泡泡養生圈
您好，我來回答您這個問題！
首先，我們在行政區域上看下西崗區，西崗區位於大連的中部區域，是大連市政府和公檢法的所在地，香爐礁港口承擔了很多重要的航運和造船，為大連的航運樞紐，可以說西崗區是大連的行政和航運中心。西崗區南北臨海，地域狹長，縱貫大連南北主城區，面積26.6平方公里，戶籍人口40萬左右，下轄7個街道：香爐礁街道、站北街道、日新街道、北京街道、八一路街道、人民廣場街道、白雲街道。
西崗區四至：東至民樂街、更新街、長青街，與中山區接壤，西到華北路、不老街、東北路，與沙河口區毗鄰，南瀕付家莊、金沙灘的黃海海域，北與甘井子區相連。
其次，在經濟發展上，西崗區GDP只有340億左右，遠遠的落後一第一名甘井子區的1100億，沙河口區也有500億左右。西崗區域面積是大連最小的區域，可供開發的地域面積較少，再加上是行政中心區域，經濟發展必然會受到一定的限制。其實在這麼多年的房地產開發中，西崗區就一直落後於其他區域，收益最大的就是甘井子區，甘井子區地域遼闊，可供持續發展的土地面積更多，通過房地產的開發帶動，甘井子也確實多多少少擺脫了“農村”的界定！
大連其實每個區域的城市定位也不一樣，每個區都有各自重點發展項目和產業。作為一個整體，西崗區其實並不是靠房地產去拉動經濟的發展，老城區面積太大，動遷改造也存在一定的難度，這個也只能靠時間去發展。
在大連生活了這麼多年，明顯感覺大連在東北還可以，但是在全國來比，落後的又何止是西崗區？整體都明顯的落後於同一時代的其他兄弟城市了。希望大連的發展越來越好吧，別再單一的發展房地產了。
地產業內那些事
大連這個城市市內四區都是比較不錯的，我們的黨、市委都在中山區，新興的西安路商業圈，星海都在沙區，甘區更多的是過去的廠礦、以及城郊結合部，所以在市內是佔據了最大片的土地。而西崗區與中山比鄰，市政府，市少年宮，付家莊浴場，都是在西崗區，西崗區是大連市政府、公檢法駐地，從職能上說她相當於大連的行政中心，既然是行政中心，她的職能更多的是服務於廣大市民，在生產製造、商業改造上相比於其他三區會略顯遜色，但事實上，西崗區南北臨海，地域狹長，縱貫大連主城區，北部毗鄰的大連港、香爐礁立交橋是進出大連市區的交通樞紐；東部的站北廣場是大連火車站、輕軌始發站和長途客運站的三站交匯之地，也是大連市重要的商品物資集散地，她得天獨厚的地理優勢，讓西崗區這個大連的樞紐成為最佳的置業之地，如果舊城區改造給力，我想在西崗置業是您最佳的選擇。
西崗和中山一樣，是最能夠感受到大連悠久的歷史和文化氣息的地方，大連的東關街、橋北一帶，保存了大連上個世紀三四十年代最具東方小巴黎美譽的痕跡，當然這些悠久的歷史某種程度上也限制了西崗的發展，因為西崗面積26.6平方公里，戶籍人口也只有三四十萬，所以很難像其他區一樣，做大規模的商業開發，我認為刨除行政職能外，西崗最好的出路還是利用自己記錄了大連悠久歷史的優勢，走文化產業的方向，把西崗建設成一個類似廈門這樣的山清水秀、人傑地靈的觀光勝地。 西崗之所以感覺發展不是最快，我覺得和他的基礎有關係，市內三區之前發展的都比較好了，就好像美歐一些老牌資本主義國家一樣，後期發展乏力，如果再趕上產業全球化這種機會，甘區和高新區這種像中國一樣的新興經濟體的人才優勢、土地優勢就逐步顯現出來了，就好像大連現在落後於青島一樣，就是之前發展的太好了，太值得驕傲了，後期就沒跟上這種市場化的大潮，有點躺在功勞簿上的鬆懈了，我想只要人的思想轉變了，大連一定比會青島更性感。只有敢於告別過去的輝煌，才能迎來新的篇章，大連加油，西崗加油！
夢想投資人
只是西崗區嗎？大連讓青島甩多遠了？
