小蘭看世界
本人從事商鋪租賃多年。對於你這個問題，房東沒有理由非法侵佔你的租金。這個半年的租金 只是你的預付款！ 先付款後使用的原則！ 押金你是拿不回來了！房東有權扣掉。
既然這個事情發生了 ，那我們應該怎麼辦呢？ 也就是你還有半年的房租 你可以找租客啊 把這個鋪子租掉 ，讓下家客戶跟房東直接簽訂合同 。讓租客吧這個租金換算給你。3萬的租金 你拿出來5000讓給下家 ，下家肯定也是願意的 。 房東不會不同意的，因為房東那邊你要保證他的收益 你換租客對他來說沒有損失 。
那以後我們怎麼預防這個問題呢。你為什麼要讓自己先違約呢？ 你可以跟房東講 因為大檢查 需要辦理什麼什麼證照，希望房東配合你提供相應材料 讓他拿不出來材料 辦不出來這個證照 你就可以跟房東說 不是你不做 是因為 證照辦不出來 。我不知道你是做什麼行業，每個行業對應的都有相應的證照的！我指的不是營業執照 這一項。還可以找其他茬啊，當然你不能讓房東一眼就發現你了。
總結，只要你合同上沒有寫上禁止你出租轉讓 的字 你都可以轉。 要有其他不懂得 歡迎私信 ！
帶你看商鋪
首先很明確告訴你,房東做法合理!
你承租店鋪,因該與房東簽訂條款,其它條款就不必說,最主要就是租金與押金碰到違約怎麼處理?
①正常房東提前解約,退還餘期租金和押金,如有明確寫明賠償損失條款,就按條款賠償給租客,若沒有明確條款,就按押金數賠付,比如押金5000元,房東返還5000元押金,並賠償租客5000元賠償金
②租客提前解約,已付租金取消,押金也取消,並給算清水電費,若有明確解約條款,一切按條款處理
租客可以多加一條款,承租期內可自由轉租,房東因配合續簽轉租合同,加上這一條對租客非常有利
若題主合同內有這一條,題主就可自己轉租,新租客要付給你餘期已交租金和押金,並可收取租客轉讓費,而且房東還需無條件承認新租客合同。
估計題主沒與房東籤可轉租條款,現在問題只能與房東友好協商,努力贏取房東的同情,能拿多少就撿多少,或幫房東找新租客,看看房東能同意你轉租嗎?
大疆無界1
我們專注於做開店選址，門店租賃與管理，非中介非二房東。租金預支計劃，解業主資金週轉針對你的這個情況，不管出於地方租賃法，還是相關的國家其他法規，業主做法正確，但你們有商量餘地。
首先你要跟房東商量就是在你不準備租賃期間，你負責招租，招租成功後，就退剩下的租金，只有這樣，你才能減少損失。
一般的租賃合同都會約定提前告知是否續約，同時也會約定提前終止合同的違約責任。
租金其實是分時租賃原則，只是租房的“分時”一般是按月，季度，年等計算，只要“消費了”不會再退，退也只是轉嫁。除非提供方主動違約除外。
臻千里
首先，你提前解約，違約在先。保證金押金的作用，就是房東預防這個行為，當然如果以合同約定的，可以轉租，提前一個月告知，可以減少損失。你目前的狀態請積極和房東協商，進行廣告宣傳投放，早點轉讓出去，你的損失少點，謝謝請給一個優質回覆。
為國歸來
提前解約是你違約在先。在法律層面，不但你的房租不能退給你，而且你的房屋押金也不會退給你。而且還會依照合同的約定賠償！得不償失啊！建議你依合同依法協商！可以提前一個月告知房東，轉租或轉讓。把損失降到最低。
金麗雅畫院
你可能對這個世界想法太簡單，如果是你肯定會退房客一部分租金，但是現實生活中八成以上的人不會退的，能退一點是情分，不退是本分，不好強求，如果是我肯定會退給你，如果是房東要求退那肯定必須退，希望我的回答不會讓你失望
春天的腳步51312496
根據契約精神，你要按合同履約。除非合同約定或房子存在問題或房東同情心強，你才有可能拿回房租
一帆2192527
你自己提前解約。還想退錢？ 想退就退？ 那合同的意義何在？
