2018年，楼市最热闹的话题莫过于调控严压下的降价潮。很多购房者纷纷表示终于盼到房价下降，是不是买房的最好时机已经到了？明年的楼市走向如何？最近，厦大教授戴亦一发表了一些观点引起了地产圈激烈讨论
他预计：明年史上最严厉的调控政策将全面放松一些行政手段将首先退出。
经济运行压力越大，房地产政策空间就越宽松，这就是所谓的夜壶理论，已经十多年屡试不爽了。这一次也不会例外，我预计明年史上最严厉的楼市调控政策将全面放松，一些行政手段将首先退出。
除此之外，他还在配上了经济日报发表的一段观点：供应多元化应成房地产发展方向。
房地产调控更多运用的是行政手段，未来将会更多地综合运用金融、市场等方式来调控房地产价格，要防快涨也要防快跌。
房地产价格过快升高或降低，对于经济发展和百姓利益都是有害的。城市发展必然会对房地产价格产生向上的推力，要在控制房价和城市发展之间找到新的平衡点，就必须回到住房的根本属性，即居住属性上来。
未来房地产市场的发展方向应该是产品供应多元化，对于住房消费升级市场，应尽可能地交给市场调控，少用行政手段干预。
至于现在的楼市是不是买房的好时机？
他给出的答案是:刚需买房买点将现，至于投资就不建议了，毕竟房地产投资高收益低风险的黄金时代已经过去了，中期来看，如果实体经济持续低迷，房地产潜在风险不小。
戴亦一教授的文章一出，立马引发了网友的热烈讨论：
网友：调控放松是必然的，而且确实调控让房价稳定下来，老百姓买房的愿望起码越来越近，如果一旦调控放松不敢想象
网友意见不一，有些网友还是觉得房价必涨，期待调控放松，炒房赚快钱！
其实这位专家说的也不是没有道理！现在房价只是降了一些，很多人已经撑不住了，炒房客怨声载道，购房者也是人心惶惶。不知道到底该不该买房？关于这个问题专家也提到了。
戴教授还附上了一张图，图中显示从2004年到现在一共有5次绝佳买房机会：分别是2004年、2008年、2011年、2014年以及现在。
所以，你认为现在是否是买房的好时机？明年史上最严厉的调控会放开吗？欢迎留言讨论。
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