安得廣廈千萬間，不知何時開始樓市開始牽動百姓的目光，也不知何時擁有一套房子成為大部分人心中的夢。我曾經問過一個朋友，你的夢想是什麼？她立馬答到最好能在深圳擁有一套房子，如果條件允許就擁有一套大房子。
確實，房子太重要了！房子就意味著學位、醫療資源、戶口等等。昨天一篇《深圳某小學發佈新規：50平米以下住房將被限制入學》的文章刷了屏。隨後筆者在學校的官網上發現了這則關於學位申請的補充要求告示，該公告並無限制入學等字樣，但是根據條款實際上限制也頗多。
根據補充內容，申請該校學位被分為了三個等級。第一條顯示，住房面積小於30平米的，購房需要滿6年且是實際居住的狀態，並且要求在深圳市內無更大面積的住房；第二條顯示大於30小於50平米的，購房且實際居住需滿4年，並且不能被鎖定；第三條顯示，住房面積大於50平，購房只需要滿一年。換句話說申請學位是根據房子大小決定，並且房子越大約束條件越小，此消息一出網友紛紛表示不滿。
最後學校還表示，學校將通過社區網絡系統和具體老師家訪的形式對申請房產的實際居住進行核實。其實到這才發現，擁有一套房子真好。如果你擁有一套房子，對應的學位、醫療、戶口等都不是問題，從心裡上來講，以房子大小來做以區分的做法確實令人難以接受。雖然學校之後緊急撤銷了相關告示，但背後的問題並沒有消除。
但是從學校的角度來講，不斷湧入的學生和難以滿足的學位，必然會產生一些選擇性的條件。比如該學校認為，由於學校的學位已經到了極限，因此學校為了優先保障學校地段內實際購房居住戶籍的適齡入學的權利，並防止臨時擇校申請及擠佔地段生學位，人為造成的不公平現象，因此學校才不得已出臺此政策。
而且筆者在學校的公告中發現，公告中提到了學校是參照兄弟省、市、區的做法，也就是說該校並非第一個實行這種政策的學校，且在該校之前有大量的學校採用這種方式進行招生。說明這種方法已經比較成熟且存在多年。
之前筆者有年紀比較大的同事也勸過我，能在深圳買趕緊就買了。否則等你有孩子的時候，你就會發現你孩子會因為學位的問題上不了學，並且她表示深圳好的學位一直很緊張，這點應該早做打算。當時，另外一位年輕的同事不以為意，他認為隨著租售同權的進一步拓展，未來將會不存在孩子上不了學的情況。
這件事情出來之後，筆者隨即採訪了一些深圳本地的家長。很多家長表示此現象比較常見，一些好的學校對房子是有要求的，如果面積過小，就會被認定是炒房，因此落戶就變得困難，繼而就會影響到孩子上學。而且隨著一線城市人口的不斷湧入，未來學位將會變得越來越緊張，那麼屆時學校肯定也會提高相應的篩選標準，孩子的入學就會變得更加困難。
有專家曾說過，學區房對於房價來講就是一個穩定器的作用。雖然目前樓市調控比較成功，而且一線城市的房價已經出現了一定幅度的下跌，且如北京等很多地區，實際房價已經據最高點跌去了30%左右，而且很多地方也主張弱化學區的概念，但是學區的概念一直沒有消失。該專家認為學區房屬於稀缺品，雖然炒作現象仍然存在，但是並不會出現過分熱炒的情況。且隨著租售同權的進一步推行，租房人的孩子也要上學。因此未來這一現象將會被改變。
筆者認為，隨著房價的進一步降溫。未來學區房應該會比其他區域的房價堅挺。而且對於年輕人來說，一線城市學區房實在太貴。按照文章開頭那位朋友的想法，在一線城市買一套大房子，如果是帶上學位的話，按照均價6萬的向上浮動2萬，那麼一套房子至少需要800萬左右的資金。在加之學區房一般都位於該地區的中心位置，因此相應的價格實際上可能更貴一些，一方面是高昂的房價，一方面是孩子緊跟著需要上學的需求。
此時，筆者想起了之前同事的告誡，能早點買就早點買，但是面對未來可能下行的房價，動輒下降一點就是幾年的工資，糾結再次成為年輕人揮之不去的困擾。如果是你你將如何選擇？
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