房訊網訊2018年以來，中央政治局會議強調"堅決遏制房價上漲"，為房地產政策走向定下基調，各地調控政策繼續密集出臺，完善限購、限售政策，受政策持續深化影響，購房者預期出現轉變跡象，市場開始逐步調整。
一線城市受調控影響降幅顯著，寫字樓市場開工、銷售降溫，數據顯示：2018年上半年，全國辦公樓新開工面積繼續走低，新開工面積2738萬平方米，同比下降7.4%；辦公樓銷售面積為1949萬平方米，同比下降6.1%。在新開工放緩、銷售放緩的情況下，商辦行業存量時代來臨，市場進入調整期。
目前，商業辦公轉型主要受到三方面影響，一是商辦物業大資管時代已經到來，純粹依靠收租金的傳統商辦物業盈利模式，已經不符合市場發展要求；二是企業租戶不再簡單滿足於寫字樓空間租賃，對企業交流、商務合作、資源共享等方面的需求越來越強烈；三是越來越多科技產品應用於日常生活與辦公中，打造輕辦公環境成為企業租戶的重要需求。
全聯房地產商會寫字樓分會秘書長劉凱表示，中國房地產市場正在從巨大的增量開發向深度的存量服務轉變，輕資產化、需求多樣化及科技化、金融化，或成為房地產轉型升級三大轉變方向。
在12月5日舉辦的中國寫字樓產業園發展論壇第十五屆年會上，將以"共享新時代-輕資產、科技化與金融化"為主題，設置圓桌對話環節。圍繞當下商辦行業面對的變局，論壇將邀請專家大咖、品牌房企代表、行業一線精英參與對話，熱議商辦發展新趨勢，把脈行業新變化，尋求突破新路徑。
據悉，路勁地產集團董事局主席單偉豹、中糧置地北京公司常務副總經理孫天立、電子城集團副總裁張南、北京金隅高新產業園總經理叢雲凌、中關村固安園總經理王玉龍、哇棒移動傳媒集團總裁顏鴻、第一太平戴維斯中國區高級董事溫書閱等受邀將參與對話討論，進行激烈的觀點交鋒。華潤置地華北大區寫字樓總經理齊舒芳受邀將主持對話環節。
12月5日-6日，中國寫字樓產業園發展論壇第十五屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網（www.funxun.com）發起並聯合全聯房地產商會共同主辦，全聯房地產商會分會承辦，主題為"標準與創新：美好商辦新時代"。
論壇從中國經濟發展形勢著眼，聚焦房地產行業發展進程，邀請房地產界、金融界及財經界、政府機構的傑出人物和領袖齊聚北京，探討商辦地產行業發展趨勢、模式創新、綠色低碳、寫字樓、產業園等熱點，就行業發展、企業戰略與成功案例等展開系列演講和對話，找尋全新思路及廣泛深入的合作機會，同時記錄並見證中國商辦地產歷史軌跡並推動行業健康向前的持續發展。
閱讀更多 房訊 的文章
