手机用户3556104779
这不是压不压的问题，签了房屋买卖合同守约方就会受到法律保护。首先买家压是因为事先不知，还是有意要压的，如果事先不知，或是因为中介没有告知清楚，那就是买家和中介的问题。再者房子是你的，合同上有最晚过户时间，你可以陆续发出随时准备过户的通知给买家和中介，记住要有书面的。如果到了过户时间买家不过户那就需要承担相应的违约金的（这个违约金只是过户时间延迟，而不是可以解除合同了）。如果时间太久不过户，那你就需要采取相应的法律措施了（买家没有过户的想法情况下）。再回到产证的问题，产证你可以随时去交易中心重新挂失的，所以对你没有影响，个人觉得如果没到过户最后日期你也不用理会，也无需重办产证，等待买家或是中介的过户通知就好，也要让买家知道违约的后果，一般是有个日的万分之五的延迟过户和交房的费用违约金（具体以合同约定为准）。
诚信合伙人
房产证可以补，你可以直接跟对方说，不履行合同也不退回房产证将走流程登报补办房产证，已付款不退，让对方跟你协商，占领主动权，无论是对方履行合同还是不买了扣除违约金，总有个结果。
昨夜有风36386966
按合同办，合同约定了什么时间办什么事，也约定了税费该谁付，不能单方觉得怎么样就改变，合同的违约责任就是给这些人准备的。
分享到:
