看房时，有些购房者就会问置业顾问，“是板楼还是塔楼？”但是在天花乱坠的板楼好还是塔楼好的介绍中，买房人往往容易“迷失”选择的方向。
对于一个新手来说，买房子首先必须知道买房知识之一就是了解板楼、塔楼的概念，知道二者区别及优缺点，选好自己喜欢的建筑类别，才能才能进行下一步的楼盘及房源甄别。
板楼、塔楼优缺点解析：
板楼四大优点
1.南北通透，便于采光通风，板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
2.板楼均好性强，眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
3.管理成本不高，通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4.住户使用率很高，板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
板楼的两项缺点
1. 建筑密度低，板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但是浪费土地资源。
2. 建筑密度低，容积率较低，但是房价会高，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起
塔楼的四大优势
1.节约土地资源，房价较低，由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源。
2.空间结构灵活，宜于改造，塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
3.结构强度高，抗震性好，高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
4.居高望远，视野开阔，塔楼楼层较高。
塔楼的两项缺点
1.均好性差，居住密度高，塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
2.使用率不高，存在灰色空间 塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
看完了全面的塔楼和板楼的区别和优缺点分析，关于如何选择塔楼还是板楼，大家心中应该都有自己的考量了吧。其实，买房这件事也不能光考虑一个方面，还要综合地段、配套、园林等其他因素，还要结合个人的选房原则，这样才能选到好房。
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