圆圆知心姐姐
“卖了市区的房子，买郊区的房子”，实际上我认为这个“真的是失败的投资”。
自从提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，投资房地产的思路就应该转变了！之前投资房产更准确的说是投机，在短期内倒买倒卖赚取差价，也确实富了一批人。但是目前楼市环境是什么样的呢？限购、限售、限贷、限价，尤其是“限售”将买到手的房子锁死一定时间，短则2年，长则5年，这还不代表限售期后是否会继续延长的可能！
所以，投资了远郊区的房产，不管目前是不是在上涨，但几年限售期满后的楼市并不明朗。大概率会是“房地产长效机制”实施，“租购并举”从供给端到需求端将逐渐完善，越来越多的人接受租房生活。因为远郊交通不便、学校医院等配套不成熟，居住体验较差，如果楼市平稳甚至下行，那么远郊房产则没有任何吸引力，卖无可卖租无可租。
房产价值=居住空间价值+配套价值
随着通货膨胀和资产升值，未来将会有越来越多的富人把货币储蓄转化为资产储蓄。最有价值的资产就是好地段的房产，尽管“租购同权”，但是目前看公租房、廉租房更多会建设在城市郊区，对于核心地段的房租没有影响，不是竞品，租金肯定上涨。
疯狂太原人认为未来大城市的楼市可能会是：富人买房自住，中产阶级租市区高档公寓、人才租住人才房、穷人租住廉住房，房价将不会像现在这样热议，因为大多数人买不起房。
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疯狂太原人
人人都在讲投资，都在讲个人财产总值，但是这些东西始终是为人服务的，只有在生活质量提高的前提下，谈这些身外的东西才有意义！
市中心区的房价肯定高很多，但是如果卖了在郊区买一套豪宅，另外配一辆好车资金还用不完，那肯定是选郊区空气质量好的大房子了。
我有朋友五年前把市区房子倒腾成郊区房，多出的钱买了机器，就近开了工厂，现在已经考虑买别墅了。当然这是少数，目前的行情也有变，此一时彼一时。
如果手里有两三套房，那当然要始终留一套坚守市区保值增值，租金也会高很多。
市区是年轻人的天堂，上班做事方便，约会购物自由，如果准备养老了，有山有水，鸟语花香的郊区更加长寿健康。
每个人的家庭条件和年龄阶段都不一样，世界上只有最合适自己的房子，没有最好的房子。不要管他人怎么说，实惠最关键。
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财富与成功
这也不一定，看个人需求吧。一般来说，年轻人喜欢待在闹市，出门不远就有娱乐的地方，找朋友玩也不予要跑太远，交通也方便，郊区可能偏向于年纪大一些偏养生喜欢清静的人吧，当然，这也只能说明一部分人的洗好，若是郊区发展潜力很大，并不能就说它是失败的投资，毕竟市区发展饱和了接下来郊区的机会也就来了
武汉乐乐2018
如果只是单纯的投资那肯定是市区的房子各方面价值比郊区的更高一些，当然，市区的房子卖了在郊区再买可能不止一套了，如果郊区发展的又还可以，这样叠加的价值也说不定比市区好一些，主要还是看郊区目前或者近几年的规划，发展吧！
小冯16624
这得看你的投资回报率。
你可以在郊区买个更大的房子，说不定赚的更多。
就要赚钱
不同的年龄段，不同的需求以及不同的时期不同的选择。谈不上失败，只有适合自己的生活！
拂尘无物
不失败吧，你现在把市区房子卖了，本身就挣钱了，再买了郊区的房子，一般郊区随着城市发展也会变成市区，郊区的房价也会涨，还有了新房子。
alsame四月天
是。
