车城映像
当然选二楼，顶楼容易漏水，而且顶楼太阳容易晒透，冬冷夏热。二楼好呀，不像一楼有点潮，有点湿。而且现在，人口趋于老龄化，老人买房子都喜欢买低楼层的，你以后想卖也容易的多。即使有电梯，如果电梯坏了，还是需要爬楼，不方便。而且上下班时间，等电梯也需要耗费很长时间，要是二楼走楼梯就下去了。当然，很多人说我们是年轻人，喜欢顶楼，视野开阔，可能还有一个露台，但是以后有孩子，背着孩子上下楼也很费力气吧。
宝妈茶会
我住过四套顶楼房子，两套老房子，两套新修的房子，说一说顶楼房子的优缺点：
优点一、釆光好，四套顶楼采光都非常好。每间屋子都透亮。
优点二、视野开阔，无论哪套顶楼，无论从哪间窗户望出去，自成风景。
优点三、安静，上面无人，这时就是一个大优点，永远不担心楼上会有响声。
优点四、有花园和阁楼。顶楼总是会或多或少有赠送，我住过的4套顶楼，两套有花园，两套有阁楼。有花园露台的房子，很爽，栽花种草，怡然自得。有阁楼的房子，收纳功能超级强大。
当然，有优点就有缺点。顶楼的缺点主要集中在了老房子上。
缺点一、没有电梯的顶楼，爬楼辛苦。但是锻炼人哦，以前住的没有电梯的顶楼，一直保持50左右，现在搬到有电梯的顶楼，好家伙，一年长到60KG。
缺点二、漏水，以前的两套老顶楼，都遇到过漏水问题，但还是好解决，做好防水就没咋漏了。新房子是坡屋顶，而且防水做得好，入住后没有漏水问题。
缺点三、有异味，老房子的顶楼离排气管近，所以一到变天的时候，就会闻到异味。但新房子就不存在了。一点都闻不到，隔音隔热效果都很好的。
所以，一直住顶楼，一直喜欢顶楼。新修的房子，只要不是平层，选顶楼挺好的。最后这套顶楼房，小多层带电梯，跃层，大阳台，大露台。真的很爽。
关于冷热的问题，其实这个问题不用担心，夏天热的时候，哪儿都热，都要开空调的。冬天说冷的就更不存在了，顶楼并不比其他楼层有好多冷的感觉。
有人担心电梯停电，我正好遇到过，父母家的电梯顶楼停电，我从25楼下来。还好，25楼，没有想象中困难。但是，以后就从没遇到过这种情况，因为电梯本身是有应急电的。呵呵，生活中，谁还不遇点小插曲呢。
如果二楼和顶楼选，我还是选顶楼。
素手丹青陌上行
我是专业的室内设计师，大学毕业后一直从事家居装修行业！我来说说——
买房子时如果一栋楼就剩下2楼和顶楼，你会买哪个，为什么？那么我肯定会选择顶楼的！为什么呢？请往下看顶楼的话有以下优点：1、顶楼赠送的面积相对比较大，一般好的小区顶楼基本都是复式楼，也就是有小两层，或者是有一个大大的露天阳台，这是我非常喜欢，非常向往的房子！2、顶楼视野更加开阔，采光更加充足，相对比较安静！3、顶楼房价价格相对比较低。4、卫生间和阳台不用担心会漏水！
二楼的优点：楼层相对比较低，出入比较方便，特别是家里有小孩，或者搬运东西，或者忽然电梯出故障的时候，很方便！二楼逃生相对比较好，每天能感受到鸟语花香。
再来比较它们的缺点！
首先是顶楼的缺点：其实海拔越高，空气越稀薄。家里有老人，小孩子，出入非常不方便，楼层相对太高了。逃生相对不容易。
其次是二楼的缺点：环境相对比较吵闹，如果这栋房子靠近公路，采光会不好，视野不好，而且窗户被广告牌挡住。相对来说室内比较潮湿，房价比顶楼的要贵！
所以，综上所述，顶楼的利大于弊，我认为买房的时候我会选择顶楼！
贵港小曾哥
不请自来！我是蒙山沂水老汉。
不管你要买的房子一共是多少层，多层还是高层，我的建议是二楼，毫不犹豫建议选二楼。因为我现在就住多层的顶楼，住了六七年了，说实话真的是住够了，下半年就搬家了，说一说选二楼的原因，具体分析如下吧：
第一，顶楼的坏处。顶楼夏天如蒸笼，冬天如冰窟，夏天的太阳一晒，直接让你沐浴桑拿，开空调时间早，关空调时间晚，没办法呀，不然受不了。冬天暖气片是很热，但是室内的温度并不好，处在楼顶热量挥散之快，想想不到。在说说楼顶的防水，即便是防水技术再好，施工再规范，用料再标准，也避免不了防水，我们的产权是70年，你前十年不漏，十年之后呢，早晚会漏水，五年就过保质期，你找谁说理去？我的房子刚开始就漏水，新装修的墙壁都给泡了，后来物业给铺了一层油毡，暂时是不漏了，等油毡晒焦，就难说了。
第二，二楼的坏处。如果是高层，二楼光线可能没那好，如果是多层，光线问题就不用担心。靠近地面，多层相对比较嘈杂，高层稍微好一些，大部分人都乘坐电梯，空气质量在二楼可能也不如顶楼，但是这些都差距不大，完全可以容忍的，相对于顶楼来讲。
第三，顶楼的好处。地处高势，光线比较充足，视野也很开阔，空气质量稍好，夏天蚊蝇也少，楼顶相对清静，等等吧，这些都是低层所没有的。
第四，二楼的好处。上下楼比较方便，这是最大的好处，如果是高层，偶尔停电也不用担心，走上去毫不费力，水压等比较稳定，住起来还是比较舒心的。
综上所述，综合来看，顶楼看起来比较光鲜，实际住起来苦不堪言。建议直接选二楼而不是顶楼，顶楼的坏处相对较多，以后的烦心事也更多。
一孔之见。一家之言，手机码字，难免有错，不当之处，欢迎在下方讨论交流。
蒙山沂水老汉
我买房子的时候就只有顶层34层，坐落在山东省济宁市，鲁商运河公馆，当时看房子的时候是现房，进门一看，视野宽阔，没有遮挡，前后通风，甚是喜欢，我也曾经考虑到漏雨，闷热这些问题，但是时间不等人，我不买，别人就买了，本人买的是现房，很抢手的一套房子，我就先下手了，现在价格又涨了。顶层我也很喜欢，有空去拍几张照片去，让大家看看。
汽车空调配件
买房子时如果一栋楼就剩2楼和顶楼，我会选择顶楼！相对比还是顶楼比较好。
我家住的就是2楼，有很多烦心事。
那就先说说2楼：比较吵：一楼带花园，夏天都开窗户睡觉，一楼俩邻居年龄在五六十岁左右，早上五点多就开始趴墙头唠嗑，嗓门特别大，特别烦。
还有就是到晚上很多车回家近车库、大灯能照进屋子里、还有汽车行驶的声音。
楼上住的小孩太吵，都四岁了老在家里跑，在沙发上往地上蹦，经常去楼上干仗，还看那小孩从沙发上向下蹦，现在楼板都薄，楼上要住小孩跑跑闹闹的也很愁。
采光不太好：南卧室在九点多至十一点多是没有阳光的、被前楼遮挡了。楼层低的基本都有采光不好的问题。
下水道有反味情况：一楼是单独下水，所以2楼就相当于最底层下水，有时候卫生间会有下水道味。
再说说顶楼：
视野开阔，很多河景房都是越高越贵，景色优美，坐在窗边向外看岂不是一种享受。
采光好，大可不必担心采光问题。
不用担心楼下居民打扰。
顶楼就是怕漏水、怕电梯故障、这个都是不固定因素其实不必担心。
相对比较感觉顶楼还是比较好的！
希望我的建议能给您带来帮助！
海泽呆呆装饰设计参考
前段时间老家的绿地城开盘，选用摇号的方式选房，这里不得不佩服开发商的营销手段，首期开盘只有八百套房，硬生生来了1500号人，摇到我号的时候就是36组了吧！一组20人，心里理想的楼层肯定没有了，到里面一看只剩下最后四层和顶楼了，老公要的是顶楼，我不同意，主要顶楼的户型不喜欢，后来老公听了我的选了当时的最高层4楼，最东边的，82平方，当时开盘的时候我和几个朋友都去了，我的堂弟摇到他号时全部售完，另外两个选的楼层也不是最满意的，但当时第一期嘛！价格优惠不少，送家电，还有95折，总的来说还可以吧！老爸老妈挺喜欢这个楼层的，还说停电了不要怕了，马上29号了，绿地城二期又开盘了，堂弟这次认筹了两个号，优先哪个选哪个，这次买房和我想的一点不一样，只怪开发商的套路太深了啊！
嘚瑟得小情绪O
如果是我，肯定选择2楼！
一般来说，买房子都想挑选好的楼层，具体哪层好呢？下图大家可以参考一下:
题主提的，万一只剩下二楼和顶楼了，非要选择的话肯定考虑2楼了，顶层千万千万别买！
原因如下:
1、2楼的缺陷是采光，透气，通风不好，还有业主进进出出也有些嘈杂。夏季还可能潮湿，各种蚊虫肆虐。优势是出门方便，电梯紧张时可以直接爬楼梯。
2、顶楼的话最大的问题就是冬冷夏热，防水有问题的话还可能出现漏水现象！
顶楼的好处就是私密性好，价格低，安全性高，视野开阔，光照和通风都很好！ 
要是你的顶楼有顶盖保护的话，顶楼也是可以考虑的！
秦时沧月
买房子时如果就剩2楼和顶楼，你会买哪一个，为什么？
这个问题好像就是为我准备的一样，当年就是面临这个选择，去楼盘销售说只有2楼和32顶楼了，小区蛮大的，里面绿化不错，2楼房型南北通透，南大阳台，北小阳台，我果断选择了2楼，主要以下：
1、32顶楼排除水压和电梯停电（现在物业有备用电源，停电电梯能正常运转）
首先感觉如果下楼等待的时间较长，其实心里压力比实际时间影响更大，万一到楼下忘记拿个东西，一抬头，估计是无奈；
其次住32顶楼一旦回到家估计就没有下楼的冲动，心理感觉太麻烦，太折腾！
2、2楼因为南北通透，台通风、光线也还过的去，阳光程度差一点
首先下楼方便，楼下有游泳池、儿童游乐场、羽毛球场、绿化等，没事就下楼梯逛逛，感觉是自家花园，有什么要在大空间施展的玩具和项目，马上下楼体验，没事就楼下楼上跑，很自在接地气；
其次鼓励小孩到楼下找差不多大伙伴一起玩，反正楼层低前后阳台看着就行，不放心就自己下去看看，游泳让小孩自己去（游泳池有安全员，小孩跟其他伙伴自己学会游泳了），有时叫小孩回来在阳台招呼几声就好了，我们家是逼着小孩自己下去逛的，有利于孩子健康！
当时时义无反顾选择了二楼！
你说呢？
风者2014
毫不犹豫选二楼！
很多人可能觉得选顶楼好，其实并不是这样的，可以说现在大多数的商品房都有32层高，这么高的高度，光是每天出行就很不方便了。试想一下，每天上下班，每隔三四层楼停一下，那得有痛苦？别说，上班就铁定迟到了，非常浪费时间。
其次，顶楼冬冷夏热，夏天在太阳得炙烤下，房子热得像一个蒸笼，都不用出门五分钟，流汗两小时了，光家里就是毒区。有些人可能说，不怕，我有神器空调，但是空调不要钱啊，就这温度光电费就是一笔不小的开支，加上冬冷风大，全年开空调无休，煎熬。
最后就是顶楼漏水。可能又有人反驳了，说现在开发商的防水都做的很好，但是五年十年二十年之后呢？你敢保证吗？不要被开发商骗了还帮他们数钱，住久了你试试，还不是水漫金山。
反之二楼就方便不少，第一个出行方便，出门散步很轻松；第二个，足够安全，发生什么事故都能轻易逃生，而且水压什么的都很稳定，几乎没有什么烦恼。很多人又反驳，你二楼的采光和视野不好啊，老实说视野不好是真的，但采光不好就有待商榷了，因为现在的房子和以前的不一样了，楼间距都比较开阔，光线虽然比不上顶楼，但还算中规中矩的，因此我凭什么要放弃二楼的方便而选择顶楼的麻烦，换你你会吗？！
