劳方运
市场的事情，还是交给市场比较好，顺其自然。如果过多干预，只会出现价格畸形，甚至会影响经济发展。
银根紧缩下，开发商资金链日趋紧张，当融资成为问题，降价销售就成为最可行的选择。6000元每平米的降幅虽然比较大，但是开发商依然不会亏本，那为什么反应那么快的去调研呢？
房地产高歌猛进的二十年，伴随着货币超发，每年十万亿资金进入市场，二十年间卖地收入更是达到了四十万亿人民币。
当卖地收入成为地方最重要的收入，房价下跌就会牵动地方的心灵。毕竟，房价下跌，地就不太好卖了。
一直以来，房价上涨时从来没有一个购房人去给开发商补差价，但是买房后房价下降就会各种折腾。以维护社会稳定为借口限制开发商降价，显然是一个不错的理由。
房价上涨，推高了居民生活成本，降低了国内企业的国际竞争力。诸多外资企业纷纷向东南亚迁移，高房价功不可没。
假如你的工资交完房租所剩无几，你会干这份工作吗？假如你买了房，工资不够还房贷，你会踏踏实实的干下去吗？
高房价下，每个人都在负重前行，不仅仅国民如此，企业也是如此。
可惜不是每个人都能认识到这一点，甚至急于收割眼前利益，而忽略了长期发展。
对于房企来说，胳膊拧不过大腿，不能降价，未来就会有越来越多的中小房企走向破产。
房价涨回去，还能支撑多久呢？我们慢慢看。
财智成功
接下来，高负债的房企，真的要过苦日子了，最近流行房企的从业人员卖惨，真的是当下最真实的写照了。
到底能否保持房价平稳过度，作为只有一套房，并不打算参与炒房的的吃瓜群众，我表示很乐意继续保持关注。
赵冰峰财经
房价只能涨不能降？原华远地产董事长任志强曾说“房价只涨不跌”，一语道破。
1、房企处境尴尬左右为难
9月份，该楼盘降价曾引起业主拉横幅维权，因为5月份楼盘网签价21600元，直降6000元后跌至15000元。10月24日，合肥某房产局长前往调研，房企被约淡后，房价又回涨到20000元，理由是：影响楼市健康。
开发商左右为难，降价老业主搞房闹，地方政府不允许；不降价房子难卖，无钱还债，房企也是着急了。
2、楼盘降价地价跟着降，影响地方财政收入
新房降价促销，造成拍地楼面价溢价率降低。合肥18年上半年卖地4592亩，揽金298亿，供地减少，地价下降，土地收入锐减。15年一17年卖地收入占地方财政收入比重情况：合肥占比平均值104%(其中16年占比142%)位列全国第2，南京占比平均值126%位列第1，杭州占比平均值102%位列第3。
以上3城与厦门成为16年楼市领涨四小龙。合肥16年卖地收入占财政收入比重高，17年以来明显下降，房企大幅降价，地价也降，政府急了。中部城市一位公务说：房价跌了地价降，政府发工资困难，房价涨了自己买房困难，心里很纠结。
3、未来楼市维稳是大概率
731会议定调“坚决遏制房价上涨”，地方政府不让大降，高房价广遭社会诟病。笔者认为，稳金融是牛鼻子，以稳地价、稳房价、稳预期为目的，稳预期包括房价小幅下调，防止楼市大起大落。大家的意见呢？
水宜说房
合肥市房产局已经就这个问题辟谣了，我把房产局的答复贴出来，不要再恶意传播了。
合肥市房产局就“房产降价未遂”给出答复：
今年以来，市房产局严格贯彻落实国家和省市关于房地产市场调控的各项政策，加快推进租赁试点工作，积极构建租购并举的住房体系。
目前，合肥市房地产市场运行平稳，购房人心态趋于理性。 有关“合肥房产降价未遂”的传闻，与事实不符，是我局为全面掌握全市房地产市场现状、按计划开展的一项正常的工作调研。
下一步市房产局将根据合肥市的实际情况，因城施策，因需施策，积极探索建立房地产市场长效机制，把“稳地价、稳房价、稳预期”的主体责任落到实处，促进合肥市房地产市场平稳健康发展。
Hello合肥
不可能降的房价
鬼吹灯GV方法
房价要降早就不是空穴来风。然而当大家一直认为楼市“寒冬已至”时，安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元/平米，房产局领导亲自前往调研，不久，房价便又回涨。顿时一场舆论的风雨将起。
对于此事，早餐君来谈谈自己的看法。
首先，到目前为止，对于此事到现在都没有官方表态。所以，大家也不需要过分的猜想。
如果是真的，那么这件事情就有点复杂了。“房住不炒”是楼市调控的指导总方针，房价终将回归理性这是必然趋势。关键时刻却出现调研后房价上涨，在整个楼市整体大环境下实在显得十分突兀。
至于为什么会涨价？早餐君认为可能有一下两个原因。
1. 在“房住不炒”总方针指导下，房价下降是必然趋势，但有关部门希望房价能够逐步回归理性。近段时间因为房价暴跌引起维权的事件不少，断崖式暴跌会影响到社会安定，不管是谁都不希望这种事情发生。
2. 最初，各地多是一把手牵头负责项目推进，红灯关闭，绿灯大开。如今楼市风向已变，为了活命，开发商不得不大降价、多回款，还要少花钱、少拿地；但土地财政却是地方财政收入，房价暴降对于其影响有多可怕，大家心里明白。
房价降，刚需笑。但是这割肉的链条，必然有人欢喜有人愁啊！
认同早餐君的观点，别忘了点赞、关注~
华尔街早餐
己经从幕后走了前台了，下一步站台，下一步倒台。
一平灵
房价降还是涨，已经不是谁能左右的了，全部都是房地产自己走的。
先算账。零三年我毕业，房价八百到一千二，现在八千到一万五。现在房产资产450万亿，加上十多年盖的，估算零三年只有20万亿左右。任志强说房子会翻翻涨，用马后炮的思维来看真有道理，数十万亿的居民存款，数十万亿的热钱，随随便便就能让房地产翻几番。
现在呢？还有专家说翻翻。那么450万亿什么概念，就是大家不吃不喝，停止一切国内流通，全部出口，第一第二产业产生的财富也不足以支撑每年百分之十的涨幅。
通过算账，我们发现投资房产收益微乎其微了，那么，投资客必然撤退，房价必将飞速下降。
地方政府参与有用么？有用，会加大消耗投资客和地产商的成本，加快他们的消耗速度，当把他们逼迫死了，就是房地产大降的时候了。
后续该怎么办？既然投机的罪魁祸首已经完蛋，地产商这个民族罪人已经受首，就该救老百姓于水火了。银行免去普通民众的房贷，用以平复超发货币的账。该死的死了，该活的不用跳楼，又减少了货币总量，减少人民币贬值预期，普天同庆，大家都是收益者。看似硬着落，实则软着落。
多好的机会，可以把丧事变成喜事，不过有那些成事不足败事有余的专家捣乱，后果还是两说。
多好的机会，
正常人j
难怪有钱人都想移民出国，
民间生草药
房价多少与开发商，炒房团没有一丁点儿关系，是卖地的，当地政府决定的。
