木人石心9517
你们两个人月收入加起来8000，不是很多，也还算可以。既然都有公积金那就买一套小一点的，公积金够还月供最好，或者少超一点1000以内吧。要么月供太多压力就太大了。买房可以，但是千万别做房奴，公积金的钱还月供，自己收入的钱用来做点小本生意比拿去还月供那不强的多吗？
而且你要买房子也是用来投资，现在房子升值的空间没有那么大了，不是十多年前的那个时候了。好的就是稳定，即使不会多么升值起码也不会多么贬值。所以建议买套小的，起码以后有个固定资产，自己做点小生意什么的，慢慢的从小生意做到大生意，从副业转变为主业，这是你的前途啊！靠上班挣工资还房贷 前途在哪呢？
Mr孙孙孙先生
先不说你跟你女朋友（还不是老婆的问题），就算是她已经是你老婆了，就事论事，说贷款这个问题。
首先你们两个人收入8000，在西安算中等水平吧！已经有一套房的情况下，你肯定还是希望买一套大的，以后住家舒服一些。对不？以8000的月收入，月供不能超过4000，也就是只能买100万的房子，首付30万，贷款70万。
其次以你们两个8000多的工资，攒下首付款30万几乎不可能，估计需要很长一段时间，也就是你要去借钱，父母已经给了一套房，现在又要首付，估计已经能力有限了，你们两个只能向其他亲戚借钱，这其实也是负债。
再次，每个月4000的月供，两个开销控制在4000以内，已经是很少了，基本上没有什么生活质量了。以后如果还想生娃，那压力会更大。而且你还要攒钱换掉借亲戚朋友的借款。
最后，这样你再买房，贷款压力非常大，不如你先住着家人给的房子，跟女朋友从长计议。
以上
鄧行长
西安这几年房价上涨过快了。
我三年前买的房6000每平，二环边，当时算同区域较贵的。22W首付（40%）30W商贷（等额本金）。家庭工资9000。现每月还2400。养个闺女啥都不剩了。
你现在买，按12000每平，刚好涨了一倍，按我这样贷法的话，相应还贷增加一倍4800。剩3200俩人花。不够。装修还得10W以上。再别提马上面临要孩子了。
8月份中介打电话，我问行情是17000，这几天打过来的都说15000，证明在降了，要么你再等等吧......
啊！刚才看到已经有一套了哇。那就买呗，房价不会降太多吧。租金再加自己还点，应该行吧。
小朱49118
我西安买一套房子月供4500，深圳工作，一月一万五，想回西安找工作，面试几家公司结果给3500-5000，而且就业机会很少，真心不敢回去，只能靠着深圳的工资供西安的房子。
子阳143881678
一、申请公积金贷款的条件有哪些？（西安）
① 无断缴和补缴的情况；
② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
③ 目前在缴存状态；
④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款
⑤ 特殊情况：
⑥ 买受方夫妻双方需满足征信不超过连三累六逾期；
⑦ 贷款：两年内不超过连三累六
⑧ 信用卡：五年内不超过连三累六
⑨ 异地公积金缴存可开具缴存当地的缴存证明和明细，在本地使用公积金贷款购房。
⑩ 一年内出现连续三个月未缴存的视为断缴，可在补缴后再连续三个月以上即可正常贷款。
二、申请公积金贷款，对于首套购房、二套购房执行的政策、利率和首付款，都有什么要求？
公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻）名下的公积金贷款记录，只要公积金中心查询结果无贷款记录，即可按照首套贷款计算；
首套144平米以下，贷款最高额7.5成；144平米及以上，贷款最高额7成；
二套144平米以下，贷款最高额7成；144平米及以上，贷款最高额6.5成。
三、公积金贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务有什么影响？已放款利率调整的时间节点是什么时候？
有影响；批贷未放款的按国家调整的新利率执行；已放款业务利率于次年1月1日起执行国家最新利率。
四、申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？（公积金贷款最长20年）
Ø 按借款人年龄计算：贷款最长时间：男：59-周岁；女：54-周岁；年
Ø 按房龄计算：贷款最长时间：30-房龄；
Ø 以上两点同时满足，以贷款年限短的为准。
五、公积金贷款如何确定贷款额度？
Ø 贷款成数认定：
Ø 首套144平米以下，取评估值与网签价二者孰低值的75%作为最高贷款金额
Ø 首套144平米及以上，取评估值与网签价二者孰低值的70%作为最高贷款金额
Ø 二套144平米以下，取评估值与网签价二者孰低值的70%作为最高贷款金额
Ø 二套144平米以上，取评估值与网签价二者孰低值的65%作为最高贷款金额
凤之七
咱俩情况差不多，不过我的坐标是郑州。我跟我对象工资加起来差不多一万（脸红，真的很少很少了）。今年五月份买的房子，首付32W，贷款70W。每月还款4200，现在房租1500，吃饭，日常开销2000，每月都攒不到钱。可怕的是首付已经掏空了家里，真的是小心翼翼的生活。生活质量急剧下降。我的建议是，首先房价已经不会像之前涨的那么夸张，如果不是结婚生子，必须买房的地步的话，可以二人先努力攒钱，等有一一点的基础后在考虑，这样压力小一点。不过咱们工资都已经落后了太多，一起努力吧！！
实事风向标
我月薪8000，男朋友一万+，跟你一样在西安。我去年用工作几年积攒的首付买了一套小户型，月供近2000，明显感觉有压力了，当然并不是吃穿有压力，而是在想要消费一些非必需品但想要的东西时没以前洒脱了。男朋友家里给买了两套房全款，单位分了一套房，今年自己购入一套商铺时借款30万，每个月还七八千，也很吃力。看实际情况吧，对生活品质有要求建议不买。
LSD282
其实是可以买的，要考虑夫妻双方工资上涨空间，头几年压力大，后面就好了。
我们当时情况比楼主压力还要大一点，我和老公结完婚就在工作地买了房。首付我们自己的积蓄加公婆支援的，当然公婆出得大头。剩下的公积金贷款70万，月供3800。
当时没交房我们还租房住，房租一个月两千多，月工资到手俩人不到一万，我还怀孕了，那一年日子过得有点紧，但还不至于揭不开锅，反正是月光光。
但入住新房后，工资上涨，公积金也跟着调了，一下子就轻松多了，房贷按月对冲，两人公积金加账户余额，完全够用。俩人工资到手一万二，年底还有奖金，日子瞬间美滋滋呀。因为买的房子就在我公司附近，走路十分钟。老公单位离得远，他吃住在公司，周末才回家，单位有车。所以，我们一直都没买车。
现在宽裕了，娃也大了，有了点积蓄，准备明年分期买辆车。
所以只要有规划，房子还是可以买的。有压力才有动力。因为没买房之前我和老公也没攒多少钱，都被我俩吃吃喝喝了。买了房，有压力，不必要的吃喝就少了好多，大部分都是买食材回去自己做。不必要的东西也买的少了，改掉了大手大脚的坏毛病。
子木飞扬
两人加起来工资才8000块，相必公积金也就那样儿。不是我打击你，我体制内特么月薪到手6000买小套房自个生活都压力大……自己掂量掂量😂😂😂
以梦為馬142150825
但是你现在准备在西安买房的话，我先给你算一笔账，现在房价暂按每平米1.5来计算,面积100平方，这样下来房子总价150万元，首付按照40%为60万元，剩余贷款90万元。按30年还清，你每月要还4777元。你两现在每月住房公积金按进账2000元计算，住房公积金抵扣过贷款后每月还款2777元，你两每月结余5223元。那么下面我们进行分析压力大不大。
一、如果家人给你们把首付付了，或者你们现在已经攒够了首付的钱。如果你们两套房子都不外租。这样你们每年还完贷款后结余6万。两套房子的水电、物业、暖气每年按2万计算，你们剩下4万元，根本不够个人消费和生活。
二、如果家人给你们把首付付了，或者你们现在已经攒够了首付的钱。你们外租一套房子，租金按每年2.5万计算，这样你们每年还完贷款后结余8.5万。剩余一套房子的水电、物业、暖气每年按1万计算，你们剩余7.5万元，消费不高的话，应该能够个人消费和家庭生活支出。
三、如果家人不给你们支付首付，你们现在也没攒够首付的钱，以现在的情况无论怎样，你们短期内都承受不起这样的经济压力。而且我在上面计算时还没给你计算各种契税、大修基金及装潢的钱等等。
所以，既然你们现在有住的地方，就不要再买了，房子是用来住的，何必把自己逼的那么紧呢。
