據界面新聞報道，12月3日，融創上海城市公司舉行了一場全民營銷大會，宣佈了“員工購房福利”。公司發給員工的詳細政策中稱，2018年12月31日前選定房源，簽訂房屋認購協議並支付房源合同額的20%，1月底前選擇執行項目員工房政策或享受全員營銷獎勵。
報道稱，員工獲得的“福利”包括更低比例首付、無息貸款等。比如，首套房首付原本為35%，員工自己付20%，剩下15%可以向公司無息貸款；二套房首付原本為70%，員工可以先付35%，剩下向公司無息貸款35%。
不過一名融創上海公司員工向界面新聞記者反映稱，事情在第二天變了味——人事部門提醒所有員工注意全民營銷大會上提到的指標，將會關聯年終獎發放和明年的晉升、調薪，並要求P3/M2級（經理級）以上一人消化一套房，經理級以下普通員工3—5人共同消化一套房。
這名員工稱，他們被要求購買的樓盤是位於松江泗涇的融創壹號公館，是融創於2016年拍下的“泗涇地王”，預計將於今年12月月底首開，約有800套房源，均價4.7萬元/平方米，面積85平方米—121平方米不等，以90多平方米粗略計算，一套房總價約450萬元。員工需要自掏腰包的首付比例最低為20%，即90萬元。
“這意味著經理級別以上員工，需要自己拿出90萬，普通員工大約需要拿出二三十萬，一時間拿不出這麼多錢的話，公司可以幫忙找消費貸，利率在6%左右。”上述員工稱。
除了融創之外，由於樓市寒冬的到來，“齊心協力，共度時艱”已經成為很多房地產企業的口號，在此口號的鼓動下，“全員售房”成為了不少房企的選擇，更有甚者，直接推出了“全員購房”。
12月3日，一則“正商集團強制所有員工買公寓，從每人的基本工資中扣除60%，不買也扣，無拒絕權利，連續扣5年共60個月……”的消息在網上流傳。時代財經先後聯繫正商地產員工及鄭州業內人士核實發現，正商地產強制要求員工購房確有發生，經理級別及稅前月薪1萬以上的部分員工已經開始執行。
時代財經向正商地產品牌部的相關負責人求證，對方並未直接否認，只是強調不瞭解情況。而正商地產在官方微博上進行否認回應後又刪除了微博。
河南合富輝煌房地產顧問有限公司總經理莊雲娟指出，調控之下，開發商普遍面臨著去化和資金回籠的難題，正商強制要求員工購房相信也是迫於壓力。而另一位不願具名的鄭州業內人士則認為，正商此舉相當於變相裁員，減少薪酬支出，同時又可以幫助商業去庫存，回籠資金，可謂一箭三雕。
盈科全球合作人郭韌律師向藍鯨房產記者指出，公司強迫員工用自己工資來購房的行為違背了《勞動法》，公司有支付工資的義務，卻無權利要求員工必須拿自己的工資去買房。此外，爆料中提到，公司還幫員工辦小額貸款，但如果公司不具有金融資質，卻發行相應的貸款，這也是有問題的。她進一步表示，在此過程中，購房人的權益也很難得到保障。
《經濟觀察報》指出，面對去化難度增加、融資收緊、負債高企的大環境，房企自下半年以來，尤其是9月份之後不得不加速去化以換取業績和現金流。在上海、廣州、杭州等一二線城市，個別項目也聞風降價或者變相促銷，以吸引購房者。
（資料來源：界面新聞、時代財經、藍鯨房產、經濟觀察報）
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