中國的房市經過年初的上漲再至年尾的下跌，可謂是風波不斷。房市作為百姓息息相關的事情，每一個動作都會引來人們甚至社會的高度重視。近期在十一月份的時候有關部門出臺了一個有關中國金融穩定報告的文件，分析了貸款的債務與房市發展的相關關係。考慮房市的發展，想必很多人都想知道國人債務於房市之間的重要關係，那分析下兩者之間的關係。
首先先看一則漲幅的信息，那就在2017年時，就房市住戶部門的債務已經高達到了40.54萬億，這個數據可是2008年總額度的7.1倍，想象中國房市消費者債務的地位。
對於房市的債務無疑主要的就是來自於住房貸款，沒有全款支付能力的購房者們都會選擇進行貸款還貸的方式。這項也是自房產興盛以來就霸佔了房市債務中的首要位置。從2008年4萬億資金進入房地產到今年2018年，消費者住房的貸款額度已經從最初的3.0萬億變化到了24.9萬，只是過去了十年，但是增速確實驚人，21.9萬億的增幅，增至了8倍。然而值得所說的是即使這樣，佔住戶部門總貸款的額度的比例也沒有變化多少，依舊維持在一半左右。
房市的漲幅與房市的債務肯定是息息相關的。追溯至2009年，國家為了大力發展房市，緩解經濟壓力，實施了積極引導，相對寬鬆的房市政策環境，刺激了房市的發展，整體的房市也一改當時下跌的局面，實現了飛的發展。截止到當年年底，貸款的總額度就已經突破8.2萬，就其消費者個人的貸款額度佔比就佔到了將近一半。
然而隨著房市房價的大幅度邁進，國家也迎來了對此新一輪的調控。在2010年之時，國家陸續出臺相對應的政策，例如不一樣的信貸服務，來穩定房市市場，抵制房市市場行為的過度炒作，這也導致了當年整個房市減緩了房市的增速，基本上處於一個穩定的狀態。當然受此影響，無論是貸款的額度還是房價的增速都是有所放緩的，這也是後來2010-2012年來房市增速變化的主要原因。
自此之後，中國的房市房價就奠定了一定的調節基礎。政策放鬆，房市就會迎來春天的發展，等到發展的一定程度，國家就會再次出手調控，政策收緊。房市面臨沉澱，整個房市發展也會變得較為溫婉。這種一漲一跌的變化趨勢於歷年的政策調整息息相關。因此整個房貸額度多少也會房價呈現一定的相關額度。對於想要購買房的剛需者們，可以參考當年住房貸款額度來衡量當年房價的整體行情。想要了解更多的房產資訊，當然還是要登錄專業的房市平臺如全房源網安居客，瞭解最新的房市資訊。
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