深圳一家地產私募基金正身陷難以兌付的“泥沼”。
本網獲悉，11月中旬，名為“深圳恆富匯通投資”的私募出現暫時性資金流動問題，導致兌付困難。截止目前，該機構已向旗下21只產品的投資人返還千分之二的投資款本金。
21只私募產品陷兌付難題
11月15日，恆富金融集團官網發出《致全體投資者的一封信》，揭開了旗下私募產品兌付難題。
”近年來，因國內地產市場低迷，加之國家去槓桿引起金融市場全面性的流動性緊張，私募基金行業也深受影響。公司對相關市場判斷失誤，加之公司私募基金產品投資標的多為深圳市更新項目，項目週期長、運作複雜、融資成本高，現已出現暫時性的資金流動問題，導致目前兌付困難。“
基金業協會備案系統顯示，深圳恆富匯通投資(以下簡稱“恆富匯通”)2014年2月成立，機構類型為私募股權、創業投資基金管理人，註冊資本為1億元人民幣。截止目前，該機構在協會的備案產品為40只。
該機構官網顯示，恆富匯通是恆富金融集團全資子公司，管理過多支債券類基金和股權類基金。
母公司恆富金融集團業務範圍甚廣，涉及P2P、高淨值客戶理財、證券類私募投資等。
此次出現兌付困難的21只產品投資標的是深圳市城市更新項目，產品實際募集規模還無法知曉。恆富金融集團微信公眾號顯示，該機構正參與深圳兩個寫字樓工程改造。
本網看到其中一隻延期兌付產品的初期募集信息。該產品募集資金用於深圳某地外貿物流園城市更新項目開發建設、施工運營費用。
該私募產品的亮點描述為”標的公司原股東在特定條件下回購基金持有的標的公司股權，鎖定流動性風險“。
產品說明中指出，項目規模為1億元，項目期限12個月。預期年化收益分別為：100萬≤X<300萬收益10.5%;300萬≤X<500萬收益 11%;500萬≤X<1000萬收益11.5%;1000萬≤X收益12%(按月付息)。
對於還款來源的描述為：項目後期商業銀行、信託公司及其他金融機構的再融資置換退出;恆富銀河原股東回購股權，或引入第三方收購基金持有的股權。
返還千分之二本金
兌付危機發生後，恆富匯通原計劃11月15日向投資者支付千分之二的利息。但出現部分投資者申請維權後，恆富公司賬戶遭凍結，董事長本人及配偶資產也遭查封，導致未按原計劃付息。
11月22日，該機構發佈聲明稱，公司已發佈資產重組公告，第三方資產評估機構正進行評估。其中特別強調”公司項目及資產盤迴後產生的現金迴流基本可覆蓋投資款項，公司將拿出最大誠意麵對全體投資人”。
11月29日，恆富匯通再向投資者表示，當日已通過財務人員個人賬戶向私募產品投資者返還千分之二本金。
截至本文發稿時，恆富金融集團總機處於無法接通狀態。
正盤活公司資產還債
針對私募產品兌付危機，恆富金融集團公告中強調，正在盤活公司資產。
更有業內傳聞稱，這傢俬募機構或急售深圳某豪華地段頂墅豪宅。
通過多個渠道瞭解，半個月前深圳確實出現一位賣家急需出售某頂樓豪宅，原售價從1.5億元降至1.2億元，目前最新售價更跌至8600萬元，但仍未找到買家。
對於豪宅賣家的真實身份，相關銷售人士表示並不知情。
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