如果有時光機，讓我們回到20年前，大家最想要的是買什麼？我相信大部分人的答案都是買房。因為在這20年中，買房的人基本都賺的缽滿盆滿，可以說，買房是最容易也最保險的致富之路。而且隨著房子的不斷增值，

不過隨著這兩年，國家宣佈“房住不炒”後，房價開始趨於穩定了，甚至出現部分地區房價下跌，房地產似乎進入了瓶頸期。

而且馬雲在一次大會上說過，房子以後就跟車子一樣，目前不斷的造，總有一天供過於求，價格就會降下來了，你看現在誰的家庭沒有一輛車呢？所以年輕人們，不要總是盯著房子，去做房奴，而是應該把精力放在工作上，去創業，以後房價一定會像“蔥價”一樣。

那麼馬雲這段話有沒有道理呢？內行人認為，放在過去或許大家會認為是個笑話，但結合當下樓市的環境，其實是有一定的道理。

01

一、新生人口不斷降低。

我相信最近有看新聞的小夥伴應該都知道，根據統計局給出的數據顯示，2019年全年，我國出生人口1465萬人，人口出生率為10.48‰；死亡人口998萬人，人口死亡率為7.14‰；人口自然增長率為3.34%，創下近40年的歷史最低。

眾所周知，房價最大的支撐點就是人，沒有人，房價就猶如“空中閣樓”。因此，脫離人口談房價無疑是耍流氓。那麼隨著出生人口不斷減少，老齡化加劇，以後的房子由誰來接盤呢？

二、庫存不斷增多，房子供過於求。

根據上海易居研究院在2019年度公佈的《100城住宅庫存報告》數據統計，我們國家目前的商品房庫存總量達到了47359萬平方米。由此我們可以看出，樓市庫存量呈現上漲態勢，並且每年還在以1000萬套房子入市，樓市的庫存壓力將會變得非常大。

學過經濟學的應該都清楚，價格跟供需存在一定的關係，供過於求，房價上漲，供大於求，房價下跌。那麼在庫存壓力那麼大和房子早就滿足14億人口居住的局面下，只靠置換，要消化掉那麼多房子，明顯不實際。

三、城市化加快，房地產紅利期結束。

按照官方給出的數據，我們可以得知，城市化率目前在60%左右，預計到2030年，城市化率會突破70%，趕上發達國家。一旦城市化進程慢下來的話，城市人口增速會放緩，還要像過去一樣，每年增長一點幾個百分點是不可能了，城市化的人口紅利逐步淡出，大拆大改減少，農民進城的速度將逐漸放緩，房價開始趨於穩定。

四、現金持續貶值。

最近幾年，M2的增長率持續下降。尤其是從2018年後，M2的增長率就已經跌破兩位數了，一直保持在6.8%左右，創下歷史新低。而隨著M2增長率不斷下降，現金也不斷貶值。

根據經濟學家給出的數據，1988年、1998年、2008年和2013年的1萬元分別等於現如今的15萬元、3萬元、2萬元、1.2萬元。從這個層面很容易看出貨幣究竟貶值了多少。

因此，結合以上四點，我們不免可以看出，房地產經過這次調控風波之後，將會進入另一個時期，未來最珍貴的真不是房子和現金，或許是這“2樣東西”。

02

未來，空氣和健康這2樣東西更為重要。

一、空氣。

不知道大家發現沒，最近幾年空氣越來越差了，整個城市都是各種汽車尾氣，工業廢氣，導致生病的人越來越多。還有，北京的空氣質量更是差到不行，以後其他城市隨著不斷髮展，說不定也會成這個樣子。

因此，我們還不管空氣的話，10年後，空氣質量不知道會變成什麼樣子。到時候生病的人將會越來越多。

所以，我們要趁著現在去愛護我們的環境，保護環境，別讓汙染再傷害我們居住的環境，以免以後連“新鮮空氣”都沒有。

二、健康。

健康有多重要呢？我相信有生過病的人都清楚，當被疾病纏上的時候，腦子想的最多的都是，寧願不要錢，也要身體健康。可見，健康有多重要。

但如今，很多年輕人為了賺錢，不斷加班，996，傷害自己的身體。加上衛生和食物問題，導致很多年輕人一年到頭來，總是生病。有些嚴重的還患上了重疾，不到40歲就過世了。

因此，我們一定要珍重自己的身體，抽取時間出來鍛鍊自己的身體，提升自己的抵抗力。要知道，錢賺的再多，房子買的再寬敞，比起一副健康的身體，都顯得那麼蒼白無力。

大家認為未來健康和空氣會比“房子”更重要嗎？歡迎在下方評論區留言。

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