生活中的路飛
我是個電梯從業者，對關於電梯的事兒多少知道點，這幾年電梯行業的一個熱點是老樓加裝。老樓加裝電梯最大的難點是業主之間的協調問題，加裝之後一樓一定程度的貶值是爭論的一個重點。
先說說老樓一樓為啥貴吧，樓房一樓貴是這幾年的事兒。上個世紀八九十年代電梯房還很少，能住進樓房就是很不錯了。那時候講“金三銀四”，就是說六層的小磚樓三層最好，四層其次，一樓並不吃香，好不容易住樓房還是一樓那還不待在平房呢！
最近十年，尤其是一二線城市，一層十分搶手，單價高出其它樓層很多。一樓和其它樓層一個顯著差別幾乎是它臺階最少。臺階是什麼，臺階就是障礙，現在建築的設計的無障礙其中一個非常重要的項目就是消滅臺階。
隨著老齡化的加劇，臺階這個障礙就越發的凸顯，老人腿腳不靈便，爬樓費勁，要是家裡有個坐輪椅的老人，不住一樓基本上是不用想出門了。每個單元就一個一樓，一樓就成了稀缺資源，稀缺的自然價格就高了。
如果加裝了電梯，臺階這一障礙就消失了，一樓的稀缺性也就不存在了，因此相對其它樓層的價格優勢也就不存在了，也就是相對貶值了。
最後補充一點，因為老樓的結構限制，加之目前的消防要求，老樓加裝電梯大多隻能採用半層入戶的方式，也就是有了電梯還要走半層樓梯，還是比住一樓走的臺階多。
身邊知識與見聞
老樓加裝電梯後，一層其實也並沒有貶值太多，而是其他樓層缺點變成了優點升值了，對比起來，一樓就沒有原來的優勢了而已。
我從我住了幾十年一層老樓的經驗，來分析一下。老樓房的一層本來缺點就非常明顯：
- 潮溼、通風不好。我們的老樓沒有地下室，所以夏天非常潮。
- 採光差。老小區樓間距近，一到冬天，陽光就會被南邊的樓房擋上。而且，小區裡的綠樹也會影響室內採光。
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- 吵。每一戶上樓下樓都要經過門口。裝了單元門禁以後家裡沒人又沒帶門禁卡，就讓我家給開門。
- 下水管容易堵。樓上一旦排的水有什麼問題，廚房下水管道那裡就咕嘟咕嘟直響。我生怕發生什麼問題。
- 夏天蚊子多，冬天冷。我家老房子暖氣是從上往下走的，一層最涼。
以前一層雖然有這麼多缺點，但是它至少有一個優點，不用爬樓，所以買房子的人家裡要是有老人小孩，都願意買一層。
現在一裝電梯可好，唯一的優點也沒有了，剩下的全是缺點，本來採光就不好，外凸的天梯井還會再遮擋一部分採光。
所以，一層二層不願意掏錢，甚至旗幟鮮明反對裝電梯我是可以理解的。
家居達人呱呱
很高興為您解答。
首先我們分析一下今天的問題，說到為什麼加裝電梯，一樓就會貶值？那麼我們第一個就會想到這個樓房一定是6+1的多層樓房了，而大面積蓋這樣樓都是在八九十年代，對於那會能住進樓房都是很不錯的，更別說有多少電梯房了，而且正是因為沒有電梯的緣故所以對於一樓來說還是比較吃香的。
為什麼一樓比較吃香呢？因為一樓更其他樓層相比來說的話就是我們上樓的時候沒必要去爬樓梯的，即使是有也是比較少的，這樣的話我們上下樓都是比較方便的，對於臺階就成為人們生活中的一個很大障礙了尤其是對於一些老年人和孩子來說，上下樓就非常不方便了。
如果說我們給樓房家裝了電梯的話，也是最直接的解決了人們出行不便的問題，這樣我們在購買樓房的時候對於一樓的這種稀缺性就不復存在的，所以這樣的話最大的優勢也沒有了，所以一樓就會出現貶值的情況。
而導致一樓最大的貶值原因就是一樓的採光、安全、噪音和潮氣等問題，因為對於現在很多小區來說樓房的間距都是比較小的，尤其是一些老小區樓間距會更小，這樣一樓的採光也是最大的問題了，一天當中可以見到陽光的時間超不過四個小時，而且噪音也是比較大的，相比現在的新小區來說，在當時建房是對於一樓的防潮處理等是不到位的，所以我們居住一樓的時候潮溼問題是比較嚴重的，安全問題也是大家思考比較多的。
這樣的話加裝電梯之後，一樓的受眾群體就會變少，直接造成一樓貶值，尤其是層數較高的樓房，沒有電梯的話三層以上沒人願意去買，但是加裝了電梯之後三層以下就沒有人願意買了。
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裝修搭配師
舊房加裝電梯，一樓貶值是必然。
直接貶值原因，主要是採光和噪音，事實上除頂樓外採光都是受到影響的，而噪音集中於一樓和二樓，二樓可能還會大一些。
間接貶值原因，安裝電梯後選擇購買一樓的群體會減小，供需關係造成貶值，尤其是層數較高的無電梯房，基本七層以上沒人買，加裝電梯以後就變成三層以下沒人買了。
實際過程中，低樓層用戶拒絕加裝電梯的原因不僅僅是貶值影響。
一次性的安裝費和使用費，現在加裝電梯受位置限制，一般不會直接從一樓加裝，而是從半層加裝，一樓完全用不上，二樓還得先爬半層樓覺得沒有必要用。那麼樓上費用分攤就比較高了，三樓也會覺得自己吃虧，畢竟爬樓比樓上輕鬆多了，但費用差距不大。所以一般六層樓的老小區很難通過三分之二。
飛躍FRY
提主是自己在增加一樓和樓上矛盾而已。一樓實際並沒有貶值，相對來說有可能是升值的。
首先沒有電梯的老樓通常情況下來說都是2000年之前建設比較多(任何時期都有，只是相對論，請噴子放過我)，這部分房子基本都在各個城市的中心地帶，地理位置相對都不會太差，周邊公共設施相對比較完善的地區，而老樓之所以價格不高，首先房齡，物業是一方面，另外一方面也是因為沒有電梯，上下樓不方便。一般情況來說引進電梯之後會帶動一部分頂樓等高層房價的上漲，隨著整體上漲，一樓也會跟著上漲。而且隨著電梯運維的要求有可能後期會引進物業進行管理，那麼後續老舊小區物業也會有所提升。所以整體房價雖然不會像周邊新房那麼高，但是地區老舊小區房價上漲是可能的。
小小喵麻麻王小喵
安了電梯，整體價格價格都會漲，一樓變化得小，但是還是漲了。說價格跌的，一定沒房，不懂市場。
看您裝
要求補償，或者什麼我是二樓裝完電梯跟樓上換的言論得作者，請問你們的心態就是這樣嗎？人生在世必須佔便宜？必須別人不如你，必須你比別人強？比別人多吃多佔？？？？心態平和！屈己待人！尊老愛幼！才是中華名族的優良傳統！請你們把心態放平！才能教育好我們的下一代
青春不允許懈怠
加裝電梯其他樓層肯定都會增值，但增值比例不一樣，且一樓基本上不會增值，同一棟樓別人的增值了，你的沒有增值，實質就是貶值，即使也水漲船高增值了，但增值比率低，相對也是貶值。
ZDZHU
集資把一樓買了 改造成營業或公共場所 集體增值
多啦AV的夢
原本老樓一層就潮溼下水道反味，加裝了電梯對一層本就沒用，再加上遮光，噪音不貶值才怪，而且電梯後續的維護各方面都會對一層產生影響，即是公共資源一層用不上還受影響這是個大事不可調和的矛盾隱患，所以加裝電梯對一層用戶肯定是貶值不會升值
