縱觀近年來合肥發展，“政府資源的強勢導入”+“區域規劃強勢落地”兩大因素，帶來的都是板塊潛力空前激發，板塊量級飛速翻升。如今，作為合肥最具發展價值的的少荃湖版塊，也在等待中潛力集中爆發。
》》獨攬14億資金，少荃湖板塊崛起大勢所趨
短短數年之內量級飛速躍升的城市和區域，都離不開一個核心因素：政府資源的強勢導入。就合肥來說，政務區和濱湖是最好的佐證。
今年，合肥市政府投資約36億元建設十大公園。這其中，少荃湖板塊脫穎而出，獨攬14億資金，圍繞內湖，重點打造國家級少荃湖溼地公園。
根據新站少荃湖最新規劃！少荃湖城市中心以“魅力少荃、活力水岸”的設計理念，打造城湖融合發展示範樣板區，“一帶一環七區”空間結構曝光！沿少荃公園西側，堆坡造景，形成起伏蜿蜒的丘陵景觀，借力優質生態資源，打造度假莊園，實現都市田園夢。依託京東方數字化全科醫院，融入國家健康新理念，打造旅遊休閒與康體養老為一體的綜合社區。在北航合肥科學城範圍內，將打造助力打造具有國際競爭力的科研高地，標誌著新站區將全面開啟創新驅動發展新引擎。
完善的規劃與政策導向共同邁步，2018年，少荃湖板塊崛起大勢所趨。同時，少荃湖得天獨厚的天然內湖資源，更是無法被複制稀缺價值。
》》集聚最強資源，少荃湖未來潛力可期
早在2015年12月份首場土地拍賣會上，新站區343.21畝的XZQTD190號巨無霸地塊位於少荃湖版塊，宗地分為居住和醫療用途，其中居住面積為208.74畝，醫療為134.47畝。京東方以300萬元/畝的價格奪下該地塊，成為少荃湖版塊的“開拓者”。
如今，少荃湖，作為新站核心區域，總規劃11平方公里的環湖片區，集聚了一波最強資源。少荃湖，距離市中心僅十公里，西臨二十埠河生態廊道，北連龔河灣支流，南接店埠河西支流。區域內兩橫三縱的主幹路網已全部建成。（兩橫：魏武路、東方大道；三縱：文忠路、大眾路、護城路）未來，少荃湖還將建設2條地鐵線穿過，9號線和13號線。
此外，圍繞少荃湖的兩大工程，少荃湖公園、湖底隧道都在建設中。文忠路下穿少荃湖隧道工程已經開工，將打造成為一條花園式人文大道，計劃工期為540個日曆天。全線與東方大道、少荃街、荃湖南路、荃湖北路、規劃路等5條道路相交。同時，少荃湖公園也啟動建設，工程總投資預計達14億元、規模達20公頃，計劃工期730天。
值得一提的是，作為合肥市校地合作的典範和新站區產學研合作的重要平臺，北航科學城是少荃湖片區重點項目。目前，北航合肥創新研究院首屆研究生已於今年9月正式入學。北航將建設1個科教融合的科學城、2個科技產業園，參與建設量子信息科學國家實驗室（精密測量板塊）。到2025年，將打造國際一流的開放型、創新型、生態型的科學城。
在醫療方面，位於少荃湖畔安徽首家“三級綜合數字化全科醫院”——京東方醫院，今年將正式開診。更有消息稱，圍繞在少荃湖片區，浙江大學、北郵2所高校將落地。
種種政策利好加持，少荃湖板塊或成合肥樓市下一個投資風口。
》》均價15000元/㎡，市區最後房價“窪地”
目前少荃湖板塊已建萬橡府、檸檬郡、當代未來城、萬科天下藝境等樓盤。
華潤萬橡府：主要在售高層，建築面積約102㎡，121㎡，均價是14000萬/㎡-15000萬/㎡；在售洋房，建築面積約123㎡-132㎡，均價約15500元/㎡-16500元/㎡
南山檸檬郡：目前在售少量房源，建築面積72㎡-116㎡，均價13999.39元/㎡。
皖投萬科天下藝境：在售高層和洋房，高層6#、10#，洋房20#，建築面積約89-106㎡，均價約14500元/㎡。
當代ΜΟΜΛ未來城： 在售疊墅，建築面積約112-120平米，均價約13500元/㎡。
與少荃湖板塊相近的是職教城板塊，職教城板塊在售的正榮悅都薈，目前在售高層和洋房，高層戶型建築面積約90-100㎡，銷售均價約14500元/㎡；洋房戶型建築面積約120-130㎡㎡，均價15000/㎡左右。相比之下，少荃湖板塊價格可謂親民。
作為市區最後的房價窪地，新站區非常適合剛需入手。雖然目前新站區的配套不是特別發達，但新站高新區明確提出創建國家產城融合示範區，這意味著新站區的發展相當可期。當然，少荃湖作為核心區域，未來的發展同樣值得期待。
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