就像日益轉冷的天氣一樣，北三縣的“購房熱”也逐漸冷卻。
隨著北京限購政策的出臺，越來越多的購房者轉而相中了潮白河另一岸的北三縣。 而當通州被規劃為北京的行政副中心後，與通州一水相隔的北三縣更令購房者與投資者蜂擁而至，一時間北三縣房市風頭無兩。
活躍的投資客，讓市場開始惶恐。 為促進房地產市場健康發展，2017年3月21日，廊坊市將首付提高至50%。 之後，大廠、香河、三河市出臺限購實施細則，進一步提高二手房交易成本。 6月份，廊坊市政府出臺史上最嚴限購政策，更是讓本已出現蕭條態勢的北三縣樓市趨於冰凍。
當熱潮退去，“泡沫”破裂，北三縣的房價也日益呈現出穩中有降的態勢。 但總體來說，北三縣房市將持續受北京房市的影響。隨著北京城市副中心建設的推進，房地產市場正在向穩發展。
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