云淡风轻250404500
现阶段受房价震荡影响，被伤最很的不是那些炒房团和投机倒把的人，而是真真切切近两年需要房子的刚需。其实我家就在今年九月份在老家县城花了大约七十多万买了一百多平的房子，单价每平五千左右，买之前我父母就征求了我们做孩子的意见说:房子是现在买还是等以后买，因为我和我哥都二十多岁了，这钱是父母大半辈子的积蓄，所以我哥说的是让我父母做决定，我的意见是“现在买”。
我让买的原因有以下几个。
一是我在网上查询了我们县城前两年的房价、新房供应量和新小区开发商信息，得出的结论是我们县城新房房价就是在两千到三千左右，二手房交易很少可以忽略不计，还有我发现我们县城前几年并没有新建小区，只有几个小区还是新城区的拆迁安置房，而且小区都是住满了住户。所以开发商什么的就不用说了。（我们县里的人在城区买房的很少，说明了有一部分人的手里是有资金的，因为乡镇的乡亲们一般都不会投资理财，所以都是在银行的，所以有一部分人是有能力买房的）
二是我要说的我认为最重要的信息是，今年来有着很大名声的开发商建业和碧桂园开始在县城开发建设小区了，并且新开的楼盘只有建业和碧桂园两个，其实我那时就在想他们是不是在唱双簧，但是我没有办法，我作为孩子我已经二十岁了，我爸妈已经开始操心我的婚事了，因为和我同龄的人有很多孩子都快一岁了，所以买房子父母是坚决要买的，只不过什么时候买他们也拿不定主意，所以我就说现在买。还有就是我认为我们中国人有一个观念就是非常相信有名声有名气的牌子，至少我的父母是的。（因为有了前两年房价高速的涨价，县城的老百姓根本承受不了继续在涨的后果，大部分人都不敢去赌，所以就在自己有能力买房的时候赶紧买，这在一定程度上也促进了房价上涨）
三就是我们县城的上班的人均收入大约就是两三千左右，其实前两年在县城里工作一个月就可以买一平米的了，之所以没人买我认为是本来县城里也没有什么新房子，而且在县城买房子也没有用。但是现在为啥有这么多人开始买房了，是因为我们老家的观念就是都是“涨买跌卖”的，再有就是谁都有孩子，谁家的孩子都要娶妻，谁家的当家的都是要面子的。（本来有能力买房但是不想买房的家庭，现在也承受不了压力了，因为为了孩子的娶妻生子，为了孙子有更好的教育，更有出息，所以只要越来越多的人买，不说房价涨，至少我感觉房价不会降）
四是我认为全国无论哪一个县城城区的面积都不是很大，小区也不是很多，所以房价很容易受控制，再加上还是几个大的开发商，还有现在政府对一线二线城市的房价措施和底下小县城的政策是不一样的，一二线房价措施很严（我认为是不让大涨不让大跌，冷却热度，降低关注度）。而底下县城的房价是没有明确导向的，所以是由当地政府来自己把握和监管的。所以我认为要把一线二线城市和底下小县城的房价形势分开了解，但是里面肯定还是有一定关系的。（开发商和地方本来都是为了收入，所以房价只要是在比较合理的范围内，两者都不会松口的）
我们县城九十多万人，平均一家四口，一共约有二十二万五千户家庭，平均每一百户中有一户买房子，就要有2250套房子售出。现在房价是平均工资的两倍，所以我认为我们县城的房价在两个大开发商售完左右的时候应该会缓和但是不会降价，因为我参考国外的房价也是平均两三个月可以买一平方的。但是要等到房子售完至少要等五年左右的时间，所以我认为只要是刚需的，并且当地工资和房价相差两倍左右的都是可以入手的，但是有地方和有地方不一样，就像有的县城从三四千一下子涨到一万左右就有点虚高了。（小区都是分一期二期……，我认为在政策和开发商宣传下会有越来越多的人忍耐不住要买房，所以价格肯定会慢慢越来越贵，事实证明我的判断还是有点靠谱的，因为我是刚需，这种情况下肯定是下手，因为不拖拉，父母也不会纠结很久，有的父母为买房的事能忧伤考虑几个月，整天吃饭睡觉都弄不好）
还有一点你们肯定会说就算县城的房价四千到五千，但是要是有一天主流城市都开始降价了怎么办呢，这我感觉你不用担心，因为你是在你县城生活，就算全国都降价了，县城每平就给你降一百，你抱怨你不买，但是你有啥办法，因为你就在县城生活，你不买你怎么办，还不是没办法，因为四千多是平均工资的两倍，说明本身这个地区的房价相对理性，就算一二线城市大幅下跌了，四万跌倒两万了，你能买起吗，还是买不起，就算你借钱买到了，你在那个城市怎么生活呢。
我再强调一下，县城的楼市房价本来就是一个很小的市场，所以价格本来就很容易被他们（地方也好开发商也好）操控。所以大家可以参考很多其他的比较重要的消息，不要按照一线二线的模式来考虑，因为一二线房价全是政府在把控调节。
还有传承几千年的观念就是深宅大院，从未动摇从未改变！我发现现在有相当一部分人思想有问题，就是没买房的人想用葱的价钱买房子，用脑子想想可能吗！纵观全球每一个国家，从古至今，都没有出现过能让自己国家所有的人都能轻松买到房子的国家。而现在有相当一部分人却整天想着要房价跌倒每一个人都买的起的价格，可能吗！！！
青春剧场
其实买不买房，要看你未来的发展方向，及城市发展潜力，如果你是在县城工作，孩子又在县城读书，买来住的话，我建议买（个人建议）现在很多人都在说房价跌，房子是拿来住人的，但跌不跌，我不知道，但我有位朋友，今年从5月份开始想买房，在本地论坛上每一帖都回复，那时我们县城的房价是4000而已，而她呢，一直在等房价跌，又说这房风水不好，那房位置不好，偏僻，现在房价已经升到7000了（新开楼盘），还不停在说，现在还不是出来县城租房子住。现在的楼盘 人工，地皮，钢材等方面不降，县城楼价价格永远不会跌太多。
商品房的价值在于
可以抵押贷款
可以投资升值
可以租房收租
可以以后养老
可以办理落户
可以用于小孩上学
吴川月饼之乡
说说自己的经历吧，永城市，县级市，六线城市，曾经的中国百强县，之前没打算买房也没有关心过房价，年前每平方3000左右，现在火箭是的上涨，我所买的楼盘开盘价才2500多，现在的开盘价将近5000了，六月初想买房，月底回家定的房，六月初的时候价格还不到4000，六月底又涨了好几百一平方。也有其他的楼盘价格都在5500多一平方了，建业的房子还需要微信抢房！很无语。我买房是为了小孩上学，现在还在幼儿园上学，过两年去市里上学必须要有房产证，没证根本不让上学，你说你买不买吧？而且现在市里面好对烂尾的房子，现在买的房子五证也不全，没有预售证，去买房的时候价格开发商很坚挺，一分钱都不让，爱买就买，不买拉倒，，估计全国的县城都是这个样吧！首套房的利率一直都上涨，呵呵吧
小生活-大无奈
作为一名长期和不动产打交道的小厮来说，绝对有权回答这个问题。
人们为什么要买房，无外乎两个原因：一是刚需；二是投资。虽然每次小厮来回答这个问题时，都会被喷了，但现实生活中买房就是为了这两点。有人可能会说租房不可以嘛？那当然可以了，但是租房之后，你会发现很多问题都会出现。
第一、要是自己是刚需的话，毫无疑问，肯定是需要的。这个是生活必须的，就不废话了。
第二、要是投资的话，那就要谨慎考虑了啊！毕竟投资房产的话，需要考虑的很多。
这个还是拿我自身的例子来说把，投资的第一套房子就是给父母养老的，选择了一个生活优美的地方，非常适合居住，这个房子一则是买了养老胜地，二则就是给父母养老，一房两得，现在这块地房价已升，所以算是投资到了，而且父母也很满意现在的居住地。
第二套就是投资了经济开发新区的学区房，后来政策发展，那块成了教育基地，所以也算是压倒宝了。另外也为自己的孩子选择了一个好的学区和学区房。
以上就是个人的案例，当然这些都不是轻易的决定，都是在了解房地产政策、当地政府发展政策、基本财务知识的基础上做出的决定。
以上的回答希望对题主有所帮助。
sunny
还是趁早买吧，特别是在一二三四线买不起的朋友。
一、原因呢：很简单，既然在县城没有房子，基本上家就在农村了！
县城的教育与医疗虽然远远比不上大城市，但相对于乡村来说，还是有很大优势。为了得到更好的教育、医疗，房子肯定要买啊！
二、在一般的省份，县城这个价格还算可以。
你永远不知道这地方的房价会变得多扯淡,我就是在我们县城买的，差不多半年多了，当时是三千出头，现在4000以上了，好的地方近5000，你要知道我们这地方工资也就一两千块钱，敢信吗？
三、不要怕按揭，大家都是这么过来的，依照你们县的价格，100来平，首付大概十七八万左右吧，你要是贷款时间长，每月还贷不会超过2000的，在外面工作，按照你们的年龄，你们夫妻俩这个岁数的收入应该不低了，很轻松的事。
再说了，就算楼市崩盘了。这个价格买下来，也不可能亏到哪里去，何况又是自己住。有能力就买吧！
上网真好玩
我们还是一直坚持我们的观点，这要看你的实际情况，你有这个能力，而且是现实需要，那你就买，但是，我们不主张你现在买，现在应该是五六线城市房价的最高端，应该在明年看情况再决定！(仅仅代表个人观点，不是投资建议！)
我们都知道这一轮的房价上涨是源于2015年左右，尤其是五六线的小县城，基本上都是最近涨上来，而作为小县城的房价上涨，真的不是实际需求的反应，而是认为炒作的痕迹。也就是说，县城的房价绝对有虚高的成分！
大家看看我们身边的这些小县城，经济发展处于艰难的转折口，发展的内在动力不足，不要说是吸引外来人口，基本上都是人口净流出城市。还有一点，那就是大家感觉到自己所在的小县城人口在增加，我们要清晰地告诉大家，这仅仅是一个虚假的现象！增加的人口，基本上都是周围的农村人口，而看看这些增加的人口的生活状态，我们不禁哑然失笑。
他们基本上是肩上背的是大白菜，手里提的干粮，口袋里面是房贷，进城的目的是给自己的房子打扫卫生，因为，孩子在外地，自己在农村，可是，房子却是在县城。这是一场可笑的错配，是自己才知道的苦涩！
恒大研究院的任泽平说过：房价短期看金融，中期看土地，长期看人口！我们承认他的观点，可是，他的观点不适应于小县城。
因为，小县城对于金融的影响是麻木不仁的，决定小县城的是工资收入，土地对于县城来说根本就不是事，而最后的人口更是小县城的尴尬！
因此，我们说，小县城的房价真的没有居高不下的长期支撑，仅仅是中国消费心理——羊群效应的盲目跟随罢了！
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在路上觅寻
小编认为完全没有买的必要，五六线小城镇刚需置业少，房价的上涨主要来源于市场的炒作和土地楼面价的提高，随着全国楼市的火爆，房价的不断上涨，很多小城镇的农村人就跟风买房了，听到自己的亲戚朋友买房赚钱了，就羡慕不已，也就自己动手成了接盘侠，现在五六线小城镇的房子甩卖都没人要。
前几年小编村里面一大部分人都去小镇上买房了，有的还花钱装修了，但是都空在哪里没有一家人去住，当初买的价格，现在还送装修，送家电都没人要了，以前小编大学毕业的时候，我老爹也打算给我买，被我一口回绝了，理由很简单，我以后不会在这小城镇生活，买了就是吃灰，再加上找媳妇的话女孩子要求比较高，一般小城镇的房子别人根本看不上，这个时候想把它卖掉再去大一点的城市买房就比登天还难了。
楼主的儿子才十五六岁，以后肯定还要上大学，上班生活的地方肯定是一二线大城市，就算是三四线城市的房子，他都用不上，只能过年的时候回去看一眼，到大城市还是要租房，三四线城市的房子尚且如此，就更别提五六线小城镇了，身边好多同学朋友在小城镇买房的基本都后悔了，想要卖才发现根本没人要。
随着大城市落户政策的全面爆发，很多三四线城市的大学生开始在大城市落户了，身边就有几个这样的朋友，想把三四线城市的房子卖掉在大城市买，降价甩卖都没人要了，这个时候就进退两难，无从下手了，落得比较尴尬的境地。
随着国家都房地产市场调控的不断严格，和房贷利率的不断上浮，现在已经不是买房的时候了，过几年房地产税的征收，炒房客手里的房子必定会入市，那个时候房价必然会下降，况且楼主买房是为了儿子，你儿子不一定会瞧得起五六线小城镇的房子，就算你儿子接受你儿媳妇也不会接受，很多年轻人都在三四线城市和一二线城市买房了，你跟你儿子买五六线城市的房子，以后竞争力何在。
君临天下明月夜
你好 我是《乡村看景》愿以唯笔写心的文字，抚慰您的心境，点亮您的心灯！
我们这同样是县城，
现在房价已经到了6500左右了，4000多价格不是很高，像孩子以后也需要房子。再者按揭买房很正常，现在大部分都是贷款按揭，4000块钱的房价真的不高，照现在看，增值空间还是很大，跌肯定是跌不了。现在在外打工的基本都买了房子，那些说不如住在农村的多数是没有脑子的。现在农村已经不批准宅基地了，现在年轻人种地的还有吗？现在农村娶媳妇也都是要买房子的，我也是村里的，前几年的时候也没想过买房子，那时候房价才3000多点，再加上电视上经常出现专家辟谣、房价调控、房地产泡沫。我那是也感觉房价肯定要跌，因为我们这里工资就在两三千块钱。
谁知道价格近几年一路高升，最后我是在4000多买的，现在价格6000多，要知道现在土地出让金、建材、钢材都涨价了，你觉得还能下跌吗？最简单的例子，黄沙原来60一方，现在150一方。所以现在这个价格买不会吃亏，不住的话租出去也能抵消一点贷款的压力。我感觉买房子比在银行存款划算，一句话买了房子的都希望价格往上涨，没买房的都想捡白菜 乡村看景
根据你所描述的情况，买房的理由一；孩子已经十六岁了，是一个知事的大孩子了，应该有个安稳的家，孩子也会安心读书，总不能让孩子成为一个流浪儿吧。针对你的情况，你虽然是一个打工簇，东南西北漂流，也要有一个家，手头上钱多，在大城市买也可以，钱不多，在小县城买，也可以，前提是必须要买。一家人总要有一个窝窝才好。
理由二；房价的上涨，就证明你已经买迟了，早两年买房，你的房屋就升值了，从两年前的二千六百到现在的四千多，一坪涨了一千四百多，可以想象，假如两年前你买了，今年涨的价你又可以买一套小户型的了，根据房产情势来看，近两年没有降价的空间，只会涨，不会跌，你要知道，从农村到城市的人越来越多，那么买房的就会越来越多，买房的人多了，房价上涨就成了自然规律。所以说，趁现在还只有四千多，赶紧买，不然两年后涨到五六千了，你还是要买。
当然，这要依你自己的具体情况来看，有这个经济状况，可买，如果没有，等几年也可以，这个没有硬性规定。其实好想唱首歌你听，“我想有个家，不需要多大的地方”。我想，你听了这首歌，你就会做出决定。
安心一叶
朋友，我觉得你现在不要买为好。
我不赞成你现在买，因为你孩子现在还小，十五六岁正在读中学的年龄，往后读大学还需要不少花费；而且你又在打工，供小孩读书已经很不容易了。现在的钱也不好挣，打工很辛苦，有收入也不稳定。如果买上房子还要还按揭，负担就够大了，搞得经济压力这么大，又何苦呢？
而且，你现在不要看到五六线城市的小县城的房价一直在涨，这已经是强弩之末了。你首先得了解目前的政策形势，中央政府明确遏制房价不能上涨的总基调，往后还会有更多的严调控政策措施出台，小县城流动人口不大，购房刚需动力不足，房价上涨后劲不足；且目前房价涨起来的因素可能与人为投机炒作有一定关系，所以你千万别被目前这种房价虚假的繁荣景象所迷惑。
所以，除了你孩子到了结婚年龄需要买房没有办法之外，最后现在不要买，而且还有一种风险，现在房价4千元你买入之后，再过两年可能会跌到3千元甚至腰折，你就亏大了。我的看法权当参考，愿你谨慎做出购房决策，理财成功！
