平原新区是一块容易被遗忘的区域，虽然这里规划完善、道路宽敞、风景秀丽，但是始终无法成为郑州人购房的首选。
平原新区整体规划图
平原新区航拍景观
凤湖景观
凤湖作为平原新区的景观支撑，风景秀丽，波光粼粼，颇有一种北龙湖CBD的感觉。
虽然平原新区景色秀丽，但是房价始终低于郑州主城区，连新郑、中牟、荥阳的房价都高于平原新区，根源还是户口惹的祸！
小明在平原新区买了一套房子，最近因为物业不作为，电梯一直出故障。所以业主组织了维权活动，但是刚刚开始维权就遇上了难题，该去哪里维权呢？
郑州市房管局和郑州有关部门管不了，只能去平原新区管委会反映问题。而未来涉及到户口、社保、教育等等都要和新乡市打交道，平原新区从骨子里仍然属于新乡市，和郑州沾不上关系。再加上黄河的天然阻隔，即使有三座桥直通郑州，平原新区和郑州市区之间的公共交通仍然不便。
不过平原新区最大的优势就是价格便宜，在平原新区6000+元/平米可以买高层，8000+元/平米可以买洋房，15000+元/平米可以买联排，这个价格相较于郑州，几乎是白菜价！在平原新区买房，户口，社保，等乱七八糟都是新乡的，和郑州不沾边！这一点是郑州购房客户需要注意的，尤其是负担不起郑州城区房价的刚需们，置业平原新区之前首先要考虑下户口的问题。
而如今全国楼市都处于下行调整周期，郑州也不可能独善其身，郑州远郊房价已经出现了下跌，精装改毛坯，各种特价房，各种内部降价房源也都横空出世，"倾巢之下，焉有完卵"？连郑州市郊区都开始降价了，新乡市的郊区岂有坚挺的道理？平原新区的房价已经出现了松动！
建业比华利庄园是平原新区还算有些品质的楼盘，相较于一线开发商，建业对河南这块土地还是保持着一些敬畏之心，目前该项目一期别墅已经清盘，二期正在清盘销售中，洋房均价在8500元/平米左右，高层则是6000元/平米出头，不过建业比华利庄园的洋房是9层，算是"伪洋房"。三期将推出精装产品，毛坯变精装，价格可能会涨，但是就目前的市场行情而言，建业基本上就是在逆水行舟，前景不妙。
而蓝光凤湖长岛国际社区则是平原新区目前较火的一个项目，楼盘南邻万亩黄河湿地，东临约1800亩生态凤湖，且项目内有约200亩私享内湖，正在建设中，而产品也覆盖有高层，洋房，叠墅，商墅，综合容积率2.36，绿化率约为40%。别墅均价为16000-20000元/平米、高层均价为7400-8000元/平米，洋房均价为10000-15000元/平米，高层的价格相比于9月份有所下降。
除此之外，平原新区降价的楼盘也越来越多，央企巨头华润平原府高层6000+元/平米，洋房7000+元/平米，同时恒大半湖城也推出了特价房源，都是6字开头，也就是说平原新区高层均价下探接近2000元/平米，6000元/平米的起步价已经接近了很多县城的房价了，要知道周边原阳县城的房价已经达到了5500元/平米左右。
在加上最近泰禾中州院子推出的单价5500元起，总价99万起的别墅产品，对平原新区就是一记暴击。虽然泰禾中州院子位置更加偏北，但是高层价买别墅则是天大的诱惑。可以说韭菜就是这样割的，泰禾中州院子割完平原新区的韭菜之后，平原新区的房子更难卖了。
平原新区目前发展最大的障碍就是缺乏产业和生活配套的支撑，规划中的产业新城和科技基地最终成为了全国各大开发商的乐园，只见房子，不见产业；只见宽敞的马路，却没有完善的配套，一到晚间几乎就是一座"鬼城"。
平原新区的未来发展方向到底在哪里呢？这值得购房者、政府部门和开发商所有人的冷静思考！除了房地产之外平原新区的又将如何留住人？
结语
有一次在平原新区某售楼部遇到一个购房者，此人信誓旦旦的表示未来五年郑州就将平原新区收入麾下，届时龙凤大道贯通北龙湖和凤湖，平原新区通上了地铁和轻轨，这里的房价肯定会起飞！或许这就是平原新区购房者盲目的自信！
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