這一週的天氣和房市一樣，一天比一天“涼”，雖然11月新盤不斷湧現，但大多數購房者正處於隔岸觀火的狀態。當然這是對於暫時沒有剛需的買房者來說，而對於急需買房的人們，最近的房價的普遍回落確實給他們帶來了一些機會，這不最近有位朋友在蓮湖看上了一個盤，但這個盤不僅證件不齊，還要付全款，每平在1萬4。有不少朋友知道了這件事後紛紛吐槽有部分有錢人真的是人傻錢多。
蓮湖勞動公園的樓盤屬於蓮湖區的棚戶改造，就是我們常說的城改房，其中的亂象不用細說大家也知道。這個盤，目前還在拆遷，只有兩棟樓正在修建。以共規劃德有8棟住宅只有6棟是商品房其餘是安置房。定位應該是高層，明年12月月底，才能交房。
現在小區還有住著之前老棚戶的安置居民，大部分都是老年人了，這些老年人也透露，這個小區的房子已經很久沒有申請下來證件了。大家都知道，樓盤需要有“五證”（《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建設工程開工證》《商品房銷售(預售)許可證》和《銷售商品房的批准性文件》）兩書（《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》）才有保障。
那為啥明知道這個盤這麼沒保障還是有不少人又購買意願呢？主要還是價格低於周邊小區的原因。但需要承擔的風險實在也實在太大了，一套80平的房子付全款就是112萬，還無證。城改房幾乎是成為了西安的爛尾盤的一大主力，無證銷售，如果被查的購房者要回房款真的很難。
無獨有偶，還有朋友說在蓮湖區的玉祥門西南角的某國際城也出現了同樣無證銷售需付全款的現象。所以有人說，最近的蓮湖有點亂。
雖說城改房有著新建房無法比較地理和價格，但是很多城改房的建設並未通過規劃、審批、驗收等程序，房屋設計、質量、配套設施及安全性無法保障，大家一定要擦亮眼睛，千萬不要錢沒了，房子也沒住上。
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