前言：請不要在評論區說什麼有錢了想買什麼房子買什麼房子，說這話的人一輩子都是窮人。
我們先來說全款買房。
全款買房的人一定是在一定區域內有一定經濟能力的人。城市也好，農村也好。這類人通常起碼是中產階級，在滿足了溫飽問題後，有著更高的物質需求和精神需求。
全款買房好處在於不用揹負月供，買房付錢，拿房完事。
弊端在於如果首套全款，那麼二套三套以上必須全款。也就是說全款買房被默認為土豪，一次全款，次次全款，誰讓你有錢呢。
夜雨建議:除非你有房子總額的四倍以上的錢，否則不要全款。
為什麼？不想說，我的文章任性。
商貸是大多數人的選擇。木有公積金或者公積金錢不夠，走了商貸。
商貸的好處在於條件少，放貸相比公積金要快。為什麼比公積金快？我知道，我不說。
弊端在於高額的利息，一個月三四百的利息不多，少和朋友聚會一次或者一個月不抽菸錢就有了，那麼三十年呢？
這樣的高層小區，通常一般在二環以內，相比一般剛需，這樣的房子利息更多。
公積金是開發商最不願意看到的情況，雖然規定允許拒絕公積金，但是如果你去過很多樓盤的話，就會發現，好多樓盤不支持公積金。
好處在於利息低。
弊端是相對的，對於買房人最好的公積金勢必會導致一些人的利益受損
而且公積金真的很麻煩，你要去跑好多地方，受很多白眼……
組合貸相比於公積金來說好處在於利息比商貸低，但是更難計算，只有下個計算器才方便計算，我記得我幫客戶算的時候寫滿一張紙得出的結果還是錯的……
組合貸比公積金還要麻煩，各種證件，公積金信息中心，有的地方是社保中心，銀行（不止一家），售樓處，老家各種跑……
太麻煩，不想說
寫的很簡略，不需要的人心裡有個大概就可以了，需要的人私信我，下午五點之後回覆。
最後友情提示：徵信，徵信，徵信
最好的貸款資格是白戶，白戶就是沒有任何貸款的人，而不是坑爹的信用卡推銷員說什麼多刷卡多消費對貸款有幫助。
白戶無需徵信報告，有信用卡的（貸款需要徵信報告，徵信條件達不到，銀行不給你貸款，售樓處首付不給退，你就哭去吧
先去人行拉徵信，然後去貸款銀行去問是否可以，然後決定是否買房，這才是順序！！！
這就是我，我的文章就這態度，對你有用你就關注，沒用請你回到月球。
閱讀更多 夜雨霧煙 的文章
