康波財經
1.限購、限價、限貸就是國家對房價過快增長的一個宏觀調控。目的是遏制過快增長的房價，想想現在一二線，甚至三四五線城市好點的樓盤基本開盤就搶空。
2.現在的炒房團已經形成了一定規模，這類人不是剛需購房，純粹的是為了集中房源，抬高房價，這樣對一些剛需人群就非常的不公平，所以限價，限購合情合理。
3.在其次，大城市目前開發難度非常大，人口卻不斷增加，這在一定程度上對城市的發展造成了很大的民生壓力，不得已，政府開始實行各種減壓政策。
4.房價的增長速度跟不上工資調整速度，所以長此以往會拉大社會的貧富差距，故限價合情合理。
5.望採納。
物業高級顧問
分開來說吧
限購 限購對打擊炒房團有很大作用。至少會刷掉一部分投資購房者 對於控制房價有不小的作用。但是也有一些購房者會家裡人或者落戶朋友名義。畢竟任何一個人都有三五親朋好友 一人名下限兩套，也能買個十來套 所有市場上漲非常快，限購反而會適得其反。
限價 看看政府的限制價格範圍和力度。一般來說限價會短期內造成市場搶購熱度，長期的話可以穩定市場，甚至造成房價下降。限價之後各個開發商就開始打價格戰爭客戶了。
限貸 限貸作用不大，真正投資者，貸款的本來就不多，更多的是限制了剛需改善客群。
另外補充一點，抑制房價最好的方式應該是限制二手房出售。因為炒房者大多急於拋售回籠資金。 限售絕對是一記重拳。當然防止開發商和投資者勾結，不網籤。這個是比較難針對的。
001百曉生
有，非常大的影響。
理由是：1：從經濟學角度看，決定一樣物品的價格的因素主要是供給和需求的關係，當供給大於需求，則物品價格降低，當供給少於需求，則物價上漲。但是房地產作為一種特殊的商品，作為很長一段時間國家的支柱產業，除了受到本身市場因素影響除外，還受到國家的宏觀調控政策影響。
2：國家調控政策包括：像你說的限購，限價，限貸，調整利率，調整銀行存款準備金，研究中的房產稅。這些政策直接影響就是供需的平衡，因為當你限購了，很多有錢的人，但是沒有社保，這些人就不能購房，降低需求。當你限制貸款，本來首付只需要百分30，現在百分40，有一部分人被排擠在外，需求又降低了。當你提高利率，增加房產稅，那麼很多投機的人，持有房產的成本增加，一部分人會放棄投機房產了。這都是直接的影響，會造成房價不會上漲，甚至小幅回落。
3：至於會不會對房價造成大幅度降價影響，這是另外的問題了。
積沙為塔
如果真正落實了房價肯定降，限購：有錢也買不到房了；限價：開發商想搞也高不了；限貸；沒錢別想買，到最後房子多了，供大於求，不降才怪，但我想不可能實現，國家還要靠房地產賺錢呢
南昌資深房地產達人
毛影響，降百分之三十不少了吧，？買不起的依然那麼多人。你降或不降，我始終關注，不買不賣。
重陽螃蟹
我覺得大部分老百姓還是買得起房子的，只不過買不起自己心儀的那套房子而已。
包包吃包包
沒影響 反正老百姓沒幾個買得起
鑰匙
限購對房價沒啥影響，但對經濟發展是有最大的影響。
博鰲樂城
控制房價的漲速
翔哥02
對於炒房者影響很大的
