猫管家19
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听说现在回农村建房成本很是低，20万就能建一栋小别墅，大家纷纷回到农村来自建房，可是20万真的能建一栋别墅吗？农村自建房的成本到底怎么算呢？今天就让我们来说说！
计算建房成本主要分为三个时期，前期（宅基地、图纸）、中期（建房施工）、后期（室内装修），我们就一一来说！
一、前期
虽然现在宅基地的选择权已经不在我们手里，只能等国家分配，但对于大门开在哪的朝向问题，还是要找风水师傅看看的，而设计图纸的费用虽然不多，但是一定得用的，毕竟设计与不设计建出的别墅差别还是很大的，而宅基地的审报费用也是不可避免的，如果家中宅基地面积不合适想跟邻居交换，购买肯定不行，但交换肯定也是会有一定费用的，不然别人总不会白给你吧！
二、中期
施工无疑是最重要也是最费钱的一个重要阶段，特别购买建房材料，这一步是每家每户都必不可少的，而这些材料，砖头、沙子、水泥、石子、石灰、钢筋、木料、屋瓦、铁钉、铁丝、瓷砖等，每一样价格都不低，而且还呈上涨的趋势在波动。
下面这个表格以200平二层别墅为例，采用中等建筑材料，费用如图：
除了建材成本之外，人工费也是主体中花费最多的，各地方的经济水平不一样，工人技术熟练程度也不一样，所以人工的成本不确定 ，有些地方包工包料，有些地方的工人则是按天数计费，一百多到三四百一天不等，每个地区不一样，以当地为准。
一般一平米300-400元左右，200平的二层自建房人工费在6-8万之间，建一栋别墅成本建材占65%，人工30%，其它杂费5%。
三、后期
都说装修是个无底洞，有些人简装则不需要花多少，有些人精装那花的就多了，这个主要根据各自的经济水平来估计了，而且家电家具品牌、数量、质量等都不可控，当然网购的话价格比较实惠。
不过不管怎么建，肯定都比城里买房便宜的多的，没有建房的朋友们，建房材料一直在涨，晚建不如早建！赶紧行动起来吧！
桂平光哥乐队
20万可以建设一栋别墅，我给您讲一下通俗易懂的计算方法。
1.施工单位收费都是论平米进行计算，基本上全包都在1000左右（全国平均价）省会和直辖市先除外，如果这么算20万可以做200平方米的别墅，但是这种别墅应该是做到毛坯，没有室内和瓷砖。
2.如果半包的话可以省每平100左右的费用，但就是操心
3.我说一下施工单位各楼层怎么取施工费
我已广东河源市框架结构为例，建筑分为三部分造价：
基础部分
主体框架
屋顶（平屋顶或坡屋顶）
外墙贴砖或涂料
1.基础部分通常施工单位收费时是按一层面积进行计算取费的（面积x单价）
因该工程是全包（包工包料），这部分合同价格是面积x单价，但是通常在这个基础阶段都可以做一口价，或者只外包人口比较好，因为基础部分没有上部结构用材料多，所以全包基础部分不划算。
2.主体框架部分：
主体框架部分建议包工包料，因为在这个阶段就算只包工也便宜不了多少，反而在材料阶段还要很费心，并且买多买少如果没有一个好的技术员很容易超量，造成浪费。通常这个部分在河源是750一平。
这个阶段甲方要注意图纸和施工有没有区别，有没有偷工减料，最简单的办法就是点钢筋，如大家不会可以留言我，我会在下篇去写怎么最简单的看图。
3.屋顶部分
屋顶我们着重就说坡屋顶吧，这里到底要怎么计算费用。现在通行的计算法则是算坡屋面的投影面积x1.5进行施工取费。
这里是有空间的，在这个过程您可以做到投影面积x1.2x单价，基本施工单位都可以做。
这个部分要注意先做好屋顶防水再铺瓦。
4.外墙贴砖或涂料
如果要做这个部分通常是要加上300元每平的费用，这个平米是建筑设计面积不是外墙表面积。这个部分建议全包，这里就是要注意在外墙刷一层防水涂料比较好。
综上所述：本栋建筑全包是1050每平，室内做到正常商品房的毛坯程度，外墙做到贴砖。
祥筑宅吉订
您好，全球轻钢节能抗震房屋专家，专注打造美丽乡村的定荣家为您解答。
20万在农村建一栋别墅是完全可以的。
苑花小筑 层高：3.2米 本案一共有97.2平米
三室一厅，功能布局明确，动静分区，卧室与客厅既互不打扰又相互联系为一个整体，门廊既实用又美观，一层的小别墅外观造型小巧而精致，外观采用黄色水泥纤维挂板，红色沥青瓦，打造出一个简单温馨的家。
项目名称：原乡玉墅系列
基本信息：一层
面积：99.1平方
占地尺寸：10.889*10.589
室内布局：一层一室两厅一厨房一卫生间
分享的这两套一层的别墅，都是20万左右就能盖的哦~
更多农村自建房户型与案例，请关注本号！
定荣家
120平方建成这样就要18万，20万就别想装修别墅样的房子了
芳姐带你到农村
如果地质好，基地不深，20万建占地12O平方米，2层半应该够了，但不包括装修。
五四54加油
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听说现在回农村建房成本很是低，20万就能建一栋小别墅，大家纷纷回到农村来自建房，可是20万真的能建一栋别墅吗？农村自建房的成本到底怎么算呢？今天就让我们来说说！
计算建房成本主要分为三个时期，前期（宅基地、图纸）、中期（建房施工）、后期（室内装修），我们就一一来说！
一、前期
虽然现在宅基地的选择权已经不在我们手里，只能等国家分配，但对于大门开在哪的朝向问题，还是要找风水师傅看看的，而设计图纸的费用虽然不多，但是一定得用的，毕竟设计与不设计建出的别墅差别还是很大的，而宅基地的审报费用也是不可避免的，如果家中宅基地面积不合适想跟邻居交换，购买肯定不行，但交换肯定也是会有一定费用的，不然别人总不会白给你吧！
二、中期
施工无疑是最重要也是最费钱的一个重要阶段，特别购买建房材料，这一步是每家每户都必不可少的，而这些材料，砖头、沙子、水泥、石子、石灰、钢筋、木料、屋瓦、铁钉、铁丝、瓷砖等，每一样价格都不低，而且还呈上涨的趋势在波动。
下面这个表格以200平二层别墅为例，采用中等建筑材料，费用如图：
除了建材成本之外，人工费也是主体中花费最多的，各地方的经济水平不一样，工人技术熟练程度也不一样，所以人工的成本不确定 ，有些地方包工包料，有些地方的工人则是按天数计费，一百多到三四百一天不等，每个地区不一样，以当地为准。
一般一平米300-400元左右，200平的二层自建房人工费在6-8万之间，建一栋别墅成本建材占65%，人工30%，其它杂费5%。
三、后期
都说装修是个无底洞，有些人简装则不需要花多少，有些人精装那花的就多了，这个主要根据各自的经济水平来估计了，而且家电家具品牌、数量、质量等都不可控，当然网购的话价格比较实惠。
不过不管怎么建，肯定都比城里买房便宜的多的，没有建房的朋友们，建房材料一直在涨，晚建不如早建！赶紧行动起来吧！
希望能帮到您！
农村别墅建房设计
对于农村自建房成本在于主体毛坯、外墙装饰、地基基础及室内装修等费用；主体毛坯是固定的，可以按照建筑面积和当地材料和人工计算出来。详细计算可以通过广联达套用建筑和结构图纸计算出来。外墙装饰材料及人工和地基基础可以确定材料计算出来；
20万能否建别墅，答案是肯定的。20万能建多大，是要通过计算得出，只能说是能建出小别墅。举个例子来说，100平的占地，一层半小别墅，主体毛坯砖混是在14万左右，地基基础预估在2-3万，外墙简单装饰，文化石和真石漆是可以做出来的。室内装修是不包含的；如果旧房改造，省去砖块和部分钢筋费用，20万包含室内装修是可以建出来的；如还有疑问，可以咨询我；
私宅别墅
二00
平，50万
张海涛46489833
别墅的造价涉及到许多方面，您想建多大面积的别墅？建几层，采用什么结构形式，是砖混，还是框架，或者轻钢、泡沫等等。建房的材料和人工成本在不同的时间、不同的地域都有很大的差异，这些方方面面都影响着别墅的造价，很难一概而论。
关于自建房的造价您可以看看我们的这篇文章
“家里没矿也能盖个漂亮别墅？小师妹给你揭秘自建房造价的秘密”
您可以看到一个比较典型的两层自建房所需要的各种材料用量及造价，当然这些只能算作一个参考，不同地区，不同施工队伍都会有不同的报价。
还有什么自建房方面的问题的话，欢迎您关注我们的评测，我们会定期选择全网最新且有较高质量的别墅户型，进行深度、客观、专业的评测，各种自建房类型我们都有讲解点评，每天看十分钟，关于自建房您就有底了，记得关注我们哦！
小师妹建房评测
我个人认为，20万能不能在农村建一幢别墅，要看在什么地区，如果在贫困地区的农村，20万可以建一幢120平方的别墅，相对而言，贫困地区的用工费用低，建筑材料的价格低。但是，如果是在发达地区的农村，20万很难建一幢120平方的别墅，当然我这里所说的是包括装修在内。相对而言，发达地区的农村，用工费用高，建筑材料的价格高。至于建房费用的计算有设计费，毛坯房建房承包费，建筑材料费，装修费等。一般情况下，农民建别墅很少请设计师设计的，所以有的时候，在核算成本的时候，可以除掉设计费。
