“金九銀十”接連失約，一二線城市的房價繼續下跌，三四線城市漲幅停滯甚至下跌，我的看法是隨著調控深入，未來我國房地產市場終將呈現大城市房價繼續增長而三四五線城市房價迴歸正常水平，所以對於購房者來說能買大城市就不要買小城市。正像我們看到的一樣，今年調控政策由一二線開始深入到三四線城市，迅速就抑制了房價上漲趨勢，樓市也會遵守所謂的"真金不怕火煉"，未來房價將成為城市的試金石，好的市場才能匹配高房價。
為什麼我建議大家買大城市的房產呢？
首先，三四線城市的去庫存任務已經接近尾聲，市場供需比例趨穩甚至反向傾斜，熱度減弱，市場將進入下個週期，曾經房價從幾千漲到上萬，這樣的房價完全是靠炒房行為烘托出來的，沒有堅實的經濟基礎支撐，房價很有可能出現下跌，這裡投資價值不在，炒房客要麼早已退出要麼被限售套住，高房價還能持續多久呢？
其次，大城市房產的抗跌性比較強，大城市因為自身的地域優勢和城市經濟體量龐大，使得這裡的房產本身就和金融屬性親密不可分離，市場變動投資收益暫且不說，從房子本身價值方面來看大城市也比小城市擁有太大的優勢，也就是所謂房產抗跌性，購買大城市房產不必擔心房子一夜之間價值縮減，而小城市的房子就會瞬間變回鋼筋水泥，根據安居客最新的房價數據統計，一線城市房價雖然下跌，但是下跌幅度比較小，10月份深圳房價下跌僅僅9元，對市場真實影響不大，但是三四線城市如果開始下跌，程度絕不如此。
2018年全國房價
最後，大城市購房需求迴歸，以前因一線樓市調控外溢的購房力將逐漸迴歸一二線城市，無論在人口流入還是政策支持上大城市都具有絕對優勢，例如西安、南京等城市的人才政策就吸引了幾十萬的人口流入，未來在經濟發展上，肯定也是大城市帶動小城市，所以大城市的購房需求將源源不斷，房地產市場也會持續強勁發展。
所以說，我建議購房者還是儘量選擇在大城市購買房子，能在市區買不到縣城買，能到省會城市買不要地級市買，記住，房子增值保值性還是要靠大的經濟環境，而且大城市的房價大概率未來還會上漲，而所謂的一些小城市的房子以後主要將用來居住，現在如果你還持有很多套小城市的房子那麼真的應該考慮把房子換到至少省會以上的城市，否則等到市場崩盤，後果很嚴重。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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