很嚴重，如果不能升值的話，後果也很嚴重，因而他們的產業，成為了最核心的一個環節，並且這個環節依賴美元，還依賴美國市場！所以可想而知，這個過程中他們被美國人掠奪的程度不亞於戰爭的掠奪 ，並且還是文明的掠奪。但是從全球政治上面來看，這兩個小國家 又是美國所需要的藩籬，所以山姆大叔在強姦爽了以後還是放了他們一馬。
但是對於中國而言，美國不會手軟，只會一整到底，如果中國人民一直為山姆大叔造鞋子，山姆大叔將會很滿意的。而這顯然不是我們的前途，我們的產業需要低成本！而所謂的北上廣深，和國家前途相比，不值一提。
所以，高房價只能是大國的一個臨時狀態 而且是必須解套的狀態，至於何時解套，這個就不知道了。
sniperxyp
現在房價正處於下跌通道中，跌到什麼時候，我不知道也不敢預測。因為中國房價是個政策市場，現在是限購限售限貸，貸款利率上浮，沒有下跌的道理。
好容易才按住的房價，短時間內政策不會改變。
改變上升通道的時間也不知道，但以上政策取消必然進入上升通道，多看新聞就知道了。
放開限購，限售，限貸，利率打折都是房價要漲的信號，整軍待備坐等上車信號。
具體出手時間仁者見仁智者見智。
吖菜花螃蟹溢
一線城市肯定下跌但是大跌不可能！如果出現多個城市房價大跌政府會出臺政干預！高房價與高租房價已把一部人趕走！隨著人口老年化越來越多！老一輩打口者年紀已經快到六十左右！返鄉潮會在十年內爆發！三四五線城市會上漲！一部份人農村靠拆遷會在城市安家，還有人會為子女教育問題，醫療，生活，工作，老人社保問題買房！
雲147707531
從長遠看，房價只漲不跌！網上所謂跌價都是忽悠人的，我們這裡從沒發生過跌價之事！
朱堯小寶寶
我們這裡房價有下跌趨勢，不管是二手房，新樓盤，現在拍賣地皮價價格都比去年降價每平方1000多元。
