吴伟亚
整体来说，可能性不大，但是个别高价楼盘，可能价格会有变动，为什么呢，因为贵阳和其他一线城市不一样
，因城施策，一城一策，现在很少有人会一刀切的思维去判断和分析问题。就说说基本面，贵阳是个人口净流入城市，从近两年的数据看，增长数量不小，2017年贵阳常住人口增量达到10万+，占到了全省人口增量的近一半，而且，相比贵阳体量大很多倍的成都，同期也只是12万左右，可想而知，贵阳的吸引力之强大。
△贵阳老城区
人口是房价的需求面，而且，贵阳的人口年龄结构，年轻指数非常之高，已经超越了深圳成为全国最年轻的城市。
在其他地方房价高企、人口老龄化趋势加强的局面下，贵阳一枝独秀，年轻人口比例很大，而且，贵阳的房价，在全国来讲，都不算高，目前均价大致在万元左右。
上面的是人文、社会环境，从自然环境而言，贵阳的气候条件也是非常宜居的，夏无酷暑，冬无严寒，而且绿化程度高，很少有重工业污染，空气质量等各方面都比较好，是一座兼具旅游和宜居属性的城市。
△观山湖楼市
随着近年来，城市格局竞争的变化，从单个城市GDP论英雄，到一片一片的城市群之间的格局，贵阳也获得了独特的地域区位优势，成渝城市群以南，滇中城市群以东，粤港澳以西，北部湾城市群以北，正好处在大西南板块的中心枢纽，这一点，从近年来贵州的交通改善情况、高铁等线路布局，就可以窥探一二。
所以，我有一个比较有话语权的朋友曾预言：今后的格局，很可能是“北上广深负责挣钱养家，云贵川渝负责宜居住家。”如此，可以想见，今后贵阳住房市场的潜力空间。
△花溪楼市
虽然贵阳目前处在上升发展阶段，但是，也要看到，短期甚至是中期的调控，对价格的影响力，特别是贵阳当前一些高价盘（近2万左右的价位显得略偏高了），诸如花溪某些高价楼盘，就很可能会有一些变化，因为，毕竟这样的价位，还是超出很多普通市民的心里预期，不排除一些“有价无市”的情况，比如老城区一些传统核心商圈（大十字、喷水池等），有房东虽然叫价1万多一平，但是未必有人愿意去买。
所以，整体看来，楼市还是会相对比较有序平稳，大幅跌价可能性不大，但个别高位楼盘，可能会作出相应的调整，目前的楼市，适合静观其变。
贵阳小数据
已经降了 全国三四线城市房开商开始动员全员营销，在房产恐慌性抛售前消除库存，此次接盘有百分之5左右的降价，抛售真正来临后将会下调20%以上 当我发现在房开的程序员都开始发朋友圈卖房的时候 我就知道贵阳的房价快崩了 贵阳一不是工业大城 二不是商业大城 三不是旅游大城 四不是农业大城 就靠大数据 炒房拉了点GDP 就不知道自己是谁了？
