通货膨胀怼持有大量房子的人有利吗?为什么?

好多牛牛


在我国市场经济历程中所发生的通货膨胀对于持有大量房产的投资者是有利的,因为在整个过程房产价格可以说二三十年的时间上涨了数十倍,也使得很多持有房产的投资者“实现财富自由”,夸张点说“一夜暴富”。当然了,押中了我国经济飞跃的整个过程,承担着风险也同理享受着获利。

但是,并不是所有的通货膨胀对持有大量的房产的投资者有利。不能以单一我国所发生的情况就认为所有的情况都是这样的,这是不客观的。发生通货膨胀的因素很多,存在也是存在日常生活用品、食品的通货膨胀。简单来说,沙漠里是房子值钱、黄金值钱还是水值钱?当然了,在无限量的水面前,房子与黄金更加值钱。可是当无限的水变为了有限的水呢?那么水就更加的值钱!食物、日常生活用品也是同理!而出现食品、日常生活用品匮乏的阶段,可能就是严重的经济危机,而在经济危机面前,房产的价格大概率是会下跌的,这种情况难道会对持有大量房产的人有利?肯定不是的。

所以,只能说在相对的通货膨胀阶段以及房产有着更多的需求的存在,那么持有大量房产的投资者是有利的。但是,当经济危机、金融危机的时候持有大量房产就需要谨慎了。


厚金说


从资产配置的角度来看,在面临通货膨胀时,与银行存款等途径相比,房产可以实现比较好的保值增值,对持有大量房子的人还是比较有利的。

通货膨胀意味着物价水平的普遍上涨,作为商品的房地产自然也不会例外。但是根据2017年中国经济统计年鉴,2012-2016年我国的CPI保持在2%左右,属于温和的通货膨胀,而全国各地房价的增幅却远远高于2%,这说明,推动房价上涨的还有其他因素。其中最不可忽略的就是,房地产具有消费和投资的双重属性,而在M2高速增长的背景下,其投资属性更为显著。

M2保持高速增长的同时,CPI却能保持2%的低位,一个很重要的原因就是这些资金中的很大一部分都流进了房地产市场,也就是说,房地产市场成了一个蓄水池,吸收了大量的流动性。出于对系统性金融风险的防范,有关部门不会让房价继续疯涨,但也不会听任房价断崖式下跌,当前的房地产市场已如地上悬河,潜在风险极大,因此现在极力在做引流的工作。

据此判断,房价在一定时间内还将保持高位,但是上涨的空间会比较小。 因此,对于持有大量房子的人,如果非要考虑通货膨胀对房价的影响,那么主要应该关注房价是否跑得过通货膨胀率。

但是正如上文所提及的,我国的通货膨胀率其实并不高,影响大的其实是放水的货币大量流进房地产,在这种情况下,房地产还是具有很强的保值增值的功能的。


盘和林看经济


通货膨胀对于大量持有房子的人是否有利,这要看房价处于何种位置,如果房价长期处于低位,那么房产就作为人们保值增值的金融工具。从1998年房地产市场化后,国内的房子一直在涨,这主要是,大量的购房自住需求和投资性需求都扎堆进入股市,从而推高了房价。

也就是说,如果房地产是处于上升通道中,通货膨胀的到来,会加速资金流向房地产的步伐,从而推高当地房价。但如果是,房价已经涨到了透支将来数十年甚至上百年居民收入的时候,通胀再来,对房地产来说也没有任何帮助,因为在调控政策的打压之下,房地产要回归居住属性,大趋势是向下的,一般普通的通胀对囤积房产的人并没有什么有利的地方。

总结一下,在房价上涨时,能让人们抵御通胀,甚至于房价上涨幅度超过通胀水平,而在房价下跌时,房价自身需要挤泡沫,去杠杆,处于下跌过程中,资产在不断的缩水,根本不可能起到抵御通胀的作用。所以,通胀只有在房价上涨时,对于大量囤房的人有利。


不执著财经


通胀来了,总的来说,手里有大量现金的最倒霉。有实物的都幸福了。有债务的哈哈狂笑了!

通胀来了,最穷的人,最幸福,看着别人血流成河,自己却又长工资了,尽管长了之后,还是买一样多的馒头。

通胀来了,有房子的也幸福,账面资产有增值了,可是换算成大米白面就又少了不少。没办法,除了北上广深,没有一个城市房价能跑过通胀的。

通胀来了,手里只有现金的,就倒霉了,换成大米白面就少太多了。

通胀一直有,从来没断过,只不过有时波大有时波小。

对百姓来说,通胀唯一的好处你和有钱人的身价又接近了。

通胀是穷人乐,有外债的穷人最幸福。

对付通胀的方法就是借钱买将来能变现的东西。

想不出来买什么,就买房子吧!


微凉云意


任何国家,只要通货膨胀,对谁都没有好处。

当然,没有房产的肯定更难过,可能连普通生活都会很难过,但对于有大量房产的人来说,起码不至于生活不下去,最多也就是钱不经花,生意超难做而已,但到了通胀后期,沿海打工的人最终会因为不堪高额的房价房租而退出沿海经济区,加之国家对乡村振兴计划的实施,这将会导致很大一部分青年不再回到北京上海进行创业。

沿海本来就已经到了房产供需失衡的状态了,这也从正面反应了沿海发展和内地发展的严重比例失衡,人们情愿到大城市也不愿回到内陆城市,这说明发展的不平衡已经越来越严重了,其实全面改革开放应该早几年放开的,全面开放也就平摊了部分地区的压力,这样沿海的房价肯定得降,内陆的房价肯定会涨,这里需要国家的导引,以抑制房价的整体上涨,国家现在抑制的很是时候,现在乡村振兴计划还没有得到全面响应,如果不抑制房价,那将来内陆的房价下降就很难实现,即使实现,也是低降,幅度不会太大。

总之,通货膨胀对持有大量房产的沿海人来说,会在短期有利,长期不利。


余家宁2


中国大陆的房价上涨,实际上与通货膨胀有很直接的关系。用我的居住地(山东省潍坊市)的实际数字说明如下:(一)房改之前的1987年,山东省潍坊市的城区,楼房价格在360元/平米~400元/平米之间,普通工人工资(每个月)三四十元人民币。普通工人大约十个月的工资,能买楼房一个平方。(二)2017年,潍坊市城区楼房价格,大约在5000元/平米~12000元/平米之间。体制外普通工人工资(体制内职工工资、工务员工资,还高些)大约2000元/月左右。体制外普通工人,大约3个月(对应5000元/平米)至6个月(对应12000元/平米)的工资,能买楼房一平方。相比较而言,山东省潍坊市的房价,相对来说,还便宜了(用普通工人月工资折算),这也是改革开放,给我们潍坊市人带来的福利。真实的数字最能说明问题。


黄传新1


1 通货膨胀意味着物价上涨手里的钱不值钱了。一二线城市房子就是最保值的资产。目前人民币属于通胀状态,十年期间放水了万亿级别的人民币出来,钱放银行基本等于被动贬值,这些热钱的流动是怎么样的呢,首先2007年的时候股市530事件,股市大跌,美国次贷危机来袭,地产同样面临资金链断裂的问题。

2股市暴跌,地产危机,面临美国风险转嫁的冲击,08年央行首先是放了4万亿出来,然后十,年期间达到百万亿的货币放水出闸,这些钱都大量流入基建和地产,大家都知道去年登顶首富的恒大许家印把,07年的时候人家高地产资金断裂,破产的地步,因为国家的4万亿起步的放水,才活了下来,才有了今天的恒大,跟着国家政策走,才是正确的,就像08年房子白菜价的时候,政府呼吁大家买房,没一个愿意,现在不让炒作不让涨了,一个个都想买了。但是价格就伤不起了‘

3在物价上涨,货币放水通胀的情况下,手里人民币保值的办法就是投资地产,这十年地产价格的上涨,不仅保值,还是人生赢家啊。’广州房价最高的15万左右,我奋斗的深圳,深圳湾一号价格30万左右,08年深圳的房价还在一万以内。


路人蚁的世界


呵呵,持有大量房子有利的前提是这些房产都能租出去产生收益,如果大通胀了,像委内瑞拉那样,一二线的人迫于生活压力都回家乡了,房产无人租用,每月物业费、维护费都是很大费用,可能几十万、几百万,你之前积攒的百万或千万现金很快就会花完。由于通胀,房子没人能买,所以也无法卖出去,如果这时还有房产税要收,那你这些房子只能眼睁睁看着被收走。


缘来是我就是我


回答问题要简短,我看很多大V写太多,我没耐心看。通胀,肯定房子也会涨,问题是现在的政策导向因素更加厉害,房价全民关注,政府为了稳经济,会想尽一切办法稳房价,所以房价不会飞涨,只会在允许范围内涨,但对老百姓来说,涨一点点也是涨,只要能对抗通胀就可以了。



雅礼衫大


我认为,有利。

通货膨胀在我国也经常出现,主要受益者就是房地产商、房屋出租者。中国政府重视对经济规律的研究,发现通货膨胀对于从事农业生产的农民有一定好处,危害性却极大。通货膨胀将加剧贫富悬殊,使得低收入者更加贫困。所以,中国政府一贯反对通货膨胀,注重经济平稳、健康、持续增长。由于中国政府重视低收入者的生活,使得中国社会比较和谐,没有出现穷人大规模游行示威的局面。

目前,中国政府防止通货膨胀的方法主要有:

1.经济建设与国情相适应,不大规模举债搞建设。

2.始终重视农业的基础性作用,加强惠农强农政策。

3.重视低收入者、贫困群众的生活。

4.打好农村扶贫开发战,改善农民人居环境。

5.重视信贷规模,重视货币投放量。

6.重视研究经济规律,社会规律,抑制人民群众不合理的需求和投资,防止经济泡沫。


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